工程項(xiàng)目管理模式-wenkub
2023-03-30 10:29:25 本頁(yè)面
【正文】 易模式總體上比較單一，雖然已經(jīng)作出多種嘗試，但還有待發(fā)展。168。） ? 工程 采購(gòu)（建筑、安裝、裝飾、市政、園林168。工程項(xiàng)目管理模式 工程交易模式 工程交易的內(nèi)容： 服務(wù)、工程、貨物 工程建設(shè)過(guò)程是一個(gè) 采購(gòu) /交易 過(guò)程 ? 服務(wù) （項(xiàng)目管理） 采購(gòu)（可研、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程檢測(cè)168。168。168。 下面先介紹國(guó)際上常用的和近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的建設(shè)項(xiàng)目管理 (工程交易 )模式 。 DBB模式的缺點(diǎn)是：項(xiàng)目周期較長(zhǎng)；業(yè)主管理費(fèi)較高，前期投入較高；變更時(shí)容易引起較多的索賠。 在選定承包商時(shí) ， 把設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣作為主要的評(píng)標(biāo)因素 ， 保證業(yè)主得到高質(zhì)量的工程項(xiàng)目 。 DB模式分析 ? 1）單一責(zé)任；有利于造價(jià)控制； ? 2）有利于進(jìn)度控制； ? 3）減少業(yè)主管理工作量。 EPC承包商常最大限度地選擇分包商施工 。常常對(duì)承包商或分包商采用階段發(fā)包方式以加快工程進(jìn)度。 （例：江海學(xué)院圖書館） 以上五種情況是對(duì) DBB中的后一個(gè) B的不同形式的擴(kuò)大。 CM經(jīng)理與各個(gè)承包商之間是管理和協(xié)調(diào)關(guān)系。 優(yōu)點(diǎn)是：業(yè)主可自由選定建筑師／工程師；招標(biāo)前可確定完整的工作范圍和項(xiàng)目原則；完善的管理與技術(shù)支持。 優(yōu)點(diǎn)是：可提前開工提前竣工，業(yè)主任務(wù)較輕，風(fēng)險(xiǎn)較小。 ? PM公司對(duì)工程項(xiàng)目全過(guò)程、全面關(guān)注；CM公司側(cè)重設(shè)計(jì)與施工階段的進(jìn)度控制。 5. Partnering模式 , （臺(tái)灣：合作管理； :伙伴關(guān)系 ) ? 業(yè)主與各參與方形成長(zhǎng)期 合作 關(guān)系 ? 共信： 信任，承諾，協(xié)同，寬容，理解，關(guān)心，相互依存，發(fā)展壯大 八大理念。 項(xiàng)目公司 用 戶 政 府 項(xiàng)目股東 （股本金） 各債權(quán)人 （貸款） 總承包商 (設(shè)計(jì)－建造 ) 工程監(jiān)理 公司 項(xiàng)目發(fā)起人 保險(xiǎn)公司 設(shè)計(jì)、咨詢公司 分 包 商 供 應(yīng) 商 顧問(wèn)機(jī)構(gòu)（法律、財(cái)務(wù)等） 各綜合開發(fā)公司 各種金融機(jī)構(gòu) 各種投資者 股票、債券 各種基金 商業(yè)銀行 出口信貸 （收費(fèi) ） （移交） 特 許 權(quán) 協(xié) 議 經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司（運(yùn)營(yíng)） 圖 9 BOT模式 建設(shè)項(xiàng)目融資模式 所有權(quán)融資：合資、合作、合伙 債權(quán)融資：貸款、債券 其他融資： BOT、 BT、 PFI、PPP 6 PFI融資 ? PFI（ Private Finance Initiative， PFI），即私人主動(dòng)融資，意思是公共工程項(xiàng)目由私人資金啟動(dòng)，投資興建，政府授予私人委托特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，通過(guò)特許協(xié)議政府和項(xiàng)目的其他各參與方之間分擔(dān)建設(shè)和運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)。在合同結(jié)束時(shí) ,有關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)或者留給私人部分承包商 ,或者交回公共部分 ,取決于原始合同條款規(guī)定。 PFI模式的優(yōu)勢(shì)： ? 1）它是一種吸收民間資本的有效手段。 ? 5） PFI不會(huì)像 BOT方式那樣使政府在特許期內(nèi)完全失去對(duì)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的控制，政府在特許權(quán)期間不出讓項(xiàng)目的所有權(quán)，可隨時(shí)檢查 PFI的工作進(jìn)展。 :52:2920:52Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 下午 8時(shí) 52分 :52March 2
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