4可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)分析-wenkub
2024-08-21 10 本頁(yè)面
【正文】 指南》（試用版）；（ 2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（ 3）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等 項(xiàng)目提出的理由與過程 昆明理工大學(xué)怡園生活區(qū)共有八棟宿舍，加上食堂等職工共有一萬(wàn)人左右。 第 1 頁(yè) 共 17 頁(yè) 可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)分析 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目名稱： ****超市申報(bào)單位： ******地址： *******聯(lián)系人： *******申報(bào)日期： 2024 年 5月 23日項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、總論 項(xiàng)目名稱 昆明理工大學(xué)怡園師生服務(wù)超市 承辦單位概況 本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承辦。目前只有一家超市，同學(xué)買東西要排隊(duì)，給學(xué)生的生活帶來(lái)了很大的 不方便。項(xiàng)目總占地面積 300平方米，建筑面積 600 平方米，其中地上建筑面積 600平方米。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃于 2024 年 10 月開始， 2024 年 1 月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期 3個(gè)月。 提升學(xué)生生活質(zhì)量的需要。只有心安才能有好的成就，為學(xué)生提供一個(gè)便捷的生活環(huán)境是社會(huì)和國(guó)家必須做到的。 現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況建設(shè) 場(chǎng)地現(xiàn)為暫住房。但就缺乏一個(gè)超市來(lái)滿足同學(xué)的日常購(gòu)物需求。 服務(wù)內(nèi)容 超市主 要經(jīng)營(yíng)日常生活用品。本著 “ 以人為本，方便群眾，布局合理，便于管理 ” 的宗旨，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料并通過先進(jìn)的建筑處理手法，從基地實(shí)際出發(fā)，緊密結(jié)合功能要求，依據(jù)各種現(xiàn)行設(shè)計(jì)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，合理布局，設(shè)計(jì)好每一平方米的建筑。 （ 2）經(jīng)濟(jì)高效的原則。在市場(chǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，要特別重視環(huán)境設(shè)計(jì)，充分保護(hù)和 4 利用自然地形和天然資源（如水面、林木），并注意菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)污水廢棄物的排放，避免對(duì)周邊環(huán)境的負(fù)面影響。 （ 5）因地制宜的原則。城東市場(chǎng)的設(shè)計(jì)需要開發(fā)單位與設(shè)計(jì)方面，以及規(guī)劃、施工諸方面的密切配合。 工程方案選擇的原則 第 8 頁(yè) 共 17 頁(yè) （ 1）滿足功能要求 ，滿足各分區(qū)的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、衛(wèi)生、防護(hù)等要求。 （ 4）積極采用現(xiàn)代建筑材料和先進(jìn)的建筑處理手法，力求發(fā)揮功能效益、美觀效益，節(jié)省投資。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應(yīng)采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。（ 3）建設(shè)施工大氣污染控制 建議施工單位采取以下措施：開挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定 5濕度，以減少揚(yáng)塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，避免長(zhǎng)期堆放；確需較長(zhǎng)時(shí)間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎 八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)包括工程前期、土建施工、設(shè)備詢價(jià)與采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試（含系統(tǒng)調(diào)試）等過程。在土建工程實(shí)施過程中同步進(jìn) 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 行設(shè)備的訂購(gòu)工作，項(xiàng)目 九、投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)（ 1） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（ 2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） （ 3）建筑工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)氐念愃乒こ探ㄖ靸r(jià)估算 （ 4）其他費(fèi)用參照《 XX省投資項(xiàng)目其他費(fèi)用定額》及國(guó)家有關(guān)取費(fèi)指標(biāo)估算；（ 5）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)和其他費(fèi)用的 5%估算；（ 6）土地征用費(fèi)按 XX縣區(qū)政府相關(guān)規(guī)定估算。（ 1）建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照 XX 省同類項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。 十、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
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