房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件-wenkub
2023-07-24 19:41:28 本頁(yè)面
【正文】 工作，房管部進(jìn)行交易 /抵押辦理（具體參見(jiàn)《辦理交易 /抵押流程》）。 協(xié)調(diào)中心負(fù)責(zé)遞交公證處需公證資料，房管部跟進(jìn)公證結(jié)果。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 評(píng)估部接通知后，按照規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（具體見(jiàn)《評(píng)估流程》），并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將相關(guān)評(píng)估結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心；房管部則根據(jù)公司規(guī)定進(jìn)行查冊(cè)（見(jiàn)《查冊(cè)流程》），查冊(cè)結(jié)果根據(jù)需要提供給拓展部。 協(xié)調(diào)中心主管負(fù)責(zé)進(jìn)行初審以及與農(nóng)行聯(lián)系。 本程序文件適用于廣州德賽對(duì)客戶（包括房屋中介和散戶）的按揭申請(qǐng)進(jìn)行初審的服務(wù)。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 評(píng)估部負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，房管部負(fù)責(zé)查冊(cè)。 協(xié)調(diào) 中心根據(jù)拓展部和評(píng)估部提供的資料按照公司規(guī)定進(jìn)行審批，對(duì)于沒(méi)有通過(guò)審批的申請(qǐng)通知拓展部，由拓展部通知客戶；對(duì)于通過(guò)審批的客戶，按照公司規(guī)定進(jìn)行服務(wù)分類(lèi)（具體見(jiàn)《客戶服務(wù)分類(lèi)流程》），并將結(jié)果即《確認(rèn)批復(fù)書(shū)》通知拓展部，由拓展部通知客戶。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 3 二手房按揭業(yè)務(wù)復(fù)審流程 拓展部客戶經(jīng)理通知客戶帶齊資料，來(lái)辦理點(diǎn)辦理后續(xù)手續(xù)，簽訂服務(wù)合同（具體參見(jiàn)《合同 簽訂流程》）。 協(xié)調(diào)中心檢查確認(rèn)資料是否齊全。 銀行按照與德賽約定的審批權(quán)項(xiàng)，進(jìn)行審批并將結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心。 4 相關(guān)文件 《合同簽訂流程》 《合同公證流程》 5 記錄 《已簽訂合同》 《查冊(cè)表》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)交易 /抵押流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為提高交 易 /抵押辦理速度，提升公司競(jìng)爭(zhēng)力，特制定本程序。 2 職責(zé) 房管部負(fù)責(zé)進(jìn)行交易和抵押辦理。 4 相關(guān)文件 《交易流程》 《抵押流程》 5 記錄 無(wú) 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)放款流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為提高放款速度，提升公司競(jìng)爭(zhēng)力，特制定本程序。 2 職責(zé) 房管部主管負(fù)責(zé)提供放款所需資料的全程跟進(jìn)。 對(duì)于德賽的 B級(jí)客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來(lái)的房管所《收件收據(jù)》后，進(jìn)行放款。 本程序文件適用于二手樓按揭受理流程。 收款崗負(fù)責(zé)收取客戶的申請(qǐng)費(fèi)用、查冊(cè)費(fèi)用、查規(guī)劃費(fèi)用等。若客戶資料齊全（個(gè)人資料及物業(yè)資料），可在電腦系統(tǒng)上進(jìn)行“申請(qǐng)資料提交”的錄入，并過(guò)到評(píng)估流程及查冊(cè)流程，即可交房產(chǎn)證復(fù)印件到評(píng)估公司進(jìn)行出初步評(píng)估價(jià)答復(fù)書(shū)的參考資料，若已交 90 元查冊(cè)費(fèi)的，需把查案費(fèi)業(yè)務(wù)聯(lián)收據(jù)交收到房管部進(jìn)行查冊(cè)。 規(guī)劃結(jié)果為房屋在紅線范圍內(nèi)，有單位征收的，通知客戶不能辦理按揭。 本程序文件由廣州德賽評(píng)估部制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于評(píng)估部。 主管負(fù)責(zé)審核評(píng)估價(jià)的合理性。 文員將無(wú)法物業(yè)評(píng)估的原因通過(guò) Email和銀行系統(tǒng)答復(fù)給各辦理點(diǎn)。 說(shuō)明：免費(fèi)評(píng)估只將估價(jià)結(jié)果傳真給各辦理點(diǎn)。 文員整理、復(fù)核評(píng)估報(bào)告，然后將其交收至協(xié)調(diào)中心。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 房管部負(fù)責(zé)簽收《查冊(cè)交收表》及收款收據(jù)，并匯總當(dāng)期各銀行辦理點(diǎn)提交的所有《查冊(cè)交收表》及收款收據(jù)，擬定當(dāng)期查冊(cè)的數(shù)量 。 房管部 憑《收款收據(jù)》、《發(fā)票》到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷(xiāo)手續(xù)。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 協(xié)調(diào)中心將分類(lèi)結(jié)果通知相關(guān)部門(mén)如拓展部，房管部等。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 3 合同簽訂流程 收款崗收到協(xié)調(diào)中心交來(lái)的初審資料后，進(jìn)行計(jì)算按揭費(fèi)用，并將《計(jì)費(fèi)清單》及初審資料交給簽約崗 。 簽約
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