【正文】 2m，垂直 4m；分戶墻（窗間墻） ；窗檻墻 （其它為 ）。 《 高規(guī) 》 。” 存在問(wèn)題： 頂層變化大時(shí)，經(jīng)常把該墻取消。 住宅分戶墻和單元之間的墻： 1） 《 建規(guī) 》 “建筑內(nèi)的隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至頂板底面基層。即 。 《 山東住宅標(biāo)準(zhǔn) 》 “不得小于 。 《 無(wú)障礙 》 “候梯廳深度大于等于 ”。 4） 《 住宅設(shè)計(jì) 》 “候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 。 單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通 。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)， 不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過(guò)兩層 ?！? 3） 《 住宅設(shè)計(jì) 》 “十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 住宅電梯： 1） 《 住建規(guī) 》 “ 12層及 12層以上的住宅應(yīng)設(shè)置消防電梯。 3） 地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定： 《 建規(guī) 》 、 《 高規(guī) 》 “ 房間面積不超過(guò) 50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過(guò) 15人的房間，可設(shè)一個(gè)(疏散 )門。 ⑤ 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時(shí)候能從內(nèi)部徒手開(kāi)啟”。 ③ 19層及 19層以上的住宅建筑， 每個(gè)住宅單元每層 的安全出口不應(yīng)少于 2個(gè) 。 住宅安全疏散： 1） 《 住建規(guī) 》 “① 10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè) ?！? 理解： 樓梯間允許布置水暖管井?！? 3） 《 建規(guī) 》 “樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)，并宜靠外墻設(shè)置；” 《 建規(guī) 》 “ 居住建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和設(shè)置可燃?xì)怏w計(jì)量表。 當(dāng)住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí)，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間 ，當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間。 2） 《 建規(guī) 》 “①通廊式居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過(guò)2 層時(shí)應(yīng)設(shè) 封閉樓梯間 ；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間； ② 其它形式的居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過(guò) 6 層或任一層建筑面積大于 500m2 時(shí)，應(yīng)設(shè)置 封閉樓梯間 ，當(dāng)戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級(jí)防火門、窗時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間。 住宅樓梯間及前室： 1） 《 建規(guī) 》 “封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第 條的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： ④ 高層廠房（倉(cāng)庫(kù)）、 人員密集的公共建筑 、人員密集的多層丙類廠房設(shè)置封閉樓梯間時(shí)，通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟； ⑤ 其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門 。 目前按 《 山東住宅標(biāo)準(zhǔn) 》 執(zhí)行 息板平臺(tái) ，梯段寬 ，墻面至踏步邊 。 “ 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ”。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 ”。 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于暫時(shí)確有困難的，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。 4） 《 中華人民共和國(guó)消防法 》 第十五條 “ 在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。 ③ 樓梯間應(yīng)直接采光、通風(fēng)。七層及七層以上各單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂?！? 3）建規(guī) 2023： 通廊式 2層以上 至 9層 封閉樓梯間 ； 單元宿舍 7層至 9層或面積大于 500m2封閉樓梯間 ； 宿舍 2023： “ ① 七層至十一層的 通廊式宿舍 應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 宿舍樓梯： 1） 《 建規(guī) 》 “ 通廊式居住建筑 當(dāng)建筑層數(shù)超過(guò) 2 層時(shí)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間；” 通廊式居住建筑包括宿舍，因此 2層以上通廊宿舍需設(shè)封閉樓梯間。注 2：當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò) 3m時(shí)， 應(yīng)對(duì)這些層 按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足 ，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ，多出部分按 1層計(jì)算” 。 住宅層數(shù)：建規(guī)可躍層，高規(guī)不躍層、中間不躍層。 區(qū)別于 《 山東居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 “居住建筑主要包括住宅、集體宿舍、公寓、 招待所、托幼建筑及部分旅館等 ”。 指住宅、學(xué)生宿舍或單位職工宿舍及公寓類居住建筑。兩個(gè)住宅單元以上就必須要有兩個(gè)以上室外樓梯疏散。 ” 理解： 對(duì)于商住樓住宅樓梯有時(shí)確有困難時(shí)，可以在同一開(kāi)間底層或二層平臺(tái)上下室外樓梯到地面。 ⑥屋頂結(jié)構(gòu)的耐火極限應(yīng)不低于 。 ” ④ 屋頂空地凈面積必須滿足 《 高規(guī) 》 “避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人員避難的要求，并宜按 /m2計(jì)算。在樓梯周圍 內(nèi)的墻面上，除設(shè)疏散門外，不應(yīng)開(kāi)設(shè)其它門、窗、洞口。 《 建規(guī) 》 、 《 高規(guī) 》 室外樓梯 的有關(guān)規(guī)定“ 室外樓梯和每層出口處平臺(tái)，應(yīng)采用不燃材料制作。 ②住宅疏散樓梯出口面向屋面平臺(tái)，距商場(chǎng)外檐不小于 。 5）商住樓疏散樓梯： 大底盤式商住樓 可通過(guò)商場(chǎng)裙房屋面疏散 (原則上不可以，確有困難可行 )，按 敞開(kāi)式避難層作為居民的中轉(zhuǎn)平臺(tái)，然后通過(guò)專用疏散樓梯轉(zhuǎn)移到首層室外地面。 《 高規(guī) 》 “ 高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營(yíng)業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過(guò) 30m；其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過(guò) 15m。 ” 第一、房間內(nèi)任一點(diǎn)到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離 22m（一、二級(jí)）”，大房套小房不適合。 公共建筑中 位于走道盡端的房間，當(dāng) 其建筑 面積不超過(guò) 75m2時(shí)，可設(shè)置一個(gè)門，門的凈寬不應(yīng)小于 ”?！? （屬公建范疇，綜合樓的一種特殊形式） 注意事項(xiàng)與常見(jiàn)問(wèn)題： 1）獨(dú)立出入口要求： 《 高規(guī) 》 “商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置”。 圖示 2 4）其他： 《 建規(guī) 》 “醫(yī)院中的潔凈手術(shù)室（部）、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、老年人建筑， 應(yīng)采用 2h隔墻和乙級(jí)防火門與其他部分隔開(kāi) 。 《 建規(guī) 》 表 “托兒所、幼兒園位于袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離 20m（一、二級(jí)）”。” 《 建規(guī) 》 “除托兒所、幼兒園、老年人建筑外，房間位于走道盡端，” 根據(jù)條文解釋：“ 嬰幼兒用房不應(yīng)布置在袋形走道兩側(cè)及走道盡端 ”。 《 建規(guī) 》 “醫(yī)院、療養(yǎng)院、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂(lè)廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)設(shè) 兩個(gè)安全出口或疏散樓梯（除） 。 3）兒童活動(dòng)場(chǎng)所： 《 建規(guī) 》 “醫(yī)院、療養(yǎng)院、中小學(xué)校、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂(lè)廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所及其以上建筑的 3層及以上的門廳、走道 吊頂 ， 應(yīng)采用不燃燒體或 。 《 建規(guī) 》 、 ：宜設(shè)在 13層靠外墻（或地下一層深距出口不大于 10m，其他樓層一個(gè)廳是、室不應(yīng)大于 200m2，且 乙級(jí)防火門 ）， 不宜布置在袋形走道兩側(cè)或盡端 （或距安全出口不大于 9m）。 2）歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所： 《 住建規(guī) 》 ：住宅基本要求， 餐飲、娛樂(lè)、汽修等產(chǎn)生噪音、異味等擾民的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目均不應(yīng)布置在居民樓底層 。 說(shuō)明：學(xué)校等與目前實(shí)際掌握的 《 建規(guī) 》 求的“人員密集的公共建筑采用封閉樓梯”有矛盾。 《 高規(guī) 》 ： 人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應(yīng)按其通過(guò)人數(shù)每 100人不小于 。商店面積指所有面積， 建材五金等人數(shù)可再減 50%。 審查要點(diǎn)及常見(jiàn)問(wèn)題： 1） 人員密集場(chǎng)所： 《 建規(guī) 》 ：門寬 ，出口 ，室外通道寬 3m。 3）兒童活動(dòng)場(chǎng)所：托兒所、幼兒園、游樂(lè)廳等。 2）歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所：歌舞廳、錄像廳、夜總會(huì)、放映廳、卡拉 OK廳、游藝廳、桑拿浴室（洗浴外）、網(wǎng)吧、迪吧等自?shī)首詷?lè)開(kāi)放場(chǎng)所。 ，且每級(jí)離扶手250mm 處的踏步深度不應(yīng)小于 220mm。 《 建規(guī) 》 “疏散用樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。 11）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)二層營(yíng)業(yè)時(shí)， 樓梯需滿足疏散樓梯要求 。 9）根據(jù) 《 通則 》 條的規(guī)定，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的暗廁所應(yīng)有通風(fēng)排氣設(shè)施。 7）根據(jù)住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不應(yīng)超過(guò)兩層，滿足首層及二層的要求，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不能進(jìn)地下室，如：地下一層加地上一層不允許。” 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不在內(nèi)，所以不需要設(shè)置封閉樓梯間。 5） 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)不用設(shè)置封閉樓梯間，如二層不營(yíng)業(yè)，對(duì)樓梯本身無(wú)燃燒性能及耐火極限的要求，因此可采用木樓梯等。 4） 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置在單元防火墻兩側(cè)的，應(yīng)設(shè)置防火隔墻， 防火墻兩側(cè)水平窗距 2m，直角距 4m， 防火墻 3h?！? 2） 僅在第二層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)絕對(duì)不允許。 常見(jiàn)問(wèn)題： 1）安全疏散距離：當(dāng)僅在首層設(shè)置的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為一個(gè)大鋪面，網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)任意一點(diǎn)到首層安全出口的直線距離不宜大于 30M，面積不大于 300m2。另種說(shuō)法按袋形走道建規(guī) 22m、高規(guī) 20m）?！? 注意事項(xiàng)： 1）二層以下，一個(gè)店面，一個(gè)出口，互不相通，合計(jì)面積 300m2 ； 2）樓梯：一部，梯寬 1100 （區(qū)別于商業(yè) 1400，另外如二層為居住可按住宅套內(nèi)樓梯設(shè)計(jì)一邊臨空 、兩側(cè)有墻 ）；如有地下室樓梯要分隔，另設(shè)出口、不疊加面積；樓梯可開(kāi)敞、疏散距離一直執(zhí)行高規(guī) 30m，樓梯水平投影，設(shè)噴淋 ?！熬幼〗ㄖ氖讓踊?首層及二層 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房?！? 理解： 按人防規(guī)范的理解，這里的“內(nèi)”，應(yīng)是指室內(nèi)的安全通道；“安全區(qū)域”包括避難層、避難走道、防火墻區(qū)域、地下防火隔間、高層裙房屋面、下沉廣場(chǎng)等 。 二、安全出口： 術(shù)語(yǔ)： 《 建規(guī) 》 安全出口 “ 供人員安全疏散用的樓梯間、室外樓梯的出入口或 直通室 內(nèi) 外安全區(qū)域的出口 。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 如：室外樓梯選用標(biāo)準(zhǔn)圖，欄桿高度不夠。 門窗大樣開(kāi)啟扇大小及開(kāi)啟方向（實(shí)外虛內(nèi)）。 五、 立面圖： 界格線、水落管。 建委要求審圖部門檢查 《 太陽(yáng)能 》 設(shè)計(jì)中的實(shí)施情況。 3） 凡新建的實(shí)施集中供應(yīng)熱水的公共建筑（如醫(yī)院、學(xué)校、游泳池、公共浴室等），必須采用太陽(yáng)能集中供熱水技術(shù)和產(chǎn)品 ，已建成的鼓勵(lì)增設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。 太陽(yáng)能熱水： 《 關(guān)于在住宅建設(shè)中推廣應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的通知 》 1） 新建十二層以下的住宅和賓館酒店 ， 必須采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)和施工，做到同步設(shè)計(jì)、同步施工 。 人防設(shè)計(jì)： 《 中華人民共和國(guó)人民防空法 》 及 《 山東省實(shí)施防空法細(xì)則 》 修建防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)： 1）新建 10層以上（含 10層）或基礎(chǔ)開(kāi)挖深度超過(guò) 3米（含 3米）的建筑，應(yīng)當(dāng)修建與首層面積相等的防空地下室； 2）其他新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按地面總建筑面積百分之二統(tǒng)一規(guī)劃修建防空地下室； 3）結(jié)合地面修建的防空地下室的面積不得小于 150平方米，另加室外出口。 2）省建委和省公安廳 《 建筑防火設(shè)計(jì)專篇 》 通知要求： “ 在工程初步設(shè)計(jì)文件中編制 《 建筑防火設(shè)計(jì)專篇 》 ，特別是國(guó)家、省重點(diǎn)工程項(xiàng)目，大中型工業(yè)建筑、高層和地下民用建筑，人員密集的影劇院、展覽館、商場(chǎng)、歌舞廳等公共建筑，易燃易爆化學(xué)物品、生產(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所都要求嚴(yán)格按照 《 要點(diǎn) 》 的規(guī)定編制工程的 《 建筑防火設(shè)計(jì)專篇 》 ”?！? 建設(shè)部關(guān)于 建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用 淘汰技術(shù)與產(chǎn)品 的《技術(shù)與產(chǎn)品公告》?！? 《