【正文】 案例： 上海張江藥谷 以醫(yī)療中心整合康體療養(yǎng)及教育資源，發(fā)展為成熟的產(chǎn)業(yè)區(qū)域 CRO研發(fā)、中藥試驗(yàn)孵化和藥品生產(chǎn)基地 國內(nèi)相關(guān)案例： 上海醫(yī)谷 集服務(wù)、展示、流通及研發(fā)、制造為一體的國際生物醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)基地 以生命科學(xué)創(chuàng)新為動力，打造國際化健康發(fā)展中心 美國巴吞魯日綜合護(hù)養(yǎng)社區(qū)（ Baton Rouge General） —— 以醫(yī)療中心整合康體療養(yǎng)及教育資源，發(fā)展為成熟的產(chǎn)業(yè)區(qū)域 ? 巴吞魯日醫(yī)療中心不僅僅為病患者提供了治療的場所，更在醫(yī)療教育、康復(fù)環(huán)境、服務(wù)理念和健康體系上為病患者和預(yù)防者提供了一個更全面的綜合性的服務(wù)設(shè)施與軟硬環(huán)境 ? 這所大型的醫(yī)療綜合社區(qū)經(jīng)過十年的穩(wěn)定發(fā)展，解決了巴吞魯日市上萬人的就業(yè)問題，也推進(jìn)了城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的迅速復(fù)興 ? 同時，通過醫(yī)療中心的建設(shè)，復(fù)興聯(lián)盟 (BCRA)順利地整合了醫(yī)院周邊用地，使從前人流和商業(yè)已經(jīng)衰落的社區(qū)重新恢復(fù)了生機(jī)，并因此獲得了美國規(guī)劃發(fā)展學(xué)會的獎?wù)? 功能構(gòu)成 ? 醫(yī)療 Mid City Physicians Plaza （中心城市醫(yī)療中心） ? 家庭康復(fù) Family Health Center （家庭健康中心） Diabetes Center （糖尿病康復(fù)中心） ? 教育 School of Nursing （護(hù)士學(xué)校） 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu) 建設(shè)想 上海醫(yī)谷 —— 集服務(wù)、展示、流通及研發(fā)、制造為一體的國際生物醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)基地 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu) 建設(shè)想 ? 本區(qū)將構(gòu)筑預(yù)防、診斷、治療和康復(fù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈， 滿足病患從被動醫(yī)療到主動醫(yī)療的全方位需求。 以商務(wù)型度假酒店、精品酒店、企業(yè)戴維營等產(chǎn)品建設(shè)為目標(biāo)，具有針對性的進(jìn)行招商引資。 發(fā)揮新城優(yōu)勢資源，形成區(qū)域自身特色是休閑旅游產(chǎn)品持續(xù)引入的關(guān)鍵要素。 案例借鑒與啟示 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu) 建設(shè)想 休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心問題是引入知名企業(yè)和具有特色品牌的運(yùn)營公司，迅速提升區(qū)域的知名度，最大限度聚集人氣。 北京稻香 波音培訓(xùn)中心 ?培訓(xùn)中心占地 316畝， 是世界上第一個大公司的管理學(xué)院。 休閑旅游產(chǎn)業(yè)外延 特色商業(yè) 文化娛樂 美食餐飲 康體健身 溫泉養(yǎng)生 度假地產(chǎn) 休閑運(yùn)動 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu) 建設(shè)想 休閑旅游已成為個人和企業(yè)的普遍需求，國內(nèi)外具有豐富的案例，京津地區(qū)休閑旅游產(chǎn)品也有較快發(fā)展 國外相關(guān)案例： GE培訓(xùn)中心 京津地區(qū)相關(guān)案例： 稻香 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分 析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu) 建設(shè)想 休閑產(chǎn)業(yè)內(nèi)容廣泛，可分為個人居家休閑和企業(yè)商務(wù)休閑兩種類型 個人休閑 企業(yè)休閑 以個人或家庭為單位的休閑度假活動。 借助場館建設(shè)及后期運(yùn)營、大型體育賽事的舉辦，可逐步發(fā)展體育相關(guān)的商貿(mào)、會展及時尚消費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容，形成支撐性產(chǎn)業(yè)。團(tuán)泊新城西區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略研究 May 21 經(jīng)過系列研究，確定了新城發(fā)展初期重點(diǎn)導(dǎo)入五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容 基礎(chǔ)性定位 研究 具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略研究 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)評估 確立了新城開發(fā)初期重點(diǎn)發(fā)展的五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容： 休閑旅游產(chǎn)業(yè) 、 健康產(chǎn)業(yè) 、 體育產(chǎn)業(yè) 、 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 、 教育研發(fā)產(chǎn)業(yè) 影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展及集群構(gòu)建策略研究 健康產(chǎn)業(yè)及集群構(gòu)建策略研究 精品酒店系列研究 團(tuán)泊新城西區(qū)總體定位 團(tuán)泊新城西區(qū)補(bǔ)充定位研究 針對啟動區(qū)總體規(guī)劃的評估意見 針對啟動區(qū)城市設(shè)計(jì)的評估意見 針對二期及三期規(guī)劃的評估意見 教育研發(fā) 產(chǎn)業(yè) 五大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容能夠契合新城最初的產(chǎn)業(yè)構(gòu)想，在近期內(nèi)（ 3~5年）能夠支撐新城啟動區(qū)以及二期教育板塊的生長 以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主線 ,重點(diǎn)發(fā)展三大產(chǎn)業(yè)：體育產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)，把團(tuán)泊新城打造成一座充滿活力的魅力之城。 利用影視基地建設(shè)的契機(jī)，完善周邊特色產(chǎn)業(yè)招商建設(shè)內(nèi)容，能夠形成天津市的特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心之一。 現(xiàn)代企業(yè)對 8小時外活動，主要指休閑型商務(wù)。湖景酒店 京津地區(qū)相關(guān)案例： 北京九華山莊 以康體休閑為引擎，逐步發(fā)展商務(wù)休閑功能，形成龐大規(guī)模。 ?培訓(xùn)中心共有 188間客房，供參加從一天至三星期課程學(xué)習(xí)的學(xué)員住宿。 湖景酒店 —— 構(gòu)建自身特色吸引會議人群，形成知名品牌 稻香 休閑產(chǎn)品的建設(shè)要與區(qū)域優(yōu)勢資源緊密結(jié)合，形成不可復(fù)制的特色。 本項(xiàng)目應(yīng)以企業(yè)商務(wù)休閑功能為主，兼顧個人休閑需求 天津正向北方經(jīng)濟(jì)中心的目標(biāo)快速邁進(jìn) 企業(yè)數(shù)量 將迅速增加，尤其是大型企業(yè)將加速聚集 原有企業(yè)規(guī)模 將逐漸增大，與外界業(yè)務(wù)機(jī)會增加 隨著天津向北方經(jīng)濟(jì)中心目標(biāo)的快速躍進(jìn)，天津的企業(yè)休閑性商務(wù)需求將迅猛增長。 在人氣充分聚集的基礎(chǔ)上，建設(shè)度假地產(chǎn)、配套休閑設(shè)施等外延產(chǎn)品，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。 ? 同時附加學(xué)校和基礎(chǔ)研發(fā)功能，使得學(xué)生可很方便的到園內(nèi)醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)鍛煉，了解醫(yī)學(xué)領(lǐng)域的最新進(jìn)展，以實(shí)現(xiàn)學(xué)校與醫(yī)院的有機(jī)結(jié)合和良性發(fā)展 國際醫(yī)院區(qū) （ 2150畝） 醫(yī)學(xué)院校區(qū) （ 1150畝） 國際康復(fù)區(qū) （ 1540畝） 醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū) （ 4690畝） 研發(fā)區(qū) （ 1300畝） 研發(fā)區(qū) ? 本區(qū)將形成集研發(fā)、制造、展示、營銷、流通為一體的醫(yī)療器械及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聚集中心 ? 區(qū)內(nèi)配套設(shè)置醫(yī)學(xué)產(chǎn)品物流中心，保稅倉庫，消毒中心，知識產(chǎn)權(quán)保障等相關(guān)輔助設(shè)施和服務(wù)機(jī)構(gòu)。 團(tuán)泊湖發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)主要借助于中醫(yī)藥大學(xué)的進(jìn)駐，總體來看支撐力量仍顯不足 健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要多種功能有機(jī)協(xié)調(diào)，形成協(xié)同共生，良性發(fā)展的有機(jī)整體。 健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要整合區(qū)域資源，形成內(nèi)涵、外延的同步協(xié)調(diào)發(fā)展 綜合上述分析，形成新城健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本思路 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分 析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu) 建設(shè)想 從 被動醫(yī)療服務(wù)和人才教育 開始導(dǎo)入，先打造園區(qū)雛形，形成以醫(yī)療為核心功能的綜合體。 ? 早在 2023年，全球體育產(chǎn)業(yè)的總產(chǎn)值就高達(dá) 4000億美元，并以平均每年 20%的速度增長著。 體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵 場館持續(xù)運(yùn)營 （如大型賽事、展覽展示、表演活動等） 體育用品展銷 體育產(chǎn)業(yè)外延 康體健身 時尚消費(fèi) 體育博彩 體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵： 由場館建設(shè)及持續(xù)運(yùn)營而直接引發(fā)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。 亞特蘭大通過大型會議的舉辦，為商業(yè)地產(chǎn)引入了滾滾人流，同時吸引了多個大型公司入駐，如達(dá)美航空、南方貝爾等。 康體健身 時尚消費(fèi) 體育旅游 …… 經(jīng)濟(jì)規(guī)模小 經(jīng)濟(jì)規(guī)模大 場館運(yùn)營雖然自身經(jīng)濟(jì)規(guī)模小，但卻是聚集人氣的核心要素，因此需要完善的運(yùn)營支持策略，這同時也是一個難點(diǎn)問題 東亞運(yùn)動會是體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的節(jié)點(diǎn)性事件，要在賽事之前構(gòu)建產(chǎn)業(yè)框架，使 “ 放大鏡效應(yīng) ” 得到進(jìn)一步發(fā)揮 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分 析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建 設(shè)想 人口、媒體驟然聚集，形成強(qiáng)烈的眼球經(jīng)濟(jì)，使區(qū)域得以廣泛的認(rèn)知 東亞運(yùn)動會 產(chǎn)業(yè)持續(xù)導(dǎo)入和運(yùn)營 產(chǎn)業(yè)初步構(gòu)建 東亞運(yùn)動會之前，需要形成完整的產(chǎn)業(yè)框架結(jié)構(gòu) 在上述分析下，形成初步產(chǎn)業(yè)構(gòu)建思路 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容構(gòu)成解析 相關(guān)案例分 析 產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建 設(shè)想 12年時間內(nèi)，借助東亞運(yùn)動會的題材進(jìn)行廣泛宣傳，同時構(gòu)建完整的場館運(yùn)營策略，并進(jìn)行針對性招商。 影視拍攝與制作本身一種十分具有創(chuàng)意性的產(chǎn)業(yè)行為。 ? 強(qiáng)融合性： 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，它是經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等相互融合的產(chǎn)物，具有高度的融合性、較強(qiáng)的滲透性和輻射。 多種模式經(jīng)營， 能夠長盛不衰，