3國(guó)有土地使用證補(bǔ)辦申請(qǐng)-wenkub
2024-08-26 17 本頁(yè)面
【正文】 （ 3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。 《國(guó)有土地使用證》 申辦程序 （一）辦理程序 土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。 商品房住房土地 “ 土地使用證 ” 的辦理：由住房戶和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。 《國(guó)有土地使用證》 辦理對(duì)象 城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。 土地登記申請(qǐng) （ 1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。 土地權(quán)屬審核 第 3 頁(yè) 共 10 頁(yè) 土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。 房屋所有權(quán)證 契證 受讓方身份證 其他材料 二、個(gè)人獨(dú)立私房用地： （一）、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。 房屋所有權(quán)證 契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 受讓方身份證或法定代表人身份證 企（事）業(yè)單位證照 企業(yè)章程 其他材料 （二）、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同 和土地證。 房屋所有權(quán)證 契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)
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