管理規(guī)章制度優(yōu)秀范本5篇-wenkub
2024-06-01 00 本頁(yè)面
【正文】 相貌、衣著、有關(guān)之車(chē)牌號(hào)及壞人逃走方向。 立刻報(bào)案，并留在現(xiàn)場(chǎng)制公安人員到達(dá)，遇有傷員（被害人、案犯）應(yīng)立即搶救和監(jiān)護(hù)。 （九）切記管理人員只有一般市民之拘捕權(quán)，并無(wú)搜查權(quán)。巡樓時(shí)必須有警覺(jué)性，特別注意樓梯、走廊、電表房及其他隱蔽地方、通道等，以確保無(wú)可疑人物匿藏大廈內(nèi)伺機(jī)作案。 （六）應(yīng)有禮貌詢(xún)問(wèn)進(jìn)入大廈的來(lái)訪客人，登記身份證或工作牌照。 （三）與住戶(hù)保持密切聯(lián)絡(luò)，以便就保安問(wèn)題，經(jīng)常交換意見(jiàn)和互通消息。更須善用以有設(shè)施，以免減弱防盜效果，特別強(qiáng)調(diào)大門(mén)必須緊閉，住戶(hù)出入可自備防盜門(mén)鑰匙或密碼鎖，訪客則可用對(duì)講機(jī)。 （十一）大廈公共地方之鑰匙，如：電機(jī)房、機(jī)房、泵房等，必須小心存放，以備緊急時(shí)使用。 （九）熱情接待來(lái)訪人員，詳細(xì)記錄住戶(hù)投訴，并迅速處理。 （五）服從上級(jí)指導(dǎo)，完成所指定工作。 （二）在當(dāng)值時(shí)不得飲酒、吸煙、打瞌睡、閱報(bào)、看書(shū)、聽(tīng)收音機(jī)或與同事閑談、開(kāi)玩笑。 （十）所 有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽損壞公司財(cái)務(wù)，對(duì)各公物如有損壞，須負(fù)責(zé)賠償。大廈員工應(yīng)服從大廈負(fù)責(zé)人之工作調(diào)配及崗位編排。 （三）必須嚴(yán)格遵守公司輪值時(shí)間，按時(shí)上下、班（交接班），不得無(wú)故遲到、早退。管理規(guī)章制度優(yōu)秀范本 5 篇 通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的流程和規(guī)范化的操作，規(guī)章制度有助于減少不必要的重復(fù)工作和決策的不確定性，提高組織的整體效率和質(zhì)量。 （四）管理人員不得在當(dāng)值時(shí)間內(nèi)為個(gè)別住戶(hù)做職責(zé)范圍以外及對(duì)私人服務(wù)的工作。 （七）不準(zhǔn)損壞公司信譽(yù)和對(duì)公司有欺詐及不誠(chéng)實(shí)行為。 （十一）雨雪天氣，各員工必須依時(shí)當(dāng)值，監(jiān)守崗位，并按照公司所頒布之指示進(jìn)行防風(fēng)防雨工作。 （三）每日上班時(shí)間，必須穿著公司規(guī)定的制服及佩帶員職員工作證，完成自己的崗位職責(zé)。 （六）留意各種公用設(shè)備有否被破壞或涂污，并通知有關(guān)人員修理和清除，必要時(shí)須協(xié)助維修工作。不 屬于自己職責(zé)范圍的，則立即通知有關(guān)人員處理解決。若有需要外接鑰匙時(shí)，必須登記借用人姓名及身份證，用后及時(shí)歸還。嚴(yán)禁大門(mén)敞開(kāi)，防止壞人有機(jī)可乘。 （四）各更管人員交接時(shí)應(yīng)傳達(dá)防盜信息，做好交接班記錄，以備核查，務(wù)令保安人員高度警惕。如有懷疑，應(yīng)用對(duì)講機(jī)與有關(guān)住戶(hù)聯(lián)系。留意公眾地方之間邊暗角，后巷水渠側(cè)、水箱底是否預(yù)先暗藏盜竊工具等。因此拘捕疑犯后，應(yīng)盡快交公安部門(mén)處理。 切勿移動(dòng)、也不許他人移動(dòng)、觸摸、踐踏現(xiàn)場(chǎng)物品，協(xié)助公安部門(mén)保留證據(jù)，方便調(diào)查工作。 四、公共衛(wèi)生 （一）清潔工人必須依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯、電停車(chē)場(chǎng)及天臺(tái)等公用地方。 （四）如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、天井或公用地方 積存污水，應(yīng)立即清理，以免蚊蟲(chóng)滋生。并根據(jù)城管條例，影響市容者，處以罰款。 五、電梯 （一）電梯發(fā)生故障停留空中時(shí)，乘客按響緊急呼救鈴后，值班人員應(yīng)立即通知保修人員迅速修理，同時(shí)用電梯內(nèi)對(duì)講機(jī)善言安慰被困乘客，請(qǐng)其耐心等待，切勿自行開(kāi)啟電梯門(mén)，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 （五）保安值班人員時(shí)刻注意閉路電視，警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。 （八）狂風(fēng)暴雨時(shí)，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門(mén)窗有滲水時(shí)，應(yīng)即盡量阻止雨水進(jìn)入電梯槽，暴風(fēng)雨后，必須根治漏水情況。 （十二）電梯每年 “ 年檢 ” 一次，并取得年檢合格證。機(jī)房門(mén)須 特別上鎖，加上 “ 不準(zhǔn)擅闖 ” 之類(lèi)的告示牌。如：大廈的電力總制、用戶(hù)的電路分線、保險(xiǎn)絲、消防電泵制等，并且明了其緊急開(kāi)關(guān)的操作程序。 （五）公共使用的電力設(shè)備，如：電梯、總制走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統(tǒng)之電線等應(yīng)經(jīng)常檢查，如有損壞或過(guò)熱現(xiàn)象，應(yīng)立即派人修理。 （七）經(jīng)常檢查、保養(yǎng)弱電系統(tǒng)，如：大廈與各戶(hù)的對(duì)講系統(tǒng)和電梯監(jiān)視系統(tǒng)必 須保持完好正常運(yùn)行。 （十）大廈供電系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)人員定期檢查保養(yǎng)，以保證安全正常的供電。 （三）值班人員（包括管理人員）須經(jīng)常檢查防火設(shè)施等，如有損壞和失效時(shí)，應(yīng)立即修理和更換。 （七）留意公用電線，如有破損和不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)立即修理和更換。否則電 “119” 報(bào)案。 （十四）報(bào)案時(shí)，必須清楚說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)地址，報(bào)案人姓名及 管理處電話。 （三）切勿吸煙、點(diǎn)火、按動(dòng)門(mén)鈴、電開(kāi)關(guān)等任何電制及電器。如情況嚴(yán)重，應(yīng)通知住戶(hù)撤離。 （四）在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)下列情況，應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告并研究 修理方案進(jìn)行修理： 墻壁或天花板有明顯裂縫或水泥爆裂； 氣窗的玻璃爆裂； 樓梯邊的欄桿松拖； 防火門(mén)及消防設(shè)備損壞； 內(nèi)外墻壁批蕩脫落。 （二）車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)后，必須按指定位置停車(chē)、排列整齊，不得阻塞通道，認(rèn)真檢查車(chē)型、車(chē)牌號(hào)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。 （五）本停車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償停車(chē)保管服務(wù)，必須嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，經(jīng)濟(jì)手續(xù)清楚，做到錢(qián)票相符，日清月結(jié)。 （八）車(chē)管員值班期間
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