【正文】 本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。 租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質檢部門的 日常檢查和獎罰 (質檢細則詳見附件四 ) 租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關部門領導批準后方可實施。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。 第二條 租賃期限 從 _____年 __月 __日 (以實際營業(yè)之日起 )至 ____年 __月 __日，為期 ___年 . 第三條 租金和租金的交納期限 房屋租金第一年 ____萬元，即每月 ________萬元 .租金費用每年遞增 ______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金 _________萬元。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù) (包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等 )，但所需的一切費用由乙方承擔。 九、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權所在地人民法院起訴。 經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關的法律責任。 租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲 方。 本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。 第六條 違約責任 ，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權收回場地，并無需向乙方退還保證金。 3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地： (1)拖欠租金 日以上 。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 (二 )甲方出售場地，須在 ____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 支付方式：現(xiàn)金 _____(□ 現(xiàn)金 /□ 轉賬支票 /□ 銀行匯款 )，每年 ___月 ___日前支付。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交 _____及后視為交付完成。 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用場地的。附件與本合同具有同等的法律效力。 第五條 乙方權利和義務 1. 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。因國家征用該場地的，乙方應無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。 若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 (2)利用經(jīng)營場地進行非法活動 。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。 出租方 (甲方 ) 代表人 (簽字蓋章 )： 簽約日期： ________年 ________月 ________日 簽約地址： 承租方 (乙方 )： 代表人 (簽字蓋章 )： 簽約日期： ________年 ________月 ________日 簽約地址： 最新的經(jīng)營場地租賃合同范文 (四 ) 出租方 (甲方 ) 法定代表人： 承租方 (乙方 ) 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、租賃土地情況 甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用 (經(jīng)營項目要列明細 )，該土地總面積為 平方米 (具體以測量圖為準 )，土地的性質為 ，土地證號為 . 二、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出部分。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問 題均由乙方負責處理解決。 承租期內(nèi)設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔。 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞 、短缺按質論價進行賠償。 為保證經(jīng)營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。 八、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。經(jīng)甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。 六、乙方權利和義務 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。 甲方有權依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 ________元時，甲方有權要求乙方補足。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。 (1)保證金為 個月租金共 元。 擅自將房場地租給第三人的。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。最好是用銀行轉賬方式，以確保