【正文】 人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 13頁(yè) 提成比例調(diào)整方式二，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的具體情況，考慮以下因素綜合進(jìn)行確定 影響維度 項(xiàng)目復(fù)雜性 影響因素 項(xiàng)目特點(diǎn) 其他 類型 項(xiàng)目規(guī)模 其他 建議權(quán)重 20% 40% 10% 20% 裝修情況 拆遷情況 10% 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 14頁(yè) 目錄 項(xiàng)目公司激勵(lì)方案 ? 項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金額度的確定 ? 項(xiàng)目公司業(yè)績(jī)考核指標(biāo) ? 項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金的發(fā)放 ? 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 15頁(yè) 項(xiàng)目公司考核內(nèi)容 項(xiàng)目公司考核 定期業(yè)績(jī)考核 終期業(yè)績(jī)考核 對(duì)項(xiàng)目公司季度及年度進(jìn)行考核，重點(diǎn)關(guān)注進(jìn)度、質(zhì)量、成本、內(nèi)部管理指標(biāo) 項(xiàng)目交付后，對(duì)項(xiàng)目整體執(zhí)行情況進(jìn)行考核 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 16頁(yè) 銷售型物業(yè)的業(yè)績(jī)考核指標(biāo) 考核指標(biāo) 權(quán)重 二級(jí)指標(biāo) 權(quán)重 考核辦法 數(shù)據(jù)來(lái)源 財(cái)務(wù)類 20% 稅前利潤(rùn) 10% 與目標(biāo)利潤(rùn)比較 財(cái)務(wù)部 成本控制 10% 與目標(biāo)成本比較 成本管理部 運(yùn)營(yíng)類 60% 進(jìn)度控制 40% 與項(xiàng)目計(jì)劃比較 總經(jīng)辦、工程部 質(zhì)量控制 20% 政府質(zhì)量驗(yàn)收、內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收 工程部 市場(chǎng)類 10% 客戶滿意度 10% 客戶滿意度調(diào)查、客戶投訴等 客戶服務(wù)部 學(xué)習(xí)與成長(zhǎng) 10% 員工滿意度 5% 員工滿意度調(diào)查 人力資源部 管理體系完善 5% 管理評(píng)估 總經(jīng)辦 對(duì)銷售型物業(yè)，重點(diǎn)考核項(xiàng)目公司的利潤(rùn)，進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制以及客戶滿意度指標(biāo) 對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目參照銷售型物業(yè)的業(yè)績(jī)考核方式 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 17頁(yè) 持有型物業(yè)開(kāi)發(fā)階段的業(yè)績(jī)考核指標(biāo) 考核指標(biāo) 權(quán)重 二級(jí)指標(biāo) 權(quán)重 考核辦法 數(shù)據(jù)來(lái)源 財(cái)務(wù)類 20% 成本控制 20% 與目標(biāo)成本比較 成本管理部 運(yùn)營(yíng)類 60% 進(jìn)度控制 40% 與項(xiàng)目計(jì)劃比較 總經(jīng)辦、工程部 質(zhì)量控制 20% 政府質(zhì)量驗(yàn)收、內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收 工程部 市場(chǎng)類 10% 客戶滿意度 10% 經(jīng)營(yíng)方滿意度 客戶服務(wù)部 學(xué)習(xí)與成長(zhǎng) 10% 員工滿意度 5% 員工滿意度調(diào)查 人力資源部 管理體系完善 5% 管理評(píng)估 總經(jīng)辦 對(duì)持有型物業(yè)開(kāi)發(fā)階段的業(yè)績(jī)考核，重點(diǎn)考核項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 18頁(yè) 進(jìn)度指標(biāo)的考核 項(xiàng)目公司針對(duì)各期項(xiàng)目編制進(jìn)度計(jì)劃，北京公司總經(jīng)辦及工程管理部審核確認(rèn)。 獎(jiǎng)金額度 項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金額度 =提取基數(shù)獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù)考核系數(shù) 適用范圍 本激勵(lì)辦法適用于項(xiàng)目公司全員，但不包含營(yíng)銷人員。永泰地產(chǎn)人力資源管理咨詢項(xiàng)目 績(jī)效與薪酬管理報(bào)告（第三階段） 2023年 1月 15日 （原新華信管理咨詢） 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 1頁(yè) 概述 目的 對(duì)項(xiàng)目公司根據(jù)項(xiàng)目具體情況及考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，以充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)工作的積極性，使其努力推動(dòng)項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施。 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 2頁(yè) 目錄 項(xiàng)目公司激勵(lì)方案 ? 項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金額度的確定 ? 項(xiàng)目公司業(yè)績(jī)考核指標(biāo) ? 項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金的發(fā)放 ? 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 3頁(yè) 房地產(chǎn)企業(yè)常用的項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金額度確定方法 方式 確定依據(jù) 計(jì)算公式 發(fā)放周期 適用情況 工程量法 根據(jù)完成的工程量，如建安投資額或建筑面積，乘以一定系數(shù)提取獎(jiǎng)金 目標(biāo)建安成本 獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù) 總建筑面積 獎(jiǎng)勵(lì)因子 項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目進(jìn)入穩(wěn)定期，項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理； 持有型項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè) 銷售收入法 根據(jù)以完成的銷售收入，提取一定比例獎(jiǎng)金額度 項(xiàng)目總銷售額 獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù) 根據(jù)銷售回款情況，按季度發(fā)放 項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面運(yùn)作管理 稅前利潤(rùn)法 根據(jù)項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)的稅前利潤(rùn)，提取一定比例獎(jiǎng)金額度 項(xiàng)目稅前利潤(rùn) 獎(jiǎng)勵(lì)系數(shù) 項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后發(fā)放 開(kāi)拓型項(xiàng)目，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)拿地，開(kāi)發(fā)建設(shè)。由于市場(chǎng)環(huán)境因素造成的進(jìn)度計(jì)劃修改，經(jīng)北京公司總經(jīng)辦審核，可調(diào)整目標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃。由于規(guī)劃調(diào)整造成的設(shè)計(jì)修改，經(jīng)北京公司成本管理部審核，可調(diào)整目標(biāo)成本。 稅前利潤(rùn)指標(biāo)得分 = 注：本處以稅前利潤(rùn)為 15%作為目標(biāo)值，各項(xiàng)目根據(jù)具體情況對(duì)目標(biāo)值進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整指標(biāo)各稅前利潤(rùn)值。 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 25頁(yè) 正略鈞策建議獎(jiǎng)金的發(fā)放集中于少數(shù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 結(jié)構(gòu)封頂 業(yè)主入住并結(jié)算完成 項(xiàng)目高層管理人員 項(xiàng)目其他人員 年終 具備預(yù)售條件 永泰地產(chǎn)人力資源 咨詢項(xiàng)目 第三階段報(bào)告 保密文件、版權(quán)所有 2023年 1月 15日 第 26頁(yè) 項(xiàng)目公司獎(jiǎng)金額度的分配（方式一） 確定項(xiàng)目高層管理人員獎(jiǎng)金比例，為 ，由北京