【正文】 2030m設(shè)噴淋可任何樓梯，否則防煙樓梯或封閉樓梯、且直接出口，樓梯 。 三、 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) ： 術(shù)語： 《 建規(guī) 》 已明確“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”的概念，高規(guī)參照此條執(zhí)行?！? 2） 《 消防法 》 第六章 法律責(zé)任 第五十八條“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款： ①依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核 或者審核不合格 ，擅自施工的； 第五十九條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款： ②建筑設(shè)計(jì)單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的； ”（違反強(qiáng)條受罰） 對(duì)審查的要求和責(zé)任在 《 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法 》 （建設(shè)部令 134號(hào)）中已明確。 欄桿選用標(biāo)準(zhǔn)圖，實(shí)際高度和凈寬不滿足要求。 電梯、自動(dòng)扶梯有關(guān)說明： 電梯、幕墻、廚房等甩項(xiàng)說明 四、 平面圖： 圖紙編排次序，由下往上。 2）新建十二層以上的住宅和賓館酒店，凡在技術(shù)上具備條件的，要做好太陽能與建筑一體化設(shè)計(jì)，為太陽能利用提供條件。 目前復(fù)雜和重要工程在施工圖設(shè)計(jì)中也要求編制，一般小工程可不編制，僅在建筑設(shè)計(jì)說明中簡述即可。 除特殊要求的 建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 第二十九條 可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全的新技術(shù)、新材料，無標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)出具檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)有關(guān)審定后方可使用 。 2） 《 建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 》 第二十五條 “編制勘察設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)： ①項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ②城市規(guī)劃；（批文） ③工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； ④國家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求。 室外地面不滿足消防車荷載要求， 撲救 區(qū)域分不清。 理解： 高層住宅與 《 高規(guī) 》 產(chǎn)生矛盾， 應(yīng)服從 《 住建規(guī) 》 。 2） 《 高規(guī) 》 “ 高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道 。當(dāng)確有困難時(shí)， 應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。 《 住建規(guī) 》 “當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接”。 定位問題：坐標(biāo)（兩個(gè)即可）、尺寸（角度）。 3）丙級(jí)：可以承擔(dān)單項(xiàng)合同額 300萬 元以下的建筑工程項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)。 承擔(dān)任務(wù)范圍： 1）建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng) 甲級(jí) 資格的單位可以在全國范圍承擔(dān) 各種 類型和高度的建筑幕墻工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)。” 《 民用建 筑工程設(shè) 計(jì)等級(jí)分 類表 》 單位： 甲級(jí)不限 乙級(jí)二級(jí) 丙級(jí)三級(jí) 注冊(cè)： 一級(jí)不限 二級(jí)三級(jí) 建筑幕墻工程 設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及承接業(yè)務(wù)的范圍： 幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)立甲、乙兩級(jí)，原則上不設(shè)丙級(jí)。五級(jí) (含五級(jí) )以下項(xiàng)目允許非注冊(cè)建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì) 注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在建筑設(shè)計(jì)單位的業(yè)務(wù)范圍。 《 民用建筑工程設(shè)計(jì)單位承擔(dān)任務(wù)范圍 》 ： 甲級(jí) 不限； 乙級(jí)為二級(jí) 及以下工程，工業(yè)跨度 30m，吊車 30噸 單層廠房和庫房，跨度 12米 ， 6層 及以下多層廠房和庫房； 丙級(jí)為三級(jí) 及以下工程，工業(yè)跨度 24m，吊車 10噸 單層廠房和庫房，跨度 6米 ， 3層 及以下多層廠房和庫房。 審查的大型公共建筑超限審查項(xiàng)目、居住小區(qū)、其它 及特殊工程均為我省近年來最難、最特殊的建筑工程 項(xiàng)目，主要有： 1）去年全省最高建筑 35萬平米 60層 247米高的煙臺(tái)世茂 海灣 1號(hào)項(xiàng)目 2）今年全省最高建筑青島國貿(mào)項(xiàng)目 3）集影城、商城、科技、娛樂、酒店、賓館、寫字樓、 公寓為一體的 38萬平米的大型綜合性建筑青島萬達(dá)廣 場 4）集博物館、大劇院、京劇院、群藝館、青年宮、書城 等為一體的 5）自行車館、射擊館、曲棍球館等十一運(yùn)場館 6）大跨度鋼結(jié)構(gòu)會(huì)展中心 7）鋼結(jié)構(gòu)潔凈廠房 8）全國最高煙囪之一的 210米高的多管式煙囪 9） 25萬平米濟(jì)南恒隆廣場、 26萬平米青島永新國際廣 場、 22萬平米的濟(jì)寧運(yùn)河商城、 14萬平米青島世紀(jì) 名人廣場、 10萬平米煙臺(tái)銀都財(cái)富中心、 12萬平米 威海僑鄉(xiāng)廣場二期工程、及居住小區(qū)項(xiàng)目 10）幕墻、特種檢驗(yàn)、信息中心、室內(nèi)裝修等。 建筑防火設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)與常見問題： 消防法、安全出口、 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、 人員密集場所、歌舞娛樂放映游藝場所及兒童活動(dòng)場所 、商住樓、居住、防 火分隔 、 防火挑檐、 疏散樓梯、敞 開 樓梯、疏散距離、設(shè)備用房、超高層建筑。 （審查要點(diǎn)技術(shù)交流） 王 軍 山東省建筑設(shè)計(jì)研究院 施工圖審查中心 前言： 審查要點(diǎn) 深度、防火、安全、節(jié)能。 涉及生命和財(cái)產(chǎn)安全、公共利益、健康環(huán)保等問題： （通則、汽車庫、無障礙、地下室、屋面等） 樓梯、欄桿、門窗玻璃、電梯、防水、 室內(nèi)環(huán)境 等。 一、 封面及扉頁： 資質(zhì)等級(jí)、設(shè)計(jì)人員、郵編地址、聯(lián)系方式。 注冊(cè)師 簽字蓋章 及專業(yè)技術(shù)人是否按要求執(zhí)業(yè)。注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍與其所在建筑設(shè)計(jì)單位的業(yè)務(wù)范圍不符時(shí)， 個(gè)人執(zhí)業(yè)范圍服從單位的業(yè)務(wù)范圍。邊遠(yuǎn)及經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，如有必要設(shè)置丙級(jí)建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)的，須經(jīng)省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門報(bào)建設(shè)部同意后，方可設(shè)置。 2）建筑幕墻工程設(shè)計(jì)專項(xiàng) 乙級(jí) 資格的單位可以在全國范圍承擔(dān)高度在 80米以下 的各類建筑幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)。 4）區(qū)別裝飾施工資質(zhì)：建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 周邊建筑距離問題：特別注意鍋爐、加油站等。 《 通則 》 地下車庫出入口距道路水平、垂直及起坡點(diǎn) ?！? “有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長度大于 時(shí)，宜設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的 兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道，當(dāng)建筑的沿街長度超過 150m或總長度超過 220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置 穿過 建筑的消防車道。 高層住宅可至少沿建筑的一個(gè)長邊設(shè)置消防車道。 無障礙坡道： 《 無障礙 》 。 第二十六條 編制方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要?！? 3） 《 山東省建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)管理辦法 》 第四條規(guī)定：“ 凡建設(shè)項(xiàng)目總投資在 500萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目，必須要編報(bào)初步設(shè)計(jì)文件 。” 建設(shè)部關(guān)于 建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用 淘汰技術(shù)與產(chǎn)品 的《技術(shù)與產(chǎn)品公告》。 人防設(shè)計(jì)： 《 中華人民共和國人民防空法 》 及 《 山東省實(shí)施防空法細(xì)則 》 修建防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)： 1）新建 10層以上（含 10層）或基礎(chǔ)開挖深度超過 3米（含 3米）的建筑，應(yīng)當(dāng)修建與首層面積相等的防空地下室； 2）其他新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按地面總建筑面積百分之二統(tǒng)一規(guī)劃修建防空地下室； 3）結(jié)合地面修建的防空地下室的面積不得小于 150平方米，另加室外出口。 3） 凡新建的實(shí)施集中供應(yīng)熱水的公共建筑（如醫(yī)院、學(xué)校、游泳池、公共浴室等），必須采用太陽能集中供熱水技術(shù)和產(chǎn)品 ，已建成的鼓勵(lì)增設(shè)太陽能熱水系統(tǒng)。 五、 立面圖： 界格線、水落管。 如：室外樓梯選用標(biāo)準(zhǔn)圖，欄桿高度不夠。 二、安全出口： 術(shù)語： 《 建規(guī) 》 安全出口 “ 供人員安全疏散用的樓梯間、室外樓梯的出入口或 直通室 內(nèi) 外安全區(qū)域的出口 ?！熬幼〗ㄖ氖讓踊?首層及二層 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。另種說法按袋形走道建規(guī) 22m、高規(guī) 20m）。” 2） 僅在第二層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)絕對(duì)不允許。 5） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)不用設(shè)置封閉樓梯間，如二層不營業(yè)，對(duì)樓梯本身無燃燒性能及耐火極限的要求，因此可采用木樓梯等。 7）根據(jù)住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不應(yīng)超過兩層，滿足首層及二層的要求，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不能進(jìn)地下室，如：地下一層加地上一層不允許。 11）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)二層營業(yè)時(shí)， 樓梯需滿足疏散樓梯要求 。 ，且每級(jí)離扶手250mm 處的踏步深度不應(yīng)小于 220mm。 3）兒童活動(dòng)場所：托兒所、幼兒園、游樂廳等。商店面積指所有面積， 建材五金等人數(shù)可再減 50%。 說明：學(xué)校等與目前實(shí)際掌握的 《 建規(guī) 》 求的“人員密集的公共建筑采用封閉樓梯”有矛盾。 《 建規(guī) 》 、 ：宜設(shè)在 13層靠外墻（或地下一層深距出口不大于 10m，其他樓層一個(gè)廳是、室不應(yīng)大于 200m2，且 乙級(jí)防火門 ）， 不宜布置在袋形走道兩側(cè)或盡端 （或距安全出口不大于 9m）。 《 建規(guī) 》 “醫(yī)院、療養(yǎng)院、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動(dòng)場所應(yīng)設(shè) 兩個(gè)安全出口或疏散樓梯（除） 。 《 建規(guī) 》 表 “托兒所、幼兒園位于袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離 20m（一、二級(jí)）”?！? （屬公建范疇，綜合樓的一種特殊形式） 注意事項(xiàng)與常見問題： 1）獨(dú)立出入口要求： 《 高規(guī) 》 “商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置”。 ” 第一、房間內(nèi)任一點(diǎn)到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離 22m（一、二級(jí)）”，大房套小房不適合。 5）商住樓疏散樓梯： 大底盤式商住樓 可通過商場裙房屋面疏散 (原則上不可以，確有困難可行 )，按 敞開式避難層作為居民的中轉(zhuǎn)平臺(tái)，然后通過專用疏散樓梯轉(zhuǎn)移到首層室外地面。 《 建規(guī) 》 、 《 高規(guī) 》 室外樓梯 的有關(guān)規(guī)定“ 室外樓梯和每層出口處平臺(tái)，應(yīng)采用不燃材料制作。 ” ④ 屋頂空地凈面積必須滿足 《 高規(guī) 》 “避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人員避難的要求，并宜按 /m2計(jì)算。 ” 理解： 對(duì)于商住樓住宅樓梯有時(shí)確有困難時(shí)，可以在同一開間底層或二層平臺(tái)上下室外樓梯到地面。 指住宅、學(xué)生宿舍或單位職工宿舍及公寓類居住建筑。 住宅層數(shù)：建規(guī)可躍層，高規(guī)不躍層、中間不躍層。 宿舍樓梯： 1） 《 建規(guī) 》 “ 通廊式居住建筑 當(dāng)建筑層數(shù)超過 2 層時(shí)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間；” 通廊式居住建筑包括宿舍，因此 2層以上通廊宿舍需設(shè)封閉樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂。 4） 《 中華人民共和國消防法 》 第十五條 “ 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 “ 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ”。 住宅樓梯間及前室： 1） 《 建規(guī) 》 “封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第 條的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： ④ 高層廠房（倉庫）、 人員密集的公共建筑 、人員密集的多層丙類廠房設(shè)置封閉樓梯間時(shí)，通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟； ⑤ 其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門 。 當(dāng)住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí)，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間 ，當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間?！? 理解： 樓梯間允許布置水暖管井。 ③ 19層及 19層以上的住宅建筑， 每個(gè)住宅單元每層 的安全出口不應(yīng)少于 2個(gè) 。 3） 地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定： 《 建規(guī) 》 、 《 高規(guī) 》 “ 房間面積不超過 50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過 15人的房間，可設(shè)一個(gè)(疏散 )門。” 3） 《 住宅設(shè)計(jì) 》 “十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通 。 《 無障礙 》 “候梯廳深度大于等于 ”。即 ?！?