房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務初審流程程序文件-wenkub
2023-07-24 19:41:28 本頁面
【正文】 工作，房管部進行交易 /抵押辦理（具體參見《辦理交易 /抵押流程》）。 協(xié)調(diào)中心負責遞交公證處需公證資料，房管部跟進公證結(jié)果。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 評估部接通知后，按照規(guī)定對房產(chǎn)進行評估（具體見《評估流程》），并在規(guī)定的時間內(nèi)將相關(guān)評估結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心；房管部則根據(jù)公司規(guī)定進行查冊（見《查冊流程》），查冊結(jié)果根據(jù)需要提供給拓展部。 協(xié)調(diào)中心主管負責進行初審以及與農(nóng)行聯(lián)系。 本程序文件適用于廣州德賽對客戶（包括房屋中介和散戶）的按揭申請進行初審的服務。 本程序文件由廣州德賽 制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于 。 評估部負責對房產(chǎn)進行評估，房管部負責查冊。 協(xié)調(diào) 中心根據(jù)拓展部和評估部提供的資料按照公司規(guī)定進行審批，對于沒有通過審批的申請通知拓展部，由拓展部通知客戶；對于通過審批的客戶，按照公司規(guī)定進行服務分類（具體見《客戶服務分類流程》），并將結(jié)果即《確認批復書》通知拓展部，由拓展部通知客戶。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 3 二手房按揭業(yè)務復審流程 拓展部客戶經(jīng)理通知客戶帶齊資料，來辦理點辦理后續(xù)手續(xù)，簽訂服務合同（具體參見《合同 簽訂流程》）。 協(xié)調(diào)中心檢查確認資料是否齊全。 銀行按照與德賽約定的審批權(quán)項，進行審批并將結(jié)果通知協(xié)調(diào)中心。 4 相關(guān)文件 《合同簽訂流程》 《合同公證流程》 5 記錄 《已簽訂合同》 《查冊表》 程序文件 二手房按揭業(yè)務交易 /抵押流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為提高交 易 /抵押辦理速度，提升公司競爭力，特制定本程序。 2 職責 房管部負責進行交易和抵押辦理。 4 相關(guān)文件 《交易流程》 《抵押流程》 5 記錄 無 程序文件 二手房按揭業(yè)務放款流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號 編制 審核 批準 版 次 日期 日期 日期 共 1頁 第 1頁 1 目的及適用范圍 為提高放款速度，提升公司競爭力，特制定本程序。 2 職責 房管部主管負責提供放款所需資料的全程跟進。 對于德賽的 B級客戶，銀行在收到協(xié)調(diào)中心交來的房管所《收件收據(jù)》后，進行放款。 本程序文件適用于二手樓按揭受理流程。 收款崗負責收取客戶的申請費用、查冊費用、查規(guī)劃費用等。若客戶資料齊全（個人資料及物業(yè)資料），可在電腦系統(tǒng)上進行“申請資料提交”的錄入，并過到評估流程及查冊流程，即可交房產(chǎn)證復印件到評估公司進行出初步評估價答復書的參考資料，若已交 90 元查冊費的，需把查案費業(yè)務聯(lián)收據(jù)交收到房管部進行查冊。 規(guī)劃結(jié)果為房屋在紅線范圍內(nèi)，有單位征收的，通知客戶不能辦理按揭。 本程序文件由廣州德賽評估部制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于評估部。 主管負責審核評估價的合理性。 文員將無法物業(yè)評估的原因通過 Email和銀行系統(tǒng)答復給各辦理點。 說明：免費評估只將估價結(jié)果傳真給各辦理點。 文員整理、復核評估報告，然后將其交收至協(xié)調(diào)中心。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 房管部負責簽收《查冊交收表》及收款收據(jù)，并匯總當期各銀行辦理點提交的所有《查冊交收表》及收款收據(jù)，擬定當期查冊的數(shù)量 。 房管部 憑《收款收據(jù)》、《發(fā)票》到財務部辦理報銷手續(xù)。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 協(xié)調(diào)中心將分類結(jié)果通知相關(guān)部門如拓展部，房管部等。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 3 合同簽訂流程 收款崗收到協(xié)調(diào)中心交來的初審資料后，進行計算按揭費用，并將《計費清單》及初審資料交給簽約崗 。 簽約
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