物業(yè)服務合同范本-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 每月 清理生活垃圾一次。 交通與車輛停放秩序的管理。 綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護和管理,包括“共用綠地”、“花木”、“建筑小品”、“園林小品”。 按國家《物業(yè)管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關(guān)費用。 第五條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人提供以下服務內(nèi)容及達到以下服務質(zhì)量 (一)日常服務 房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外墻面”、“承重結(jié)構(gòu)”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。 綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。 建筑物主體外的共用部位管理。建筑面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。物業(yè)服務合同范本以下物業(yè)服務合同范本由范文網(wǎng)站提供，供大家參考使用。 第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。 服務質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%。 服務質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。 服務質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。或按合同的約定，來行使合同權(quán)利和履行合同義務。 服務質(zhì)量：完好、整潔，綠化長勢良好。 服務質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標志明顯。 每日 清洗水池一次。 6個月 檢修水泵一次。 每月 檢修消防設(shè)施、設(shè)備。 (四)其它服務事項 第六條 乙方在實施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動。 第八條 業(yè)主和非業(yè)主使用人對其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協(xié)商確定。物業(yè)管理企業(yè)的利潤等。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。 第十三條 業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的次月開始繳交物業(yè)服務費，以后每次收繳物業(yè)服務費的時間為每月15號之前。 甲方逾期繳納物業(yè)服務費的，按以下處理： 從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的千分之1交滯納金。 非業(yè)主使用人不履行交費義務時，由業(yè)主承擔連帶交費責任。 自行車停放服務費元/月。摩托車臨時停放1元。 第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理 甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數(shù)，業(yè)主應當按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分攤。 第二十條 本物業(yè)竣工驗收交付使用后，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用： 由乙方代辦，保險費用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例分攤。 業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。 本物業(yè)竣工驗收交付使用時，協(xié)助乙方對物業(yè)進行接管驗收。 (3)雙方協(xié)商調(diào)解。 前款所述的資料包括： (1)竣工驗收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖。 (3)物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物
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