淺談如何做高品質(zhì)樓盤-wenkub
2023-03-29 10:00:06 本頁面
【正文】 開發(fā)商和已有名校聯(lián)姻，由開發(fā)商負(fù)責(zé)興建，名校負(fù)責(zé)經(jīng)營?！百I桃源居 ,上清華 學(xué)校 !”已經(jīng)成為婦孺皆知得的廣告語。 3億元打造的示范單位 完美社區(qū)配套，都市交通總匯 毗鄰甲級商廈，六星酒店、服務(wù)式住宅及高級商場； 天璽位于九龍站上蓋，是香港未來最重要的商業(yè)及文化心臟；位置優(yōu)越，國際交通總匯。 外部價值 內(nèi)部價值 城市 資源 人文 資源 景觀 資源 頂級景觀 打造 園林 精工 功能 多元化 除了居住 外的衍生 藝術(shù)品 氣質(zhì) 內(nèi)外臻美 境界 創(chuàng)新科技 新產(chǎn)品形 態(tài)科技 運用 頂級服務(wù) 軟硬方面 的共同打 造 頂級硬件 材質(zhì)奢 華及高 科技 豪宅價值標(biāo)準(zhǔn) KPI 話題討 論（作為地產(chǎn)策劃人）： 作 為高品質(zhì)樓盤，高在哪里？憑什么高“樓”一等？ Part 1 高 品 質(zhì)樓盤的基 礎(chǔ)概念 定 義高品質(zhì)樓盤 資源高 產(chǎn)品高 服 務(wù)高 區(qū)域定位 區(qū)域交通 區(qū)域配套 區(qū)域發(fā)展 自然景觀 布局不主題 私密性 梯戶比 空間尺度 功能創(chuàng)新 會所規(guī)劃 經(jīng)營模式 管理模式 服務(wù)內(nèi)容 商業(yè)配套 學(xué)校配套 醫(yī)療配套 人文配套 其他配套 裝修品質(zhì) 裝修用材 毛坯 設(shè)計團隊 用材不工藝 面積 主題不特色 首層大堂 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間 車庫 車庫大堂 架空層 家居智能化 安防智能化 規(guī)劃 戶型 會所 配套價值 精裝修 立面 園林 公共部位 材料 工藝 新技術(shù)設(shè)備 服 務(wù) 理 念 服 務(wù) 機 構(gòu) 平 臺 服 務(wù) 顧 問 銷 售 服 務(wù) 物 業(yè) 服 務(wù) 城市配套 景觀價值 人文價值 高“樓”一等 城市景觀 后天打造 無形 資產(chǎn) 文化高地 Part 1 高 品 質(zhì)樓盤的基 礎(chǔ)概念 定 義高品質(zhì)樓盤 天生 麗質(zhì) 稀缺性 奢華性 尊貴性 營銷高 品質(zhì)營銷 營銷 手法 高品質(zhì)樓盤定義： 高品質(zhì)樓盤是指以高素質(zhì)和高質(zhì)量產(chǎn)品為基礎(chǔ)前提，通過某方面的特殊打造，或通過高品質(zhì)的營銷手法在市場上贏得口碑幵成功突圍的樓盤。 硬品質(zhì) +軟品質(zhì) 高品質(zhì)樓盤打造途徑（條條大道通羅馬）： 高品質(zhì)樓盤 整體均好性展示 單點極致突破 營銷手法突圍 教育突破 文化突破 科技突破 生態(tài)突破 概念營銷 文化營銷 地段資源 景觀資源 產(chǎn)品 價值 圈層營銷 服務(wù)價值 名人營銷 話題營銷 途徑 1. 整體均好展示 途徑 2. 單點極致突破 途徑 3. 品質(zhì)營銷 天璽 ——整體均好性展示 169。 七個獨立尊座均設(shè)獨特大堂入口及專用電梯，專梯可由大堂直達所屬樓層（無論樓層多高
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