【正文】 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或 合同終止后 ______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 逾期 ______日未支付租金的。 消防管理 。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān) 費用，甲方按無息退還乙方押金 。 (3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責(zé)任： a、甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期 15 日內(nèi)仍未交付的 。 4 甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán) 。 2 甲方應(yīng)于 2021 年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方 2 個月的免費裝修期 (該期限不計收租金 )。 租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日 向甲方支付 1000 元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。 如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。 一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途 甲方將位于南昌市 民德 路 (街 ) 443 號，經(jīng)營面積 114 ㎡出租給乙方使用。 甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān) 。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 四、租金及支付 1 雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥ 300 萬元，自第四年始每三年遞增 10%，具體數(shù)額為： ____________年____________ 月 ____________ 日 ____________ 年____________月 ____________日租金為￥ 330 萬元整 (大寫：叁百叁拾萬元整 )。 3 乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進(jìn)行改造 (增容 )的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān) 。另外，出現(xiàn) (4)項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補償事宜。 1 2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同 連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。形象設(shè) 計 。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 ______________. 第十五條 合同生效 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ______種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。第一次租金的支付時間為 ________年 ____月 ____日，第二次租金的支付時間為 ________年 ____月 ____日至 ________年____月 ____日， ____________. 第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項 自本合同簽 訂之日起 ______日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 ______%計 ______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 2 租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期 30天內(nèi) ，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費 。 八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押 在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換 。 3 乙方支付給甲方 的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。雙方協(xié)商一致的除外。 乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費