【正文】 %。 ? 使用要點(diǎn)： ? 1 原購(gòu)置價(jià)格指購(gòu)買(mǎi)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，不包括運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等其他費(fèi)用； ? 2 使用類(lèi)別價(jià)格指數(shù)，最好使用月份價(jià)格指數(shù)； ? 3 對(duì)于進(jìn)口設(shè)備使用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)（出口國(guó)）的同類(lèi)設(shè)備價(jià)格指數(shù)； ? 4 適用于技術(shù)進(jìn)步速度不快的設(shè)備 定基價(jià)格指數(shù)或環(huán)比價(jià)格指數(shù) ①定基價(jià)格指數(shù) 運(yùn)用定基價(jià)格指數(shù)計(jì)算被評(píng)估設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的公式為： 設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格 =設(shè)備原購(gòu)置價(jià)格 （評(píng)估時(shí)定基價(jià)格指數(shù) /購(gòu)置時(shí)定基價(jià)格指數(shù)） （ 6— 5） 【 例 6— 4】 某被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于 2023年，當(dāng)時(shí)的購(gòu)置價(jià)格為 65 000元，2023年該類(lèi)設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)為 106%， 2023年進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該類(lèi)設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)為 125%。 ? 同類(lèi)設(shè)備功能被評(píng)估設(shè)備功能同類(lèi)設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格設(shè)備自身購(gòu)置成本 ??（ 6— 3） X）同類(lèi)設(shè)備功能被評(píng)估設(shè)備功能（同類(lèi)設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格 ??（ 6— 4） ? 【 例 62】 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 90噸，選擇的與被評(píng)估對(duì)象具有相同性質(zhì)和用途的全新參照物機(jī)器設(shè)備的年生產(chǎn)能力為 120噸，參照物機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行成本 100000元，經(jīng)分析資產(chǎn)的功能與成本之間呈線性關(guān)系。 ? ? 功能價(jià)值法中的同類(lèi)設(shè)備是指與被評(píng)估 設(shè)備類(lèi)型 相同，但規(guī)格型號(hào)或加工能力不同的設(shè)備（如普通車(chē)床）。 ? 【 例 61】 評(píng)估某企業(yè)的一臺(tái)機(jī)床時(shí)，生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品目錄和價(jià)格表標(biāo)示的價(jià)格為 65 000元，當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商的報(bào)價(jià)為 64 800元。 ? ? 2．進(jìn)口設(shè)備重置成本主要包括： ? ⑴ 設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格（通常為離岸價(jià)） ； ? ⑵ 國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)； ? ⑶國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；（（ 1） +（ 2） +（ 3） =到岸價(jià)） ? ⑷進(jìn)口關(guān)稅； ? ⑸增值稅； ? ⑹銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用； ? ⑺ 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ； ? ⑻國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)； ? ⑼ 安裝費(fèi) ； ? （ 10）基礎(chǔ)費(fèi)； ? （ 11）資金成本； ? （ 12）其他費(fèi)用等。 ? 成本途徑及其方法的數(shù)學(xué)表達(dá)式為： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值 =重置成本 — 實(shí)體性貶值 — 功能性貶值 — 經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 6— 1） ? 或 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值 =重置成本成新率 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 （ 6— 2） ? ? 一、機(jī)器設(shè)備重置成本及其估測(cè) ? 機(jī)器設(shè)備的重置成本， 通常是指按現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備相同或相似的全新設(shè)備所需的成本。 ? （四）明確評(píng)估基準(zhǔn)日 ? 機(jī)器設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日通常由委托方提出，評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定。 ? ③按機(jī)器設(shè)備的組合程度分類(lèi)， 機(jī)器設(shè)備可分：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備(獨(dú)立設(shè)備 )；機(jī)組，如組合機(jī)床；成套設(shè)備 (包括生產(chǎn)線 )等。 ? 機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸⒗^承、贈(zèng)與、抵債等），機(jī)器設(shè)備抵押，機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)，機(jī)器設(shè)備投資，處理機(jī)器設(shè)備糾紛和有關(guān)法律訴訟等； ? 機(jī)器設(shè)備與企業(yè)的其他資產(chǎn)一起評(píng)估的評(píng)估目的有 ： ? 企業(yè)合資、合作，企業(yè)兼并、分立，企業(yè)出售，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)，企業(yè)改制，企業(yè)上市，企業(yè)破產(chǎn)清算等。 第五章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估前期工作 第二節(jié) 成本途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 第三節(jié) 市場(chǎng)途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 第四節(jié) 收益途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ? 一、明確評(píng)估基本事項(xiàng) ? （一）明確評(píng)估目的 ? 機(jī)器設(shè)備評(píng)估大體可分為兩種情形： ? 一種， 是機(jī)器設(shè)備作為獨(dú)立的評(píng)估對(duì)象評(píng)估； ? 另一種， 是機(jī)器設(shè)備與企業(yè)的其他資產(chǎn)一起評(píng)估。 （ 2） 能量變換機(jī)器 ，是指將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能的裝置，包括發(fā)電機(jī)、熱泵、液壓泵、壓縮機(jī)等。? Confidentiality/date line: 13pt Arial Regular, white Maximum length: 1 line ? Information separated by vertical strokes, with two spaces on either side ? Disclaimer information may also be appear in this area. Place flush left, aligned at bottom, 810pt Arial Regular, white Indications in green = Live content Indications in white = Edit in master Indications in blue = Locked elements Indications in black = Optional elements ? Copyright: 10pt Arial Regular, white 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)務(wù)管理專(zhuān)業(yè)系列教材 第二版 姜 楠 王景升 主編 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社 本章學(xué)習(xí)目的： 1. 了解機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對(duì)評(píng)估的影響 2． 掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序 3． 掌握成本途徑 （ 市場(chǎng)途徑 、 收益途徑 ） 在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 一 、 機(jī)器設(shè)備的涵義及特點(diǎn) （一）機(jī)器設(shè)備的涵義 機(jī)器設(shè)備是指一臺(tái) (輛 )、一套或一組由金屬及其他材料制成，由若干零部件裝配起來(lái)的，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、化學(xué)反應(yīng)、運(yùn)行等功能或效用的裝置。 （ 3） 工作機(jī)器 ，是指利用自然界或動(dòng)力機(jī)器所提供的機(jī)械能來(lái)改變工作對(duì)象的物理狀態(tài)、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、形狀、位置等的裝置。 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估前期工作 ? 機(jī)器設(shè)備， 是指人類(lèi)利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、為特定主體所擁有或者控制的有形資產(chǎn)。 ? ? （二）明確評(píng)估對(duì)象 ? 主要是明確評(píng)估對(duì)象機(jī)器設(shè)備的類(lèi)別和范圍。 ? （三）明確評(píng)估價(jià)值類(lèi)型 ? 市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值（或稱(chēng)市場(chǎng)以外價(jià)值） ? 在機(jī)器設(shè)備交易市場(chǎng)較發(fā)達(dá)的情況下，對(duì) 單臺(tái)（件）通用設(shè)備 的市場(chǎng)出售價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其價(jià)值類(lèi)型可確定為 市場(chǎng)價(jià)值。如果機(jī)器設(shè)備作為單獨(dú)的評(píng)估對(duì)象評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日 通常選擇現(xiàn)在某個(gè)日期，即現(xiàn)實(shí)性評(píng)估 ? 如果將機(jī)器設(shè)備作為房地產(chǎn)的有機(jī)組成部分評(píng)估或者與企業(yè)整體資產(chǎn)一起評(píng)估，其評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)與房地產(chǎn)或者企業(yè)價(jià)值評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日相一致。 ? ? 復(fù)原重置成本， 是指按現(xiàn)行的價(jià)格水平購(gòu)建一臺(tái)與原有機(jī)器設(shè)備 完全相同 的全新設(shè)備所需的成本。 ? ? ： ? （ 1）生產(chǎn)成本（包括直接材料、直接人工、燃料及動(dòng)力和制造費(fèi)用）； ? （ 2） 利潤(rùn) ； ? （ 3） 稅金 ； ? （ 4）安裝費(fèi)； ? （ 5）基礎(chǔ)費(fèi)； ? （ 6）資金成本； ? （ 7）其他費(fèi)用等。評(píng)估人員調(diào)查了解到該機(jī)床如果直接從生產(chǎn)廠家購(gòu)買(mǎi)可以打 98折，但運(yùn)費(fèi)需 500元；如果從當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商處購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有折扣，但可以贈(zèng)送一套價(jià)值 300元的備件。 ? 同類(lèi)設(shè)備必須是 新的 ，同類(lèi)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格可以根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)法獲得。則： 1209010 0000 ??本被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成=75 000（元） ? 【 例 63】 對(duì)某公司年產(chǎn) 6 000噸產(chǎn)品的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)得知，該設(shè)備 3年前的購(gòu)置價(jià)格為 150萬(wàn)元，但無(wú)法獲得該型號(hào)設(shè)備在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格。則被評(píng)估設(shè)備的自身購(gòu)置價(jià)格為： )(76 651%106 %12565 000 元??? 【例 6— 5】某被評(píng)估設(shè)備是 2023年從美國(guó)進(jìn)口的，當(dāng)時(shí)的購(gòu)置價(jià)格（離岸價(jià)）為 125 300美元， 2023年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。則被評(píng)估設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格為： ? 45 800 （ 1+%） （ 1+%） （ 1+%） （ 1+%） =56 847（元） ? （ 4） 重置核算法 ? 重置核算法是根據(jù)設(shè)備建造時(shí)所消耗的材料、人工、燃料及動(dòng)力，按現(xiàn)行價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算設(shè)備自身的生產(chǎn)成本，然后再加上合理的利潤(rùn)、稅金等來(lái)確定被評(píng)估設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的方法。 注：①為制造費(fèi)用占直接成本的比重。運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)方法有以下兩種： ? （ 1）運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法 ? （ 2）運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法 ? （ 1）運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法 ? 運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門(mén)的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。國(guó)產(chǎn)設(shè)備價(jià)格和進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)是按照現(xiàn)行的價(jià)格水平計(jì)算的設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格和到岸價(jià)。 二類(lèi) 湖南 、 湖北 、 福建 、 江西 、 廣東 、 河南 、 陜西 、四川 、 甘肅 、 吉林 、 黑龍江 、 海南 7 三類(lèi) 廣西 、 貴州 、 青海 、 寧夏 、 內(nèi)蒙古 8 四類(lèi) 云南 、 新疆 、 西藏 10 表 6— 5 機(jī)械行業(yè)進(jìn)口設(shè)備陸運(yùn)方式國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率表 地區(qū)類(lèi)別 建設(shè)單位所在地 運(yùn)雜費(fèi)率（ %） 備注 一類(lèi) 內(nèi)蒙古 、 新疆 、 黑龍江 1～ 2 進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)指標(biāo)是以離陸站距離劃分指標(biāo)上、下限： 100公里以內(nèi)為靠近陸站取下限；100公里以上、300公里以內(nèi)為鄰近陸站取中間值； 300公里以上為遠(yuǎn)離陸站取上限 。 重置核算中可以按照原來(lái)的材料計(jì)算，也可以按照新型材料進(jìn)行計(jì)算。遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)暮＿\(yùn)費(fèi)率一般取 5%～ 8%，近洋運(yùn)輸?shù)暮＿\(yùn)費(fèi)率一般取 3%～ 4%。關(guān)稅完稅價(jià)格為進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)（ CIF），關(guān)稅稅率按照《進(jìn)境物品進(jìn)口稅稅率表》確定。不繳納消費(fèi)稅的進(jìn)口設(shè)備以關(guān)稅完稅價(jià)格和關(guān)稅之和為基數(shù)計(jì)算。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為： ? 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 設(shè)備離岸價(jià)費(fèi)率 （ 6— 21） ? （ 7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ? 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是外貿(mào)進(jìn)出口公司為客戶代理設(shè)備進(jìn)口業(yè)務(wù)而收取的費(fèi)用。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為 %，安裝費(fèi)費(fèi)率為 %，基礎(chǔ)費(fèi)費(fèi)率為 %。 ? 解 ：（ 1）境外運(yùn)雜費(fèi) =220*5%=11（萬(wàn)美元） ? （ 2）境外保險(xiǎn)費(fèi) =（ 220+11） *%=（萬(wàn)美元） ? （ 3） CIF價(jià) =220+11+=（萬(wàn)美元）=*7=（萬(wàn)人民幣） ? （ 4）進(jìn)口關(guān)稅 =*10%=（萬(wàn)人民幣） ? （ 5）增值稅 =（ +） *17%=（萬(wàn)人民幣） ? （ 6）銀行手續(xù)費(fèi) =220*%*7=（萬(wàn)人民幣） ? （ 7）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) =*1%=（萬(wàn)人民幣） ? （ 8）安裝費(fèi) = =*%=（萬(wàn)人民幣） ? （ 9） 基礎(chǔ)費(fèi) =*%=（萬(wàn)人民幣） ? （ 10）以上資金合計(jì) =（萬(wàn)人民幣） ? （ 11）資金成本 =（ *35%*7%*+*65%*7%*）=（萬(wàn)人民幣） ? （ 12）重置成本 =+=（萬(wàn)人民幣） ? 二、機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的估測(cè) ? 機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的磨損和暴露于自然環(huán)境造成的侵蝕而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。成新率的估測(cè)是機(jī)器設(shè)備成本法估價(jià)中的重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題 . 重置成本實(shí)體性貶值額實(shí)體性貶值率 ?? （一）觀察法 ? ? 該方法是首先確定和劃分不同檔次的成新率標(biāo)準(zhǔn) （見(jiàn)表6— 6） ，然后根據(jù)被評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況，經(jīng)觀測(cè)、分析、判斷直接確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率。在用狀態(tài)良好，能按設(shè)計(jì)要求正常使用，無(wú)異?，F(xiàn)象 100～ 90 2 較新設(shè)備 11～ 35 已使用 1年以上或經(jīng)過(guò)第一次大修恢復(fù)原設(shè)計(jì)性能使用不久的設(shè)備，在用狀態(tài)良好，能滿足設(shè)計(jì)要求，未出現(xiàn)過(guò)較大故障 89～ 65 3 半新設(shè)備 36～ 60 已使用 2年以上或大修后已使用一段時(shí)間的設(shè)備，在用狀態(tài)較好，基本上能達(dá)到設(shè)備設(shè)計(jì)要求，滿足工藝要求，需經(jīng)常維修以保證正常使用 64～ 40 4 舊設(shè)備 61～ 85 已使用較長(zhǎng)時(shí)間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的設(shè)備。 ? ? ? 用此方法鑒定機(jī)床成新率的難點(diǎn)是 機(jī)床精度 的測(cè)定，因?yàn)闄C(jī)床精度可分為幾何精度和工作精度（加工精度），具體又通過(guò)很多指標(biāo)來(lái)反映，這些指標(biāo)的測(cè)定通常用儀器來(lái)完成。