冠城世家廣告推廣策略提案-wenkub
2023-06-20 19:51:31 本頁(yè)面
【正文】 22 四 核心理念包裝與提升 將 冠城世家 塑造成為寶安甚至深圳歷史變遷中“終結(jié)一個(gè)時(shí)代，開(kāi)創(chuàng)一個(gè)時(shí)代”里程碑式的時(shí)代產(chǎn)物，通過(guò)寫(xiě)實(shí)手法體現(xiàn)反映人物情感命運(yùn)點(diǎn) — 線 — 面的充分延展，引申為現(xiàn)代中國(guó)人的居住尤其是關(guān)于“住”的哲學(xué)思考，以及 一個(gè)有責(zé)任心并力所能逮的企業(yè)，主動(dòng)承擔(dān)歷史賦予使命的現(xiàn)實(shí)努力的進(jìn)取精神。 冠城世家 廣告推廣策略提案 20 二 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 以“新舊兩個(gè)時(shí)代寶安人物化畫(huà)像象征寓意對(duì)比”，隱含寶安歷史變遷以及時(shí)代洪流下兩代人的命運(yùn)的寫(xiě)照和縮影，突出流露展現(xiàn)新時(shí)代人物無(wú)比憧憬未來(lái)生活的內(nèi)心感受 歷史的滄桑凝重厚實(shí)等豐富內(nèi)涵采取擬人化手法藝術(shù)地加以表現(xiàn)。 冠城世家 廣告推廣策略提案 15 二、 廣告主題確立 ■ 概念導(dǎo)入 豐碑式物業(yè) 后現(xiàn)代建筑 全景式園林 啟示錄生活 冠城世家 廣告推廣策略提案 16 ■ 描述一段歷史 歷史縮影： 一個(gè)家的興衰，折射出一個(gè)時(shí)代的榮辱 寶安典型鄉(xiāng)紳家族，著意刻畫(huà)呆 板沉重的生活氛圍； 經(jīng)過(guò)激烈的社會(huì)動(dòng)蕩后， 逐漸過(guò)上充滿歡樂(lè)明快的現(xiàn)代生活。 寶安區(qū)高檔次大型綜合現(xiàn)代社區(qū) 冠城世家 廣告推廣策略提案 9 二 物業(yè)定位 根據(jù)該項(xiàng)目地塊性質(zhì)以及目標(biāo)客群的綜合判斷，建議發(fā)展商將本項(xiàng)目定位為： 寶安區(qū)大型高檔次全景式的 現(xiàn)代社區(qū) 冠城世家 廣告推廣策略提案 10 三 形象定位 在寶安房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中 奠定豐碑形象 和 弘揚(yáng)時(shí)代主旋律 之 標(biāo)志性物業(yè) 冠城世家 廣告推廣策略提案 11 四 廣告訴求對(duì)象 區(qū) 域 ： 寶安區(qū)、關(guān)內(nèi)（首推南山，福田次之）、香港 訴求對(duì)象 ： ? 寶安舊城區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)原住或長(zhǎng)期居住先富裕起來(lái)的居民 ? 寶安區(qū)各類(lèi)企業(yè)主和企業(yè)高收入人群 ? 區(qū)各級(jí)政府有二次置業(yè)需求的公務(wù)員 ? 關(guān)內(nèi)公司白領(lǐng)和高新科技企業(yè)從業(yè)人員 ? 尋投資和購(gòu)物休閑之所的港客 ? 海外歸僑 冠城世家 廣告推廣策略提案 12 最后，我們建議： ■ 項(xiàng)目推廣名： 冠城世家 寶安地王 冠城世家 廣告推廣策略提案 6 區(qū)域未來(lái)商品房供應(yīng)及發(fā)展趨勢(shì)： ?未來(lái)的商品房供應(yīng)將逐步南移，向 南部填海區(qū)輻射發(fā)展； ?大盤(pán)（占地十萬(wàn)平米以上的規(guī)?；鐓^(qū)）的開(kāi)發(fā)量將逐步得到發(fā)展，特別是關(guān)內(nèi)等知名地產(chǎn)商的進(jìn)駐，將有力推動(dòng)本區(qū)域高質(zhì)素樓盤(pán)的相繼涌現(xiàn)； ?中小面積戶型供應(yīng)成為市場(chǎng)主流之一，其市場(chǎng)前景及消化率均被看好； ?價(jià)格必呈上揚(yáng)之勢(shì)，其支持點(diǎn)在于良好的社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施； ?未來(lái)西部通道的貫通，消費(fèi)客源得以擴(kuò)張，關(guān)外置業(yè)關(guān)內(nèi)上班成為可能，特別是南山客源及外銷(xiāo)比例的增長(zhǎng)。后者商品房市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及供應(yīng)主要集中在以泰華，寶恒，鴻榮源，富源，富通等數(shù)家地產(chǎn)商為代表，其商品房的開(kāi)發(fā)及供應(yīng)基本左右了整個(gè)寶安房地產(chǎn)市場(chǎng)，外來(lái)地產(chǎn)商較少。 對(duì)于貴司項(xiàng)目推廣之強(qiáng)大信心，建立在我司七年來(lái)深港兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)的摔打。 大量管理資料下載 冠城世家 廣告推廣策略 提案 客戶名稱(chēng)：泰華房地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司 策略提供：長(zhǎng)城盛花廣告（深圳）有限公司 二 00 二年三月十八日 冠城世家 廣告推廣策略提案 2 跋 致泰華地產(chǎn) : 非常榮幸接受貴司委托，為貴司 冠城世家 項(xiàng)目提供我司的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。作為資深的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)廣告公司，我們具有多樣化的樓盤(pán)推廣經(jīng)驗(yàn)，如羅湖“樓王”《長(zhǎng)豐苑》《百仕達(dá)花園》香港巡回展銷(xiāo)深圳十大明星樓盤(pán)《海洋之心》和《長(zhǎng)城盛世花園》《世紀(jì)村》等大型樓盤(pán)
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