3國有產(chǎn)權(quán)改革制度范文-wenkub
2024-08-26 17 本頁面
【正文】 改制時(shí)因資產(chǎn)確權(quán)評(píng)估需辦理土地、房屋權(quán)證，規(guī)劃、國土資源、房管、城管執(zhí)法等有關(guān)部門應(yīng)本著 “ 尊重歷史、化解矛盾、承認(rèn)現(xiàn)實(shí) ” 的原則處理，一次性予以辦理資產(chǎn)確權(quán)手續(xù)，免收滯納金和罰款。 第二條本規(guī)定所稱企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)改革是指市屬企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓交易、清算退出等利益調(diào)整行為。產(chǎn)權(quán)改革的形式包括：國有企業(yè)公司制（股份制）改造，企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)之間并購重組、國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合資合作、租賃或承包經(jīng)營、企業(yè)關(guān)閉清算、破產(chǎn)等。 第五條企業(yè)現(xiàn)狀使用的土地、房產(chǎn)，因資產(chǎn)確權(quán)涉及的規(guī)劃問題按以下原則處理： （一）因企業(yè)改制需要辦理國有劃撥土地出讓確權(quán)評(píng)估或直接收儲(chǔ)的，有關(guān)部門和企業(yè) 提供相關(guān)資料后，市規(guī)劃局在 15 個(gè) 第 2 頁 共 10 頁 工作日內(nèi)出具規(guī)劃意見，有特殊情況的 30 個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃意見。 第六條企業(yè)現(xiàn)狀使用的土地資產(chǎn)按以下原則處置。在權(quán)屬清晰、資料齊全的前提下，市國土資源局在18 個(gè)工作日內(nèi)完成土地出讓手續(xù)。 （四）企業(yè)由于歷史原因沒有辦理土地證，但因確權(quán)評(píng)估需辦理土地證的，市國土資源局對(duì)權(quán)屬清晰、與四鄰無爭(zhēng)議的土地按照用地現(xiàn)狀給予辦理土地證。改制企業(yè)的 國有劃撥土地要求收儲(chǔ)的根據(jù)具體情況處理。企業(yè)承租的市屬直管公房欠租問題，由市國資委、市房管局組織房產(chǎn)經(jīng)營單位與企業(yè)協(xié)商取得較一致意見后處置。 第八條企業(yè)中的商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)納入改制資產(chǎn)范圍，采取評(píng)估作價(jià)或協(xié)議出讓等方式處置。為籌措企業(yè)改革扶持資金，在市國資委設(shè)立改革改制資金專戶，用于 平衡市屬企業(yè)改革改制資金的支出，市財(cái)政局進(jìn)行背書管理，具體辦法由市國資委和市財(cái)政局商定。市財(cái)政局根據(jù)有關(guān)規(guī)定將改革改制資金撥付到企業(yè)改革改制資金專戶進(jìn)行核算。一般按以下原則處理： ，優(yōu)先從本企業(yè)國有權(quán)益中預(yù)留給受讓方，本企業(yè)國有權(quán)益不足以支付改革成本的，缺口部分優(yōu)先從本企業(yè)土地處置政府收益部分彌補(bǔ)，仍然不足的，與受讓方協(xié)商分擔(dān)，一般不再彌補(bǔ) 。 第十一條企業(yè)改革改制要制定職工安置方案，切實(shí)維護(hù)好職工的債權(quán)和勞動(dòng)就業(yè)保障權(quán)。解除勞動(dòng)合同職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付辦法 。 （二）改制企業(yè)承接在職職工要依法接續(xù)好勞動(dòng)合同，改制企業(yè)與留用職工簽訂或變更勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同期限應(yīng)不少于原勞動(dòng)合同未履行的期限，留用的職工在改制前企業(yè)的工作年限應(yīng)合并計(jì)算為改制后企業(yè)的工作年限，并不得向留用職工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 。其中，職工個(gè)人月平均工資低
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