物業(yè)服務(wù)合同范本-wenkub
2024-12-16 22 本頁(yè)面
【正文】 每月 清理生活垃圾一次。 交通與車輛停放秩序的管理。 綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。 按國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l 例》(以下簡(jiǎn)稱《條 例》)第四十五條 的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。 第五條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及達(dá)到以下服務(wù)質(zhì)量 (一)日常服務(wù) 房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結(jié)構(gòu)”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門(mén)廳”。 綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。 建筑物主體外的共用部位管理。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場(chǎng)。物業(yè)服務(wù)合同范本以下物業(yè)服務(wù)合同范本由范文網(wǎng)站提供，供大家參考使用。 第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。 服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%，零修及時(shí)率、合格率100%。 服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好，公共場(chǎng)地保潔率95%。 服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%?；虬春贤募s定，來(lái)行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。 服務(wù)質(zhì)量：完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好。 服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。 每日 清洗水池一次。 6個(gè)月 檢修水泵一次。 每月 檢修消防設(shè)施、設(shè)備。 (四)其它服務(wù)事項(xiàng) 第六條 乙方在實(shí)施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第八條 業(yè)主和非業(yè)主使用人對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)等。共用水費(fèi)、電費(fèi)每月按“各戶使用量”另行分?jǐn)偂? 第十三條 業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開(kāi)始繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每次收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為每月15號(hào)之前。 甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按以下處理： 從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之1交滯納金。 非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí)，由業(yè)主承擔(dān)連帶交費(fèi)責(zé)任。 自行車停放服務(wù)費(fèi)元/月。摩托車臨時(shí)停放1元。 第十八條 專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理 甲乙雙方約定按以下方式籌集專項(xiàng)維修資金(可多種方式同時(shí)使用)。在緊急情況下，甲方可決定臨時(shí)一次性籌集專項(xiàng)維修資金，以該工程預(yù)算基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂? 第二十條 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，按以下第種方式籌集購(gòu)買房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用： 由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偂? 業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。 本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收。 (3)雙方協(xié)商調(diào)解。 前款所述的資料包括： (1)竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖。 (3)物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)和物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物
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