【正文】 內(nèi)含報(bào)酬率 IRR 注意： IRR項(xiàng)目的 資本成本 或要求 的報(bào)酬率， 則可行 否則不可行 0101)1()1(CrRrfCIRRRntttnttt?????????）（仍采用插值法： 定義：內(nèi)含報(bào)酬率是指使項(xiàng)目周期內(nèi)現(xiàn)金凈流入量的現(xiàn)值等于初始投資現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的折現(xiàn)率?！? 后來呂不韋把一個(gè)丫鬟的肚子搞大了送給秦始皇的老爸作妃子，呂不韋成了中國第一個(gè)大皇帝的老爸，這生意恐怕是全世界最大的了?！? “還有嗎？” “販金銀，一本百利。 從 1995年起，青島港依靠在原油反輸、存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢(shì)，再加上優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，吸引了大量貨主和船主，如今已成了全國最大的原油進(jìn)口中轉(zhuǎn)基地。 在 20萬噸碼頭通過驗(yàn)收以后，常德傳決定省吃儉用，籌資 16億擴(kuò)建油罐。因?yàn)閯倮吞锏脑筒粌H沒有增產(chǎn)，反而持續(xù)下滑，直至后來外輸管道干脆滴油不出 !這時(shí)，整個(gè)工程都處于“曬太陽”的閑置狀態(tài)。問題 : 企業(yè)融資方式有哪些？ 權(quán)益融資與債務(wù)融資各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？ 什么是 A、 B、 C、 N、 S、藍(lán)籌股？ 什么是籌資成本？ 如何計(jì)算股票融資成本？ 第四章 投 資 第四章 投 資 第 1節(jié) 投資的意義與原則 一、什么是投資 二、資本投放的意義 1. 投資是維持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要手段 2. 企業(yè)投資是調(diào)整現(xiàn)有生產(chǎn)力和結(jié)構(gòu)，開發(fā)新產(chǎn)品，尋求新的經(jīng)濟(jì)和效益增長點(diǎn)的手段 3. 以企業(yè)為主體的投資是實(shí)現(xiàn)資本重組和企業(yè)重組，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)存量資本流動(dòng)，推動(dòng)國有資產(chǎn)管理體制改革和企業(yè)內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)完善的重要手段 第四章 投 資 三、企業(yè)投資的分類 實(shí)業(yè)投資 產(chǎn)權(quán)投資 證券投資 1. 按投資的性質(zhì)分 2. 按投資回收期長短分 3. 按投資風(fēng)險(xiǎn)分 4. 按投資發(fā)生作用的地點(diǎn)和 資本增值的方式分 5. 按投資是否跨越 本國過境分 長期投資 短期投資 確定性投資 不確定性投資 對(duì)內(nèi)投資 對(duì)外投資 境內(nèi)投資 境外投資 第四章 投 資 實(shí)業(yè)投資 證券投資 產(chǎn)權(quán)投資 第二節(jié) 實(shí)業(yè)投資 實(shí)業(yè)投資是直接服務(wù)于增值的資本，實(shí)業(yè)投資是整個(gè)社會(huì)資本增值和財(cái)富積累的基礎(chǔ)。青島港每年光維護(hù)就要花費(fèi) 300萬元，一年光處理的管道鐵銹就達(dá) 8噸。把港口儲(chǔ)油能力僅 8萬立方米的 4個(gè)地下油罐擴(kuò)建成 180萬立方米氣勢(shì)恢宏的大油罐群。 （一）市場(chǎng)前景和競爭狀況 確定市場(chǎng)前景： 現(xiàn)有顧客： 誰是顧客 ?顧客購買的是什么 ?顧客的價(jià)值觀如何 ? 潛在顧客： 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)潛力如何 ?隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、消費(fèi)時(shí)尚的改變降競爭力的推動(dòng)，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生怎樣變化？環(huán)境的哪些變化會(huì)影響顧客的購買力？ 二、實(shí)業(yè)投資機(jī)會(huì)的界定和選擇 第四章 投 資 世界最賺錢的十大行業(yè) 制藥業(yè)： 飲料業(yè)： 洗滌用品及化妝品： 煙草： 計(jì)算機(jī)服務(wù)及軟件： 專賣店： 證券業(yè)： 汽車及零配件： 多元化金融服務(wù)業(yè)： 航空航天業(yè)： 第四章 投 資 中國最賺錢的行業(yè) ? 農(nóng)業(yè) ? 房地產(chǎn) ? 金融 ? 傳媒業(yè) ? 通訊業(yè) ? 出版業(yè) ? 汽車制造業(yè) ? 網(wǎng)絡(luò)游戲 ? 教育 ? 殯葬業(yè) ? 出國咨詢 ? 休閑業(yè) 第四章 投 資 當(dāng)今中國最賺錢的職業(yè) ? 計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)商 ? 現(xiàn)代直銷商 ? 建筑承包商 ? 律師 ? 體育明星 ? 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 ? 證卷經(jīng)紀(jì)人 ? 廣告人 ? 特種養(yǎng)殖（種植）主 ? 整容醫(yī)生和美容師 ? 1公關(guān)人 第四章 投 資 ? 根據(jù)《共鳴》雜志的品評(píng)，在2023年度中，房地產(chǎn)業(yè)、出版業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、高速公路、汽車業(yè)、傳媒業(yè)、手機(jī)業(yè)、留學(xué)中介、民航業(yè)和中學(xué)教育成為國內(nèi)最賺錢的行業(yè)，為此北京外企太和企業(yè)管理顧問有限公司開展了一系列的薪酬調(diào)查活動(dòng)，調(diào)查的范圍涉及到房地產(chǎn)、醫(yī)藥、汽車制造、手機(jī)制造等眾多行業(yè)?！? “還有嗎？” “販珠寶，一本千利。 當(dāng)秦始皇了解事實(shí)真相以后，就派人把呂不韋殺了。 六、實(shí)業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)分析方法 ?投資風(fēng)險(xiǎn)是指一項(xiàng)投資所取得的結(jié)果與原決策時(shí)預(yù)期結(jié)果之間的差異而給企業(yè)造成損失的可能。描述各有關(guān)團(tuán)體和人事如何受益。 我公司的生產(chǎn)設(shè)備及廠房主要集中于 XXX 我們公司認(rèn)為到 X年 X月止，為了達(dá)到 XXX的產(chǎn)量和銷售額，我們需要 XXX。 增加分銷渠道 /零售網(wǎng)點(diǎn) /區(qū)域銷售 /銷售公司 /采用電氣化 /直郵式的分類等。你的產(chǎn)品填補(bǔ)了那些急需補(bǔ)充的市場(chǎng)空白。市場(chǎng)的特征是什么？你的分析與市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)和投資分析有什么不同。 市場(chǎng)研究表明（引用源）到 20XX年該市場(chǎng)將（發(fā)展 /萎縮）到 XXX。 B、目標(biāo)市場(chǎng) 我們將目標(biāo)市場(chǎng)定義為 X， Y， Z。我們之所以選擇這些渠道因?yàn)椋合M(fèi)群特點(diǎn)、地理優(yōu)勢(shì)、季節(jié)變化引起的消費(fèi)特點(diǎn)、可以利用市場(chǎng)上現(xiàn)有的產(chǎn)品的銷售渠道、針對(duì)每一個(gè)分銷渠道，確定一個(gè)五年期的目標(biāo)銷售量以及其他假設(shè)條件。以及你所希望進(jìn)入的細(xì)分市場(chǎng)。包括如何促銷產(chǎn)品；通過廣告、郵件推銷，電臺(tái)廣播或是電視廣告等方式。財(cái)務(wù)分析是對(duì)投資機(jī)會(huì)進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)，它需要體現(xiàn)你對(duì)財(cái)務(wù)需求的最好預(yù)估。還要說明收益隨之而變化的情況收入狀況是財(cái)務(wù)管理中可營利計(jì)劃的一部分，它可以顯示出新資金的潛在的投資可行性?，F(xiàn)金流入流出的時(shí)間和數(shù)目的詳細(xì)描述，決定追加投資的時(shí)間，對(duì)運(yùn)營資本的微弱需求，說明現(xiàn)金是如何得到的。 討論平衡點(diǎn)是很容易還是很困難的達(dá)到，包括討論與整個(gè)銷售計(jì)劃相關(guān)的平衡點(diǎn)處的銷售量，毛利潤的范圍以及隨之變化的價(jià)格。該廠擁有先進(jìn)的音響生產(chǎn)