【正文】 擬驗(yàn)收記錄表》，新川實(shí)業(yè)公司和物業(yè)組織模擬驗(yàn)收并組織交付給物業(yè)的移交驗(yàn)收，填寫《裝修房屋移交驗(yàn)收表》，以上驗(yàn)收由監(jiān)理公司組織，并形成記錄，其中需報(bào)送一份原件給工程部備案 發(fā)生時(shí) 3 承包商用表 承包商按照國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)程序和 新川實(shí)業(yè) 公司 的一些具體管理要求開(kāi)展建造工作，各承包商需按照《四川省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》中的規(guī)定的文件格式報(bào)送相關(guān)工程文件，下述表格為 新川實(shí)業(yè)公司 相關(guān)管理需求需執(zhí)行的表格，各承包商必須嚴(yán)格執(zhí)行。 每周 19 計(jì)劃管理 《施工總進(jìn)度計(jì)劃》（封面）（無(wú)表式） 監(jiān)理公司審核施工單位報(bào)送的總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同和新川實(shí)業(yè)公司的里程碑計(jì)劃要求，由新川實(shí)業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)批準(zhǔn)調(diào)整后的計(jì)劃。 監(jiān)理進(jìn)場(chǎng) 1 周內(nèi) 2 《監(jiān)理合同招標(biāo)備案證明》 簽訂監(jiān)理合同后，監(jiān)理公司需將監(jiān)理合同拿到 當(dāng)?shù)卣袠?biāo)中心，進(jìn)行備案，備案文件需提供一 簽訂 合同后 1個(gè)月內(nèi) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 序號(hào) 類別 標(biāo)準(zhǔn)表格名稱 相關(guān)說(shuō)明 提交時(shí)間 份復(fù)印件并加蓋公司公章給項(xiàng)目部存檔。 序號(hào) 類別 標(biāo)準(zhǔn)表格名稱 相關(guān)說(shuō)明 時(shí)間 1 信息管理 《工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單》 不影響到造價(jià)變化的文件采用 及時(shí) 2 《工程業(yè)務(wù)指令單 》 影響造價(jià)變化的文件采用（非設(shè)計(jì)變更類） 及時(shí) 3 《設(shè)計(jì)通知單》 關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更的文件（含設(shè)計(jì)院） 及時(shí) 4 《工程扣款通知單》 用于工程施工水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用、保修款項(xiàng)等費(fèi)用 的扣除 每月或發(fā)生時(shí) 5 《工程違約索賠通知單》 用于根據(jù)合同條款，因質(zhì)量、進(jìn)度、安全等原因?qū)?工程單位的索賠 發(fā)生時(shí) 6 《工程獎(jiǎng)勵(lì)通知單》 用于對(duì)合作方的獎(jiǎng)勵(lì) 發(fā)生時(shí) 7 《甲供材料供貨傳真件》 用于對(duì)甲供材料、設(shè)備供方發(fā)出材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的通 知 發(fā)生時(shí) 8 《工程委托書》 簡(jiǎn)易合同，用于項(xiàng)目部緊急采購(gòu)或直接采購(gòu)材料或 服務(wù) 發(fā)生時(shí) 9 《合同條件約談?dòng)涗洝? 用于工程部和承包商、供方商關(guān)于工期、質(zhì)量等現(xiàn) 場(chǎng)管理方面的約談，會(huì)做為合同的附件或補(bǔ)充 發(fā)生時(shí) 10 《監(jiān)理工程師月度評(píng)估報(bào)告》 用于工程部每月對(duì)監(jiān)理工作的評(píng)估 每月 30 日 2 監(jiān)理單位用表 監(jiān)理公司按照國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)程序和 新川實(shí)業(yè)公司 的一些具體管理要求開(kāi)展監(jiān)理工作，并形成報(bào)表記錄，報(bào)送給 新川實(shí)業(yè)公司工程 部備案，此部分表格會(huì)做為監(jiān)理月度評(píng)估的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目， 新川實(shí)業(yè)公司 工程部負(fù)責(zé)抽查監(jiān)理的工作質(zhì)量情況。 4 所有工程文件簽字，各簽字人除必須簽署姓名外，還必須簽署時(shí)間。 第一章 工程文件標(biāo)準(zhǔn)表格 下述表格為 新川實(shí)業(yè)公司 文件要求的表格，務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行 1 任何單位都不能以任何理由拒收他方來(lái)文，對(duì)文件內(nèi)容存在異議，應(yīng)書面回復(fù)，而不應(yīng)拒收。 該手冊(cè)適用于各合作方進(jìn)場(chǎng)履行合同的全過(guò)程，主要包 括項(xiàng)目的 施工 建造、竣工驗(yàn)收、物業(yè)移交、及保修階段 等 。BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 合作方進(jìn)場(chǎng)需知 內(nèi)部管理手冊(cè) 新川實(shí)業(yè) 合作方 進(jìn)場(chǎng)需知指引 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 綿陽(yáng) 新川實(shí)業(yè)有限公司 電話： 08162535718 閱 讀 會(huì) 簽 表 閱讀人申明： 我已閱讀完本《進(jìn)場(chǎng)需知》的全部?jī)?nèi)容，并承諾遵守本《進(jìn)場(chǎng)需知》的所有規(guī)定并積極配合建設(shè)單位的施工管理工作。 嚴(yán)格性 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 監(jiān)理和各承建商或其它合作方需嚴(yán)格按照合同和該手冊(cè)規(guī)定的程序開(kāi)展?fàn)I建活動(dòng)中的各項(xiàng)工作。 2 通常情況下，新川實(shí)業(yè)公司需下發(fā)書面文件給承包商執(zhí)行，但也可以口頭指令通知。 5 粗體字表格為新川實(shí)業(yè)公司管理要求而制定的內(nèi)部表格，新川公司會(huì)抽查監(jiān)理和承包商的此部分資 料，做為月度評(píng)估和履約評(píng)估的關(guān)鍵指標(biāo)，其余均為《建筑工程竣工驗(yàn)收及時(shí)資料統(tǒng)一用表》中相應(yīng)表格，各單位需按照相關(guān)程序開(kāi)展工程管理工作，并形成相應(yīng)記錄。 下述表格均需監(jiān)理公司報(bào)送原件給 新川實(shí)業(yè)公司 工程 部，需總監(jiān)簽字的地方必須加蓋注冊(cè)監(jiān)理工程師章，需注意簽署時(shí)間。 3 《監(jiān)理組織架構(gòu)》 《工程師監(jiān)理資質(zhì)》（無(wú)表式） 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)后需將派駐人員的組織架構(gòu)、工程師的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印一份給工程部審批和備案 監(jiān)理進(jìn)場(chǎng) 15 天內(nèi) 4 《監(jiān)理大綱》（無(wú)表式） 監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)后需編制監(jiān)理大綱報(bào)工程部審核 監(jiān)理進(jìn)場(chǎng) 15 天內(nèi) 5 《監(jiān)理規(guī)劃》（無(wú)表式） 監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)后需根據(jù)工程特點(diǎn)編制監(jiān)理規(guī)劃報(bào)工程部審核和備檔 6 《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（無(wú)表式） 監(jiān)理公司進(jìn)場(chǎng)后需根據(jù)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)編制各專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則報(bào)工程部審核和備案 7 信息管理 《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》GD2202002 用于對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案的審批 8 《監(jiān)理工作總結(jié)》（無(wú)表式） 適用于工程中間驗(yàn)收和竣工，監(jiān)理公司對(duì)階段 性監(jiān)理工作進(jìn)行的總結(jié) 發(fā)生時(shí) 9 《監(jiān)理月報(bào)》 監(jiān)理公司每月對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)展情況以監(jiān)理月報(bào)的形式進(jìn)行通報(bào)，報(bào)工程部一份 10 《監(jiān)理工程師通知單》 適用于監(jiān)理工程師針 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已發(fā)生的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等問(wèn)題，要求施工單位整改的發(fā)文。 施工單位報(bào)送后３個(gè)工作日內(nèi) 20 計(jì)劃管理 《項(xiàng)目工程月報(bào)表》 監(jiān)理公司審核施工單位報(bào)送的月進(jìn)度計(jì)劃是否滿足總進(jìn)度計(jì)劃和里程碑計(jì)劃要求，并負(fù)責(zé)批準(zhǔn)調(diào)整后的計(jì)劃，并報(bào)送工程部備案；監(jiān)理公司直接在施工單位報(bào)送的表格上審核； 施工單位報(bào)送后３個(gè)工作日內(nèi) 21 《項(xiàng)目工程周報(bào)表》 項(xiàng)目工程周例會(huì)前，監(jiān)理公司需對(duì)照上周會(huì)議紀(jì)要和進(jìn)度計(jì)劃審核施工單位報(bào)送的周進(jìn)度完成情況，并報(bào)送工程部備案，監(jiān)理直接在施工單位報(bào)送的 表格上審核； 報(bào)送當(dāng)日核對(duì) 22 質(zhì)量管理 《鋼筋模板重點(diǎn)檢查一覽表》 《土方工程重點(diǎn)檢查一覽表》 《砌體重點(diǎn)檢查一覽表》 《煙道重點(diǎn)檢查一覽表》 《屋面、露臺(tái)重點(diǎn)檢查一覽表》 《衛(wèi)生潔具安裝重點(diǎn)檢查一覽表》 《木門重點(diǎn)檢查一覽表》 《塑鋼門窗重點(diǎn)檢查一覽表》 《給排水重點(diǎn)檢查一覽表》 《電氣重點(diǎn)檢查一覽表》 《廚房、衛(wèi)生間重點(diǎn)檢查一覽表》 《精裝修重點(diǎn)檢查一覽表》 此重點(diǎn)檢查表新川實(shí)業(yè)公司管理要求，適用于監(jiān)理公司日常質(zhì)量監(jiān)理工作中檢查和填寫，要求各監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各自分管范圍或?qū)I(yè)內(nèi)的填寫，檢驗(yàn)批為按戶 每日 23 《通用施工樣板確認(rèn)表》 《戶型砌筑樣板確認(rèn)表》 《防水施工樣板確認(rèn)表》 新川實(shí)業(yè)公司管理要求，戶型砌筑、防水、塑鋼、裝修、木門安裝，土建毛坯交付必須組織樣板施工和驗(yàn)收，由監(jiān)理公司組織各方發(fā)生時(shí) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 《 塑鋼 安裝樣板確認(rèn)表》 (框料 ) 《 塑鋼 安裝樣板確認(rèn)表》 (成品 ) 《裝修工程樣板確認(rèn)表》 《木門安裝工程樣板確認(rèn)表》 《毛坯交付樣板確認(rèn)表》 進(jìn)行樣板驗(yàn)收，并形成記錄報(bào)送新川實(shí)業(yè)公司工程部備案 24 《工種（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表》 GD2301062 塑鋼安裝、防水施工、木門安裝單位必須和總 包單位進(jìn)行書面交接，總包交付洞口和工作基面給相應(yīng)單位，相應(yīng)單位施工完成后再交還給總包單位，兩次交接必須辦理書面交接，監(jiān)理必須組織工序交接驗(yàn)收，并形成記錄，工序交接的檢驗(yàn)批次為樓層或單元。 序號(hào) 類別 標(biāo)準(zhǔn)表格名稱 相關(guān)說(shuō)明 提交時(shí)間 1 資質(zhì)管理 《公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 《公司建設(shè)資質(zhì)》（無(wú)表式） 簽訂施工合同后，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部需提交一份公司資質(zhì)文件復(fù)印件并加蓋公司公章給項(xiàng)目部存檔。 施工單位每月 25 日前報(bào)送進(jìn)度款申請(qǐng)給 新川實(shí)業(yè)公司 成本 部審批。 施工單位需在竣工驗(yàn)收后１個(gè)月內(nèi)上報(bào)，并注意匯總所有簽證、扣款、索賠、甲供材料驗(yàn)收單等原件。 其中１份中的《材料設(shè)備驗(yàn)收單》必須為原件。 要求施工單位在２個(gè)工作日內(nèi)對(duì)監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師通知單進(jìn)行書面回復(fù)。 發(fā)生時(shí) 19 《住宅中間交接驗(yàn)收表》 《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表》 《裝修房屋移交驗(yàn)收表》 新川實(shí)業(yè)公司 管理要求，房屋在總包移交給裝修單位需填寫《住宅中間交接驗(yàn)收》，交付前，裝修單位組織自檢，填寫《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表》， 新川實(shí)業(yè)公司 和物業(yè)組織模擬驗(yàn)收并組織交付給物業(yè)的移交驗(yàn)收，填寫《裝修房屋移交驗(yàn)收表》，以上驗(yàn)收由監(jiān)理公司組織，并形成記錄，其中需報(bào)送一份原件給工程部備案 發(fā)生時(shí) 20 竣工驗(yàn)收 《單位（子單位）工程質(zhì)量控制核查記錄》 GD3001 《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》 《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記 錄》 《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》 《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說(shuō)明書》 《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》 《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》 竣工初驗(yàn)，由監(jiān)理公司組織，其中需施工單位準(zhǔn)備各項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料，竣工驗(yàn)收資料要求施工單位準(zhǔn)備３套完整的竣工驗(yàn)收資料（含竣工圖紙），其中１套原件交檔案館，２套交 新川實(shí)業(yè)公司 工程部。第二天繼續(xù)砌筑到預(yù)留２００頂磚位，一個(gè)星期后再頂磚；要求砌筑工人必須將３次作業(yè)人和作業(yè)時(shí)間用粉筆標(biāo)識(shí)在當(dāng)面墻上； 總包必須設(shè)有專門的砂漿攪拌場(chǎng)地，并懸掛砂漿配比標(biāo)識(shí)牌，嚴(yán)禁砌筑砂漿、內(nèi)墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌，砂漿必須在砂漿攪拌場(chǎng)集中攪拌，嚴(yán)禁在工作面現(xiàn)場(chǎng)攪拌，由攪拌場(chǎng)集中攪拌后，運(yùn)到作業(yè)面現(xiàn)場(chǎng)用專用砂漿料斗盛放； 內(nèi)外墻墻面抹灰推薦工藝為拉細(xì)毛工藝； 為提高 工效，推薦總包采取大面積頂板先抹灰，然后插入砌筑的方法；（住戶室內(nèi)頂板推薦做好清水混凝工藝，取消抹灰層，直接刮素水泥漿膩?zhàn)樱〒剑担ィ保埃改z）做法，但需注意除銹處理） 水泥宜選用 32５級(jí)普通硅酸鹽水泥，不可采用礦渣水泥，砂宜選用中河砂，含泥量不宜大于３％；（水泥進(jìn)場(chǎng)需監(jiān)理專項(xiàng)驗(yàn)收） 通常要求抹灰砂漿強(qiáng)度等級(jí)為 M5，砌筑砂漿等級(jí)不低于 。窗框固定后，用 1： 2干硬性水泥砂漿（摻%防水粉）將塑鋼窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實(shí)，然 后再 2個(gè)厚 JS 防水加強(qiáng)，要求防水層外返出窗四周外墻５ｃｍ； 煙道：對(duì)于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，防止串煙，同時(shí)用用 C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板相交處用ｃ２０膨脹混凝土進(jìn)行吊洞處理，如果煙道在衛(wèi)生間內(nèi)則必須做反坎和防水加強(qiáng)（２個(gè)厚９１１防水涂膜，外返和上返２００寬），安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一同抹灰； 衛(wèi)生間管道井：對(duì)于衛(wèi)生間的管道井或煙道在衛(wèi)生間內(nèi)，則周邊必須做２００高反坎，后然后砌筑墻體，管道井墻體整面掛網(wǎng)，和內(nèi)墻一同抹灰，衛(wèi)生間防水需上返到管道井，上返高 度同淋浴或浴盆區(qū)域； 防水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 結(jié)構(gòu)質(zhì)量、砌筑質(zhì)量和塑鋼塞縫質(zhì)量是防水的關(guān)鍵，監(jiān)理公司需加強(qiáng)此部分的監(jiān)控力度； 防水材料首先的控制要求監(jiān)理強(qiáng)制見(jiàn)證送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料（ 91 JS、防水粉、杜拉纖維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見(jiàn)證送檢，送檢的費(fèi)用由防水單位負(fù)責(zé)，同時(shí)要求監(jiān)理對(duì)防水材料做目測(cè)，形成《防水材料驗(yàn)收記錄表》； 防水單位必須防水材料的等添加劑的摻入配合比按要求嚴(yán)格控制，監(jiān)理公司需不定期隨機(jī)抽檢； 每道工序必須在上道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行，每道工序必須對(duì)上道工序進(jìn)行有效的成品保護(hù)，防水工 序必須監(jiān)理填寫《防水工程工作面交接表》，關(guān)鍵部位應(yīng)做到 100%的監(jiān)理旁站； 新川實(shí)業(yè)公司防水通用構(gòu)造做法為：防水體系 蓄水試驗(yàn) 強(qiáng)制要求總包單位、防水單位進(jìn)行防水的蓄水試驗(yàn)并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄，要求監(jiān)理公司全數(shù)驗(yàn)收，新川實(shí)業(yè)公司工程部會(huì)隨時(shí)抽查監(jiān)理此項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，并做為監(jiān)理月度考核的依據(jù)； 蓄水驗(yàn)收形成記錄為《屋面潑水、淋水、蓄水試驗(yàn)記錄表》、《廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗(yàn)記錄表》《地下室防水效果檢查記錄表》，要求報(bào)送一份給新川實(shí)業(yè)公司工程部存檔； 平屋面和露臺(tái)、室外地下室頂 板：（防水需上返到女兒墻或山墻５０ｃｍ高，無(wú)保溫要求的露臺(tái)需比室內(nèi)地面降板１０ｃｍ，有保溫要求則降板２５ｃｍ，屋面和室內(nèi)相交處需做２０ｃｍ反坎） ? 第一次為總包負(fù)責(zé)：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成并養(yǎng)護(hù) 5天以后進(jìn)行盛水試驗(yàn)，將落水口臨時(shí)封堵，將整個(gè)屋面盛水 50深，盛水持續(xù)時(shí)間２４小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)后移交給防水單位； ? 第二次為防水單位負(fù)責(zé)：防水層施工完成后進(jìn)行蓄水，做法同上，蓄水時(shí)間２４小時(shí)，無(wú)滲漏點(diǎn)后移交給總包單位做盲溝和保護(hù)層施工； 斜屋面：（內(nèi)檐溝內(nèi)需做防水，防水上返到斜屋面２０ｃｍ ，如果為鋼瓦則無(wú)防水層，如果為英紅瓦則必須做防水層，斜屋面和和室內(nèi)山墻相交處，BatchDocWord 文檔批量處理工具