【正文】 條 場地維護及維修 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則， 一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。 在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。 每年租金額為： _____元人民幣 (___￥元 )。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。 甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經乙方同意，乙方所租場地的經營范圍為____________品牌 ____________除此以外的商品乙方不得經營。 第一條 場地情況、租賃用途及要求 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險 ?！吨腥A人民共和國合同法》第 2 條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。最新的經營場地租賃合同范文 合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和 有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 第二條 租賃期限 場地租賃期自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，共計 _________年 _________個月。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自 應當承擔的費用。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 付款方式：自 ___年起，每年 ____月 ____日前乙方向甲方支付一年房租。乙方若有欠款現(xiàn)象 (包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項 )，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 第六條 轉租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付場地達 ______日的。 欠繳各項費用達 ________元的。 擅自將房場地租給第三人的。 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _________元。 第十 條 其他約定事項 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 租賃場地地址 出租方出租的商鋪坐落地址： ___ _____。 (1)保證金為 個月租金共 元。 2. 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。 (4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定，做到守法經營、文明經商。 3. 經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。 6. 應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。 (2) 向人民法院起訴。 2. 乙方與他人的債權與甲方無關，如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關損失，包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。 5. 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。所以： 若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 該經營場所租賃期限為 ________年，即自 _______年 ______月 ______日起至 ________年 ______月 _____日止。 乙方應當辦理開業(yè)所需的相關手續(xù)。 承租期內租賃費每月合計 ________元，全年總計 ________元。 甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 ________元時，甲方有權要求乙方補足。 甲方 提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔 。 甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。 (4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。 六、乙方權利和義務 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。 在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 ________元。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。 八、免責條款 因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔 責任。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 四、 租金計算、付款方式及保證金： 租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元 (大寫： )月租金總額為人民幣 元 (大寫： )，年租金總額為人民幣 元 (大寫： )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于 3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于 10%)各年租金詳見下表： 年