4居家養(yǎng)老可行性計(jì)劃-wenkub
2024-08-27 15 本頁面
【正文】 3 頁 共 8 頁 不夠高，特別是缺少行業(yè)領(lǐng)軍型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。隨著人口流動(dòng)的加劇，會(huì)有越來越多的人選擇到太原養(yǎng)老。二是入住老人的收費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，由于老人及子女的財(cái)務(wù)狀態(tài)惡化等原因，造成入住老人不能及時(shí)續(xù)費(fèi)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又不 能強(qiáng)行將老人趕出門，造成墊付費(fèi)用的局面。 一、機(jī)構(gòu)可行性分析 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是一個(gè)投資回收周期比較長(zhǎng)的行業(yè)，對(duì)此，投資者要有足夠的認(rèn)識(shí)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，開辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，僅有愛心是不夠的，僅抱著賺錢的目的也是不可取的，因?yàn)轲B(yǎng)老服務(wù)是目前政府開始大力扶持的產(chǎn)業(yè)。 第 1 頁 共 8 頁 居家養(yǎng)老可行性計(jì)劃 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性計(jì)劃書 針對(duì)政府養(yǎng)老政策扶持計(jì)劃實(shí)施。即是如此，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開辦以后，也還有個(gè)維持良性動(dòng)轉(zhuǎn)的問題，即如何保持其自身發(fā)展。進(jìn)行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區(qū)同行業(yè)總量（床位數(shù)）及分布情況，本地區(qū)老人家庭經(jīng)濟(jì) 狀況及政策扶持力度，盡可能了解和收集其他養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住情況，地理位置的交通和環(huán)境情況等。三是老人的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)。目前太原實(shí)際人口 340 多萬，其中 60 歲及以上老年人口為 48 萬， 65 歲以上老年人口為 35 萬，分別占到占總?cè)丝诒戎氐?%和 %。具體來講， 百床以上規(guī)模較大的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，收費(fèi)較低（全部費(fèi)用 1000元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。 30 張床位至 100 張床位之間的中等規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是 XX市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主流。這一群體服務(wù)需求層 面較少，日常消耗低，且收費(fèi)較高?？赡艿那闆r下爭(zhēng)取到政策扶持的投入，再輔助于水電暖方面的優(yōu)惠，壓縮一下前期投入的風(fēng)險(xiǎn)。 一、開辦居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投入 租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、低樓層可長(zhǎng)期租住的單元套房、靠近社區(qū)老年活動(dòng)中心和醫(yī)療服務(wù)中心，租金必須控制在 300 元 /床 /月以下（通常收費(fèi)床位費(fèi)為 1500元 3000 元），例： 10 張床位的居家養(yǎng)老中心，需兩套單元房，合理租金控制在年 4 萬以下。 b）床上用品 70010=7000 元
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