【正文】 擬驗收記錄表》，新川實業(yè)公司和物業(yè)組織模擬驗收并組織交付給物業(yè)的移交驗收，填寫《裝修房屋移交驗收表》，以上驗收由監(jiān)理公司組織，并形成記錄，其中需報送一份原件給工程部備案 發(fā)生時 3 承包商用表 承包商按照國家相關(guān)工程建設(shè)程序和 新川實業(yè) 公司 的一些具體管理要求開展建造工作，各承包商需按照《四川省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》中的規(guī)定的文件格式報送相關(guān)工程文件，下述表格為 新川實業(yè)公司 相關(guān)管理需求需執(zhí)行的表格，各承包商必須嚴格執(zhí)行。 每周 19 計劃管理 《施工總進度計劃》（封面）（無表式） 監(jiān)理公司審核施工單位報送的總進度計劃是否滿足合同和新川實業(yè)公司的里程碑計劃要求，由新川實業(yè)公司工程部負責批準調(diào)整后的計劃。 監(jiān)理進場 1 周內(nèi) 2 《監(jiān)理合同招標備案證明》 簽訂監(jiān)理合同后，監(jiān)理公司需將監(jiān)理合同拿到 當?shù)卣袠酥行?，進行備案，備案文件需提供一 簽訂 合同后 1個月內(nèi) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 提交時間 份復印件并加蓋公司公章給項目部存檔。 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 時間 1 信息管理 《工程業(yè)務聯(lián)系單》 不影響到造價變化的文件采用 及時 2 《工程業(yè)務指令單 》 影響造價變化的文件采用（非設(shè)計變更類） 及時 3 《設(shè)計通知單》 關(guān)于工程設(shè)計變更的文件（含設(shè)計院） 及時 4 《工程扣款通知單》 用于工程施工水電費、衛(wèi)生費用、保修款項等費用 的扣除 每月或發(fā)生時 5 《工程違約索賠通知單》 用于根據(jù)合同條款，因質(zhì)量、進度、安全等原因?qū)?工程單位的索賠 發(fā)生時 6 《工程獎勵通知單》 用于對合作方的獎勵 發(fā)生時 7 《甲供材料供貨傳真件》 用于對甲供材料、設(shè)備供方發(fā)出材料進場計劃的通 知 發(fā)生時 8 《工程委托書》 簡易合同，用于項目部緊急采購或直接采購材料或 服務 發(fā)生時 9 《合同條件約談記錄》 用于工程部和承包商、供方商關(guān)于工期、質(zhì)量等現(xiàn) 場管理方面的約談，會做為合同的附件或補充 發(fā)生時 10 《監(jiān)理工程師月度評估報告》 用于工程部每月對監(jiān)理工作的評估 每月 30 日 2 監(jiān)理單位用表 監(jiān)理公司按照國家相關(guān)工程建設(shè)程序和 新川實業(yè)公司 的一些具體管理要求開展監(jiān)理工作，并形成報表記錄，報送給 新川實業(yè)公司工程 部備案，此部分表格會做為監(jiān)理月度評估的重點檢查項目， 新川實業(yè)公司 工程部負責抽查監(jiān)理的工作質(zhì)量情況。 4 所有工程文件簽字，各簽字人除必須簽署姓名外，還必須簽署時間。 第一章 工程文件標準表格 下述表格為 新川實業(yè)公司 文件要求的表格，務必嚴格執(zhí)行 1 任何單位都不能以任何理由拒收他方來文，對文件內(nèi)容存在異議，應書面回復，而不應拒收。 該手冊適用于各合作方進場履行合同的全過程，主要包 括項目的 施工 建造、竣工驗收、物業(yè)移交、及保修階段 等 。BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 合作方進場需知 內(nèi)部管理手冊 新川實業(yè) 合作方 進場需知指引 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 綿陽 新川實業(yè)有限公司 電話： 08162535718 閱 讀 會 簽 表 閱讀人申明： 我已閱讀完本《進場需知》的全部內(nèi)容，并承諾遵守本《進場需知》的所有規(guī)定并積極配合建設(shè)單位的施工管理工作。 嚴格性 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 監(jiān)理和各承建商或其它合作方需嚴格按照合同和該手冊規(guī)定的程序開展營建活動中的各項工作。 2 通常情況下，新川實業(yè)公司需下發(fā)書面文件給承包商執(zhí)行，但也可以口頭指令通知。 5 粗體字表格為新川實業(yè)公司管理要求而制定的內(nèi)部表格，新川公司會抽查監(jiān)理和承包商的此部分資 料，做為月度評估和履約評估的關(guān)鍵指標，其余均為《建筑工程竣工驗收及時資料統(tǒng)一用表》中相應表格，各單位需按照相關(guān)程序開展工程管理工作，并形成相應記錄。 下述表格均需監(jiān)理公司報送原件給 新川實業(yè)公司 工程 部，需總監(jiān)簽字的地方必須加蓋注冊監(jiān)理工程師章，需注意簽署時間。 3 《監(jiān)理組織架構(gòu)》 《工程師監(jiān)理資質(zhì)》（無表式） 現(xiàn)場項目監(jiān)理部進場后需將派駐人員的組織架構(gòu)、工程師的相關(guān)資質(zhì)證書復印一份給工程部審批和備案 監(jiān)理進場 15 天內(nèi) 4 《監(jiān)理大綱》（無表式） 監(jiān)理公司進場后需編制監(jiān)理大綱報工程部審核 監(jiān)理進場 15 天內(nèi) 5 《監(jiān)理規(guī)劃》（無表式） 監(jiān)理公司進場后需根據(jù)工程特點編制監(jiān)理規(guī)劃報工程部審核和備檔 6 《監(jiān)理實施細則》（無表式） 監(jiān)理公司進場后需根據(jù)工程的特點和難點編制各專業(yè)的監(jiān)理實施細則報工程部審核和備案 7 信息管理 《施工組織設(shè)計（方案）報審表》GD2202002 用于對施工單位的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ椃桨傅膶徟? 8 《監(jiān)理工作總結(jié)》（無表式） 適用于工程中間驗收和竣工，監(jiān)理公司對階段 性監(jiān)理工作進行的總結(jié) 發(fā)生時 9 《監(jiān)理月報》 監(jiān)理公司每月對工地現(xiàn)場的進展情況以監(jiān)理月報的形式進行通報，報工程部一份 10 《監(jiān)理工程師通知單》 適用于監(jiān)理工程師針 對現(xiàn)場已發(fā)生的工程質(zhì)量、進度、安全文明等問題，要求施工單位整改的發(fā)文。 施工單位報送后３個工作日內(nèi) 20 計劃管理 《項目工程月報表》 監(jiān)理公司審核施工單位報送的月進度計劃是否滿足總進度計劃和里程碑計劃要求，并負責批準調(diào)整后的計劃，并報送工程部備案；監(jiān)理公司直接在施工單位報送的表格上審核； 施工單位報送后３個工作日內(nèi) 21 《項目工程周報表》 項目工程周例會前，監(jiān)理公司需對照上周會議紀要和進度計劃審核施工單位報送的周進度完成情況，并報送工程部備案，監(jiān)理直接在施工單位報送的 表格上審核； 報送當日核對 22 質(zhì)量管理 《鋼筋模板重點檢查一覽表》 《土方工程重點檢查一覽表》 《砌體重點檢查一覽表》 《煙道重點檢查一覽表》 《屋面、露臺重點檢查一覽表》 《衛(wèi)生潔具安裝重點檢查一覽表》 《木門重點檢查一覽表》 《塑鋼門窗重點檢查一覽表》 《給排水重點檢查一覽表》 《電氣重點檢查一覽表》 《廚房、衛(wèi)生間重點檢查一覽表》 《精裝修重點檢查一覽表》 此重點檢查表新川實業(yè)公司管理要求，適用于監(jiān)理公司日常質(zhì)量監(jiān)理工作中檢查和填寫，要求各監(jiān)理工程師負責各自分管范圍或?qū)I(yè)內(nèi)的填寫，檢驗批為按戶 每日 23 《通用施工樣板確認表》 《戶型砌筑樣板確認表》 《防水施工樣板確認表》 新川實業(yè)公司管理要求，戶型砌筑、防水、塑鋼、裝修、木門安裝，土建毛坯交付必須組織樣板施工和驗收，由監(jiān)理公司組織各方發(fā)生時 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord文檔批量處理工具 《 塑鋼 安裝樣板確認表》 (框料 ) 《 塑鋼 安裝樣板確認表》 (成品 ) 《裝修工程樣板確認表》 《木門安裝工程樣板確認表》 《毛坯交付樣板確認表》 進行樣板驗收，并形成記錄報送新川實業(yè)公司工程部備案 24 《工種（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表》 GD2301062 塑鋼安裝、防水施工、木門安裝單位必須和總 包單位進行書面交接，總包交付洞口和工作基面給相應單位，相應單位施工完成后再交還給總包單位，兩次交接必須辦理書面交接，監(jiān)理必須組織工序交接驗收，并形成記錄，工序交接的檢驗批次為樓層或單元。 序號 類別 標準表格名稱 相關(guān)說明 提交時間 1 資質(zhì)管理 《公司營業(yè)執(zhí)照》 《公司建設(shè)資質(zhì)》（無表式） 簽訂施工合同后，施工單位項目經(jīng)理部需提交一份公司資質(zhì)文件復印件并加蓋公司公章給項目部存檔。 施工單位每月 25 日前報送進度款申請給 新川實業(yè)公司 成本 部審批。 施工單位需在竣工驗收后１個月內(nèi)上報，并注意匯總所有簽證、扣款、索賠、甲供材料驗收單等原件。 其中１份中的《材料設(shè)備驗收單》必須為原件。 要求施工單位在２個工作日內(nèi)對監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師通知單進行書面回復。 發(fā)生時 19 《住宅中間交接驗收表》 《裝修房屋模擬驗收記錄表》 《裝修房屋移交驗收表》 新川實業(yè)公司 管理要求，房屋在總包移交給裝修單位需填寫《住宅中間交接驗收》，交付前，裝修單位組織自檢，填寫《裝修房屋模擬驗收記錄表》， 新川實業(yè)公司 和物業(yè)組織模擬驗收并組織交付給物業(yè)的移交驗收，填寫《裝修房屋移交驗收表》，以上驗收由監(jiān)理公司組織，并形成記錄，其中需報送一份原件給工程部備案 發(fā)生時 20 竣工驗收 《單位（子單位）工程質(zhì)量控制核查記錄》 GD3001 《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》 《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記 錄》 《質(zhì)量評估報告》 《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》 《住宅質(zhì)量保證書》 《住宅使用說明書》 《工程竣工驗收申請表》 《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》 《工程竣工驗收報告》 《建設(shè)工程施工安全評價書》 竣工初驗，由監(jiān)理公司組織，其中需施工單位準備各項竣工驗收資料，竣工驗收資料要求施工單位準備３套完整的竣工驗收資料（含竣工圖紙），其中１套原件交檔案館，２套交 新川實業(yè)公司 工程部。第二天繼續(xù)砌筑到預留２００頂磚位，一個星期后再頂磚；要求砌筑工人必須將３次作業(yè)人和作業(yè)時間用粉筆標識在當面墻上； 總包必須設(shè)有專門的砂漿攪拌場地，并懸掛砂漿配比標識牌，嚴禁砌筑砂漿、內(nèi)墻抹灰砂漿、外墻抹灰砂漿、防水砂漿在一起攪拌，砂漿必須在砂漿攪拌場集中攪拌，嚴禁在工作面現(xiàn)場攪拌，由攪拌場集中攪拌后，運到作業(yè)面現(xiàn)場用專用砂漿料斗盛放； 內(nèi)外墻墻面抹灰推薦工藝為拉細毛工藝； 為提高 工效，推薦總包采取大面積頂板先抹灰，然后插入砌筑的方法；（住戶室內(nèi)頂板推薦做好清水混凝工藝，取消抹灰層，直接刮素水泥漿膩子（摻５％１０８膠）做法，但需注意除銹處理） 水泥宜選用 32５級普通硅酸鹽水泥，不可采用礦渣水泥，砂宜選用中河砂，含泥量不宜大于３％；（水泥進場需監(jiān)理專項驗收） 通常要求抹灰砂漿強度等級為 M5，砌筑砂漿等級不低于 。窗框固定后，用 1： 2干硬性水泥砂漿（摻%防水粉）將塑鋼窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實，然 后再 2個厚 JS 防水加強，要求防水層外返出窗四周外墻５ｃｍ； 煙道：對于煙道安裝，要求靠煙道的墻必須抹灰后再安裝煙道，防止串煙，同時用用 C20細石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板相交處用ｃ２０膨脹混凝土進行吊洞處理，如果煙道在衛(wèi)生間內(nèi)則必須做反坎和防水加強（２個厚９１１防水涂膜，外返和上返２００寬），安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一同抹灰； 衛(wèi)生間管道井：對于衛(wèi)生間的管道井或煙道在衛(wèi)生間內(nèi)，則周邊必須做２００高反坎，后然后砌筑墻體，管道井墻體整面掛網(wǎng)，和內(nèi)墻一同抹灰，衛(wèi)生間防水需上返到管道井，上返高 度同淋浴或浴盆區(qū)域； 防水關(guān)鍵節(jié)點 結(jié)構(gòu)質(zhì)量、砌筑質(zhì)量和塑鋼塞縫質(zhì)量是防水的關(guān)鍵，監(jiān)理公司需加強此部分的監(jiān)控力度； 防水材料首先的控制要求監(jiān)理強制見證送檢，對進場的原材料（ 91 JS、防水粉、杜拉纖維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見證送檢，送檢的費用由防水單位負責，同時要求監(jiān)理對防水材料做目測，形成《防水材料驗收記錄表》； 防水單位必須防水材料的等添加劑的摻入配合比按要求嚴格控制，監(jiān)理公司需不定期隨機抽檢； 每道工序必須在上道工序驗收合格后方可進行，每道工序必須對上道工序進行有效的成品保護，防水工 序必須監(jiān)理填寫《防水工程工作面交接表》，關(guān)鍵部位應做到 100%的監(jiān)理旁站； 新川實業(yè)公司防水通用構(gòu)造做法為：防水體系 蓄水試驗 強制要求總包單位、防水單位進行防水的蓄水試驗并報監(jiān)理驗收，并形成驗收記錄，要求監(jiān)理公司全數(shù)驗收，新川實業(yè)公司工程部會隨時抽查監(jiān)理此項工作的執(zhí)行情況，并做為監(jiān)理月度考核的依據(jù)； 蓄水驗收形成記錄為《屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表》、《廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水、蓄水試驗記錄表》《地下室防水效果檢查記錄表》，要求報送一份給新川實業(yè)公司工程部存檔； 平屋面和露臺、室外地下室頂 板：（防水需上返到女兒墻或山墻５０ｃｍ高，無保溫要求的露臺需比室內(nèi)地面降板１０ｃｍ，有保溫要求則降板２５ｃｍ，屋面和室內(nèi)相交處需做２０ｃｍ反坎） ? 第一次為總包負責：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成并養(yǎng)護 5天以后進行盛水試驗，將落水口臨時封堵，將整個屋面盛水 50深，盛水持續(xù)時間２４小時，無滲漏點后移交給防水單位； ? 第二次為防水單位負責：防水層施工完成后進行蓄水，做法同上，蓄水時間２４小時，無滲漏點后移交給總包單位做盲溝和保護層施工； 斜屋面：（內(nèi)檐溝內(nèi)需做防水，防水上返到斜屋面２０ｃｍ ，如果為鋼瓦則無防水層，如果為英紅瓦則必須做防水層，斜屋面和和室內(nèi)山墻相交處，BatchDocWord 文檔批量處理工具