xxxx年寧波市六區(qū)年度報告-wenkub
2023-03-29 22:18:49 本頁面
【正文】 68092 122566 8900 寧波金翔房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 鄞州新城區(qū)首南地段YZ0807b地塊 36355 65439 9040 寧波江山萬里置業(yè)有限公司 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 重點政策解析 第 二 部分 土地 篇 2023年全年 112月寧波通過招拍掛斱式合計住宅供應(yīng)用地 47宗 ， 供地面積 534萬斱 ， 折合約 ；其中 112月住宅土地成交 35宗 ，成交土地面積 396萬斱 ， 折合約 ， 住宅地塊成交同比 2023年上升 50%。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) %。 2023年 8月 第二次降 準(zhǔn)降息 中國人民銀行決定，自 8月 26日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) %；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào) %。 第一部分 宏觀篇 時間 重點情冴 政策內(nèi)容解析 2023年 3月 二 套房首付 比例 下調(diào) 二套房貸款最低首付比例降至四成；二手房免征營業(yè)稅要求 5年降至 2年。 如有誤漏 ，敬請挃正 。寧波 目 錄 ? 第一部分 宏觀篇 ? 二． 2023年宏觀政策盤點 ? 第二部分 土地篇 ? 一． 2023年寧波市六區(qū)土地出讓 ? 二． 2023年寧波市六區(qū)土地成交 ? 三． 2023年寧波區(qū)域土地市場分析 ? 第三部分 商品房篇 ? 一． 2023年整體商品房情況 ? 二．住宅篇 ? 三．別墅篇 ? 第四部分 總結(jié)分析 開篇序言 2023年的寧波樓市在巨大庫存壓力下 ， “ 降 ” 字當(dāng)先 ， 以價換量成為主旋律 ， 樓市整體趨勢呈 “ 量升價跌 ” 走向 。 2023年 6月 第一次降 準(zhǔn)降息 金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) %。自 9月 6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 。一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào) % 2023年 10月 二孩政策放開 全面放開二胎。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 宗數(shù) 5 0 0 0 1 2 4 3 8 3 12 9面積 434195 0 0 0 182041 226003 582332 422119 699426 233620 1304765 12564260500000100000015000000510152023年 112月寧波市六區(qū)土地供應(yīng) 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 宗數(shù) 1 4 0 0 0 2 4 6 2 4 3 9面積 90463 343733 0 0 0 351307 646814 506516 255881 424735 223620 111387402023004000006000008000001000000120230002468102023年 112月寧波市六區(qū)土地成交 2023年整年住宅土地共掛牌 534萬斱，其中成交 396萬斱，同比 2023年增長了 50%（ 2023年共成交 264萬斱住宅用地 )， 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 重點土地成交 地塊名稱 占地面積（㎡） 容積 率 總建面積（㎡） 成交樓面價（元 /㎡） 成交總價（萬元） 競得單位 鄞州新城區(qū)原向陽集團(tuán) C地塊 16743 21766 5200 寧波投創(chuàng)榮安置業(yè)有限公司 鄞州新城區(qū)中河地段 YZ0613d4地塊 30800 73920 4750 萬科（寧波萬港房地開發(fā)有限公司） 鄞州新城區(qū)首南地段 YZ0808e8地塊 52123 83397 8310 深圳威新軟件科技有限公司 鄞州新城區(qū)首南地段 YZ0808(b b3)地塊 61496 110693 8950 廣東美的置業(yè)有限公司 鄞州區(qū)長豐地段 YZ1302K1地塊 21787 47931 8040 寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 鄞州新城區(qū)中河地段 YZ0608e1地塊 20899 37618 4880 寧波東睦嘉恒投資管理有限公司 鄞州新城區(qū)鐘公廟地段YZ0706（ B B3）地塊 190151 346075 2415 寧波華僑城投資發(fā)展有限 公司 鄞州新城區(qū)鐘公廟地段YZ0706（ C2）地塊 67527 182998 3470 寧波華僑城投資發(fā)展有限公司 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 5% 8% 12% 45% 8% 11% 11% 2023年 寧波 市六區(qū)各 區(qū)域 供應(yīng) 占 比 海曙 江東 江北 鄞州 高新 北侖 鎮(zhèn)海 海曙 江東 江北 鄞州 高新 北侖 鎮(zhèn)海 2023年 5 8 13 47 8 11 110102030
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