關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書(shū)5篇-wenkub
2024-09-06 12 本頁(yè)面
【正文】 出賣本房。 如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如 “ 一個(gè)月內(nèi)履行完畢 ” ，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋 。 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將 ____%首付房款存入銀行，并由銀行凍 結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及 ____%首付款直接劃到甲方的賬戶中 。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。 關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書(shū)篇 1 出賣人 (甲方 )： 份證號(hào)碼： 買受人 (乙方 )： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于 _______________的房產(chǎn) ____棟，房屋所有 (共有 )權(quán)證書(shū)號(hào)為 _________，房屋所有權(quán)人為 _____。 風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息 買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化 。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。 五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜： 風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式 履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題 。如果將期限明確化，約定在 “ 某年某月某日前履行完畢 ” 則就避免了歧義的產(chǎn)生。 六、違約責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任 違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。 甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。 七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二、付款方式：乙方分 —— 次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時(shí)間為 —— 年 — 月 — 日，付款現(xiàn)金為人民幣 — 元 (—— 元整 )，第二次預(yù)付款時(shí)間為 — 月 — 日，付款現(xiàn)金為人民幣 —— 元 (—— 萬(wàn)元整 )，第三次付款時(shí)間為辦理完過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后，付款金額為人民幣 —— 元 (—— 萬(wàn)元整 )，三次支付總金額為人民幣 —— 元 (—— 萬(wàn)元整 )。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 簽訂日期： 關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書(shū)篇 3 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。 五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 甲方 (賣方 )： 身份證號(hào)： 乙方 (買方 )： 身份證號(hào)： 年月日 年月日 關(guān)于房屋買賣合同協(xié)議書(shū)篇 4 出賣人 (甲方 )： ________ 身份證號(hào)碼： ____________ 買受人 (乙方 )： ________ 身份證號(hào)碼： ______
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