物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范本最新精選-wenkub
2024-09-02 15 本頁(yè)面
【正文】 履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 (二 )確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo) ____萬(wàn)元，合理支出 ____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的 ____%作為經(jīng)營(yíng)收入。 、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料 。 、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員 。 ，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督 。包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水 、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改 。 。 ，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。 。 。 (二 )管理事項(xiàng)包括： 、維修、養(yǎng)護(hù) 。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展我國(guó)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域也在不斷拓寬 ,然而由于我國(guó)物業(yè)服務(wù)法律、法規(guī)并不健全 ,相關(guān)的法學(xué)理論存在的爭(zhēng)議頗多 ,物業(yè)服務(wù)企業(yè)缺乏服務(wù)意識(shí) ,業(yè)主維權(quán)意識(shí)淡薄 ,也造成了現(xiàn)實(shí)當(dāng)中物業(yè)服務(wù)合同糾紛不斷增加 ,簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議書需要注意什么呢 ?以下是小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范文，歡迎參考閱讀。 、設(shè)備及場(chǎng)所 (地 )(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等 )的使用、維修和管理 。 。 第二條 委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。 (總建設(shè)面積的 %)____平方米給乙方，按月租金 ____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù) 。 ，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同 。 、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 。 、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用 基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi) 。 。 。 第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押 (一 )乙方在合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 第七條 獎(jiǎng)罰措施 (一 )在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。 (三 )如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影 響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如 欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟８郊? 4?? 為合同的有效組成部分。 四、 在管理期內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)管理項(xiàng)目有：公共場(chǎng)所和公共設(shè)施的清潔、水池清潔、水電設(shè)施的維護(hù)、化糞池清理、代收水電費(fèi) 。 六、乙方須遵守如下規(guī)定： 因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建 (含改變間隔 )、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，乙方須以書面文件 (附施工圖 )向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方 負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 乙方須按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用，無(wú)正當(dāng)理由拒交、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。 努力為乙方營(yíng)造一個(gè)
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