【正文】 (2)[每季 ] [每半年 ] [每年 ]______，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 _____%的比例提取。 (6)乙方辦公費(fèi)用 。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 [會所 ]： __________元 /平方米 /月 。 [高層住宅 ]： __________元 /平方米 /月 。 ，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān) 。 [辦公樓 ]： ____________元 /平方米 /月 。 第四部分 物業(yè)服務(wù)期限 第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日。 、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 ，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。 ，包括物 業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。共用部位明細(xì)見附件三。 第三條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 。 北至： ________________________. 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二 (以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn) ) 第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 物業(yè)交接 ，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 第一部分 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 第一條 本物業(yè)項(xiàng)目 (以下簡稱 “ 本物業(yè) ”) 基本情況如下 名稱： [地名核準(zhǔn)名稱 ][暫定名 ]________________________. 類型： [普通住宅 ][經(jīng)濟(jì)適用住房 ][公寓 ][別墅 ][辦公 ][商業(yè) ] ________________. 坐落位置： ________________區(qū) (縣 )________________路 (街 )_____________. 建筑面積： [預(yù)測面積 ][實(shí)測面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] ________平方米。 [ ]中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定 。 我們無論是小區(qū)還是辦公樓都需要物業(yè)來管理的，今天小編就給大家分享一下物業(yè)合同，歡迎大家來學(xué)習(xí) 關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同范本參考 合同編號： _____________ 說明 ，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時使用。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。 區(qū)域四至 東至： ________________________。交接時間應(yīng)當(dāng)確定具體時點(diǎn)，時點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等 。 、運(yùn)行和管理。 ，對車輛 (包括自行車 )停放進(jìn)行管理。 、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。 ，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為： [包干制 ][酬金制 ] 第七條 包干制 ，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： [多層住宅 ]： __________元 /平方米 /月 。 [商業(yè)物業(yè) ]： __________元 /平方米 /月 。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。 [別墅 ]： __________元 /平方米 /月 。 物業(yè)： ________________元 /平方米 /月。 (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 ，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。除 約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。 第十二條 乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。 第十五條 乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用： ，分?jǐn)偟綉?。 。 ______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約 ______平方米，位置為 ____________. 、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示 。 ，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 ，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。乙 方自接到續(xù)約通知 1 個月內(nèi)回復(fù)甲方。雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。 乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照 [剩余期限物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用 ]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金 。給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為給 他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。 [北京仲裁委員會 ][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會 ] 或 ____________申請仲裁。 第三十三條 本合同正本連同附件一式 ______份，甲方、乙方、 ____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 本合同文本 [ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 北京市物業(yè)服務(wù)合同 委托方 (甲方 )： [業(yè)主委員會 ][業(yè)主 ] 委托方登記號 (身份證號 )： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵 政編碼： 物業(yè)服務(wù)企業(yè) (乙方 )： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。 建筑面積： [預(yù)測面積 ][實(shí)測面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] 平方米。 北至： 。 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料 (見附件六 )、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。 協(xié)助做好安全防范工作。 按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。 1其他服務(wù)事項(xiàng)： 。 第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為： [包干制 ][酬金制 ] 第七條 包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： [多層住宅 ]： 元 /平 方米 /月 。 [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月 。乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。 [別墅 ]： 元 /平方米 /月 。 物業(yè)： 元 /平方米 /月。 (3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 (2)[每季 ] [每半年 ] [每年 ] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。 第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按 [季度 ] [半年 ] 交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時間為 。 如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后 7日內(nèi)將押金全額退還 。 業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?。 對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。 負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示 。 及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物