【正文】 糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)合同法》第 2 條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 (一 )甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。租金支付方式為現(xiàn)金。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。 4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 _________元違約金。 在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還 (不計(jì)息 )，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。 乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等 (不包括生產(chǎn)設(shè)備 )全部無(wú)償歸甲方所有。甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。 租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取 %的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算 收取 %的手續(xù)費(fèi)。 本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。 每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng) ____________項(xiàng)目。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收 (征用 )之日。 三、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。如果出租人 未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 (3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積 。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途 甲方將位于 ______________________________，經(jīng)營(yíng)面積 ________出租給乙方使用。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理。 2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。 出租人 (甲方 )簽章： 簽訂日期： 承租人 (乙方 )簽章： 簽訂日期： 最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文 (二 ) 出租人 (甲方 )： 承租人 (乙方 )： 出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地： 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則， 一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。狹義合同指一切民事合同。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和 有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。 付款方式：自 ___年起，每年 ____月 ____日前乙方向甲方支付一年房租。 第六條 轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。 該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為 ________年，即自 _______年 ______月 ______日起至 ________年 ______月 _____日止。 甲方 提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。 八、免責(zé)條款 因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān) 責(zé)任。 租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù) ，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 第一條 出租場(chǎng)地 出租區(qū)域位于 __________，面積約 __________平方米 (場(chǎng)地平面圖見附件一 )。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。 第八條 合同變更及解除 合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。 第九條 違約責(zé)任 雙方應(yīng) 嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金 _______元人民幣。 乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。乙方需在每月 _______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的 2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同。 乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。 十、其他約定 自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同 (協(xié)議 )終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無(wú)償