年新城地產(chǎn)裝飾類供應(yīng)商考核與評價作業(yè)指引-wenkub
2023-07-24 19:58:53 本頁面
【正文】 日期： 20xx 年 月 日 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程管理手冊 文件編 號 XCCPFLC004ZY001 裝飾 類供應(yīng)商考核與評價作業(yè)指引 版本 /修訂 A/0 2 1 目的 通過考核和評價，逐步建立穩(wěn)定的、有長期合作價值的合格供應(yīng)商隊伍，控制項目管理風(fēng)險，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項目質(zhì)量和工期 。 4 職責(zé) 成 品房管理部 組織定期對 裝飾類供應(yīng)商 考核與評價。 項目公司 負(fù)責(zé) 裝飾 類供應(yīng)商和監(jiān)理單位的月度檢查考核； 物業(yè)公司 做好客戶投訴及處理情況的各項記錄。 月度考核評價由項目公司組織， 考核內(nèi)容見附表 ； 年度考核工作由 成品房 管理部組織，一般在每年一月份集中評審，具體考核內(nèi)容見附表，監(jiān)理單位的年度考核由月度考核的平均分組成； 年度綜合評審工作由 成品房 管理部組織，一般在每年三季度集中評審，具體考核辦法如下： 評審對象為供應(yīng)商項目負(fù)責(zé)人，按其所有項目得分的平均分來確定等級。 供應(yīng) 商名冊的發(fā)布每年三季度以文件的形式正式發(fā)布，如果工程需要 ， 可增加發(fā)布頻次。 C 級為合格供應(yīng)商，參加投標(biāo)時應(yīng)按最低讓利率或最低報價進(jìn)行評標(biāo)。 E 級為劣質(zhì)供應(yīng)商，列入淘汰范圍，并且自評價起至少三年內(nèi)不得在本公司進(jìn)行投標(biāo)。 D 級供應(yīng)商承接工程時保修金應(yīng)根據(jù)公司《 工程價款結(jié)算支付管理辦法 》提高2%；參加投標(biāo)時應(yīng)按最低讓利率或最低報價進(jìn)行評標(biāo)。 A 級為優(yōu) 質(zhì)供應(yīng)商，招標(biāo)時可直接進(jìn)行議標(biāo)，投標(biāo)報價可按公司確定的讓利率上浮 0~2%考慮，承接工程時 保修金可根據(jù)公司《 工程價款結(jié)算支付管理辦法 》
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