房產(chǎn)金融公司二手房按揭業(yè)務(wù)初審流程程序文件(文件)
【正文】 崗簽約后進(jìn)行簽約后的資料整理，按照《簽約資料分類(lèi)明細(xì)表》進(jìn)行分類(lèi)，將銀行審批所需的資料遞入復(fù)審；將辦理交易過(guò)戶、抵押登記等所需的資料遞交給房管部；將出評(píng)估報(bào)告所需的資料遞交給評(píng)估公司 。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。公證處在接收合同的同時(shí)接到一式兩份的《公證交收表》，其中一份公證處留底，另一份公證處簽收后交收回協(xié)調(diào)中心。對(duì)于公積金按揭申請(qǐng)，協(xié)調(diào)中心將第三份合同遞交公積金管理中心，用于公積金劃款。 本程序文件從 20xx年 月 日起執(zhí)行。 3 交易流程 拓展部在受理了雙方的交易申請(qǐng)后，負(fù)責(zé)將客戶的資料向協(xié)調(diào)中心提交買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū) ,向房管部提交買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。對(duì)于確認(rèn)暫不交易的申請(qǐng)，房管部等候確認(rèn)辦理交易。 會(huì)計(jì)部按照公司規(guī)定進(jìn)行放款。 本程序文件由房管部制定，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬于房管部。 3 抵押流程 拓展部將客戶辦理抵押應(yīng)提交的資料，交到房管部。辦理抵押登記 手續(xù)。 房管部將客戶相應(yīng)資料如房產(chǎn)證等移交拓展部，由拓展部歸還客戶。 房管部根據(jù)房管局工作，辦理抵押登記手續(xù)。 房管部收到協(xié)調(diào)中心的《抵押合同他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)委托書(shū)》資料和評(píng)估部的《評(píng)估報(bào)告復(fù)印件》資料。 2 職責(zé) 拓展部負(fù)責(zé)受理抵押申請(qǐng)。 對(duì)于僅 交易的申請(qǐng)，房管部將相應(yīng)文件遞交給拓展部；對(duì)于需要抵押的申請(qǐng)，房管部將資料進(jìn)行整理并分發(fā)給拓展部和協(xié)調(diào)中心并進(jìn)入抵押流程 4 相關(guān)文件 無(wú) 5 記錄 《交易清單》 《測(cè)繪申請(qǐng)表》 《繳款通知》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)抵押流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為了有效地進(jìn)行抵押登記管理，使公司的抵押登記在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，特制定本程序。房管部在預(yù)定的時(shí)間到交易中心領(lǐng)取《稅費(fèi)通知單》。 房管部將所有資料收齊后，對(duì)于需出測(cè)繪圖的申請(qǐng)，房管部去測(cè)繪所辦理出行測(cè)繪圖。 房管部負(fù)責(zé)房屋交易資料審核。 本程序文件適用于二手樓交易。 公證處公證員通過(guò)半個(gè)工作天進(jìn)行合同公證，并將公證公證后的合同直接交收到房管部的指定接收文員。 房管部負(fù)責(zé)跟進(jìn)省公證處公證結(jié)果的跟進(jìn)。 本程序文件適用于廣州德賽向客戶（包括房屋中介和散戶）提供合同公證的服務(wù)。將計(jì)費(fèi)清單交客戶主任通知客戶簽約 。 客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)接洽客戶。 本程序文件適用于二手樓按揭簽約流程 。 3 客戶服務(wù)分類(lèi)流程 協(xié)調(diào)中心根據(jù)拓展部和評(píng)估部提供的客戶資料按照公司規(guī)定進(jìn)行客戶分類(lèi)。 本程序文件適用于廣州德賽對(duì)客戶進(jìn)行服務(wù)類(lèi)別的分類(lèi)。 房管部按《查冊(cè)交收表》及《查冊(cè)表》進(jìn)行資料分類(lèi)，并交收到各銀行辦理點(diǎn) 。 房管部 負(fù)責(zé)到房管局相關(guān)部門(mén)提交查冊(cè)清單，并按時(shí)打印《查冊(cè)表》 。 本程序文件適用于廣州德賽向客戶（包括房屋中介和散戶）提供查冊(cè)的服務(wù)。 收到房產(chǎn)證和身份證等復(fù)印件后，文員打印評(píng)估報(bào)告；若收不到資料將通過(guò)銀行系統(tǒng)答復(fù)各辦理點(diǎn)。 主管審核評(píng)估員所確定的 評(píng)估價(jià)的合理性。 3 評(píng)估流程 出答復(fù)書(shū) 接受客戶申請(qǐng)后，在固定時(shí)段提取看樓資料，同時(shí)簽收房產(chǎn)證復(fù)印件。 2 職責(zé) 文員負(fù)責(zé)簽收房產(chǎn)證復(fù)印件、提取電 腦資料、跟進(jìn)看樓進(jìn)度，打印、整理、復(fù)核照片、 答復(fù)書(shū)、評(píng)估報(bào)告并將之交收（傳真）至協(xié)調(diào)中心（各辦理點(diǎn)）。 相關(guān)文件 《申請(qǐng)表》 《評(píng)估初步答復(fù)書(shū)》 《初步貸款審批清單》 《 查冊(cè)表》 《收款收據(jù)》 程序文件 二手房按揭業(yè)務(wù)評(píng)估流程程序文件 20xx年 月 日起生效 文件號(hào) 編制 審核 批準(zhǔn) 版 次 日期 日期 日期 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 1 目的及適用范圍 為更系統(tǒng)、更清晰地了解公司內(nèi)部完成上門(mén)評(píng)估、出具答復(fù)書(shū)和評(píng)估報(bào)告的運(yùn)作，特制
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