5日常巡查管理方案-wenkub
2024-09-11 22 本頁(yè)面
【正文】 ④ 檢查樓梯間衛(wèi)生狀況是否達(dá)標(biāo)。③ 檢查是否有違章占用逃生天臺(tái)現(xiàn)象。 ② 檢查安全標(biāo)志、電梯按鈕等配件是否完好。 （ 3）檢查轄區(qū)內(nèi)是否有亂貼小廣告、亂擺地?cái)偟男袨椤? 第 4 頁(yè) 共 19 頁(yè) ① 檢查轄區(qū)內(nèi)的雕塑是否完好，是否存在安全隱患。 ② 檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標(biāo)志完好。 ③ 檢查下水道井蓋是否完好。 ③ 檢查車輛是否按要求停放，是否有損壞或丟失 現(xiàn)象。 ，相關(guān)人員要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證， 第 5 頁(yè) 共 19 頁(yè) 并記錄好問題處理的過程、措施和驗(yàn)證的結(jié)果，然后請(qǐng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)。 通過公路日常巡查，及時(shí)掌握公路技術(shù)狀況，為養(yǎng)管單位制定公路預(yù)防性養(yǎng)護(hù)計(jì)劃提供決策支持。 日間巡查是對(duì)公路設(shè)施的一般檢查，主要檢查公路是 否干凈整潔、是否有病害缺損等。 專項(xiàng)巡查是在惡劣天氣，重大交通事故或其他特殊情況發(fā)生后 1 有無(wú)油泥污漬。 檢查公路沿線防撞鋼 板護(hù)欄、標(biāo)志標(biāo)牌及輪廓標(biāo)、防眩板、隔音墻、防拋網(wǎng)及隔離柵等設(shè)施是否干凈，有無(wú)破損、變形、 第 11 頁(yè) 共 19 頁(yè) 銹蝕的現(xiàn)象。 1檢查收費(fèi)廣場(chǎng)路面、標(biāo)志標(biāo)牌、棚、亭、島、柱、廣場(chǎng)護(hù)欄、隔離墩是否干凈，有無(wú)破損、缺失和銹蝕現(xiàn)象。 第四章巡查要求 第七條養(yǎng)護(hù)巡查人員必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、身體健康，并具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和豐富的養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)。第十六條本辦法由西略 第 12 頁(yè) 共 19 頁(yè) 分公司負(fù)責(zé)解釋。 停車場(chǎng)巡查工作 。 設(shè)備實(shí)施運(yùn)作情況巡查工作 。 三、巡查記錄的整理： 巡查記錄由巡查物業(yè)助理負(fù)責(zé)日常的整理工作： 第 13 頁(yè) 共 19 頁(yè) a、每天 9。d、巡查記錄若出現(xiàn)遺失、損壞等情況，巡查工作負(fù)責(zé)人應(yīng)第一時(shí)間向部門主任匯報(bào)，并及時(shí)將欠缺的巡查記錄補(bǔ)充好，在記錄中做好遺失或損壞事件的簡(jiǎn)要記錄。協(xié)助檔案管理人員做好巡查記錄的匯編整理工作。 隨時(shí)配合公司及本部各工作人員處理突發(fā)及緊急事件。 適用范圍 適用于客服中心的小區(qū)巡查工作。 程序要點(diǎn) 客服主管應(yīng)于每月月底制定下月的小區(qū) 巡查工作方案，內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等。 清潔衛(wèi)生狀況的巡查。 利用巡查機(jī)會(huì)與住戶溝通，每周訪問量為至少轄區(qū)入住戶數(shù)的 2%，并形成《走訪記錄表》。 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 職責(zé) 助理負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織、管理工作； 各管理吶喊負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程實(shí)施片區(qū)巡查工作。 第 17 頁(yè) 共 19 頁(yè) 房 屋本體巡查的工作要領(lǐng) 巡查樓梯間通道各項(xiàng)情況是否良好。 巡查中發(fā)現(xiàn)樓梯間彌漫石油氣味、焦味時(shí)應(yīng)立即對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)原因不明時(shí)，應(yīng)立即告知保安隊(duì)或工程隊(duì)進(jìn)行檢查； 公共設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng) 巡查水、電、氣、通訊設(shè)施是否有異常情況。 巡查違章裝修：詳見《裝修管理作業(yè)規(guī)程》； 巡查空置房：詳見《空置房管理作業(yè)規(guī)程》 對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng) 管理員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)有上述問題時(shí)，如本人有能力進(jìn)行規(guī)勸、阻止處理的，應(yīng)予以立即解決；否則及時(shí)將問題記錄在《巡查記錄表》中，巡查回來后報(bào)告助理解決； 助理視情況處理： a）屬公共設(shè)施設(shè)備破壞丟失的，按《報(bào)修管理作業(yè)規(guī)程》處理； b）屬其它部門員工工作不力造成的，應(yīng)通知其他相關(guān)部門主管前往處理。 相關(guān)文件及記錄 《巡查記錄表》； 《報(bào)修管理作業(yè)規(guī)程》； 《裝修管理作業(yè)規(guī)程》； 《住戶手冊(cè)》； 《住戶投訴處理作業(yè)規(guī)程》 《空置房管理作業(yè)規(guī)程》； 《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》。 ，管理員應(yīng)及時(shí)向助理匯報(bào)， 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 由助理處理； 巡查中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后，管理員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，處理的過程和驗(yàn)證的結(jié)果均應(yīng)有完 整的記錄，并且經(jīng)相關(guān)人員簽字
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