成都某溫泉旅游度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告-wenkub
2023-03-22 00:07:39 本頁面
【正文】 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 9 四、運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、生態(tài)、環(huán)保的花水灣溫泉 根據(jù)成都市旅游總體規(guī)劃 ， 花水灣是成都市近郊唯一的運(yùn)動(dòng) 、 休閑 、 度假 、 生態(tài) 、 環(huán)保的溫泉旅游度假區(qū) 。 該區(qū)域沒有工業(yè)污染 ， 生態(tài)環(huán)境未遭破壞 ， 河川 、 湖泊等水源保護(hù)良好 。 ?由于地處溫帶，又在盆地之中，這里常年風(fēng)調(diào)雨順，氣候宜人。夏季天氣涼爽，冬季溫暖如春。 8 三、水質(zhì)比較 研究分析表明：花水灣溫泉是地質(zhì)時(shí)代古地中海水隨地質(zhì)變化被埋藏地下 、 與周圍的巖石發(fā)生物理化學(xué)交互作用后再經(jīng)地?zé)嵘郎匦纬傻?。 由于溫泉的發(fā)現(xiàn) ， 使旅游業(yè)一躍而成大邑縣的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè) 。 ? 1996年，成都花水灣溫泉有限責(zé)任公司成立，并建成花水灣第一家賓館 —— 溫泉賓館。 13 第三部分：公司簡(jiǎn)介 14 一、成都花水灣溫泉有限責(zé)任公司 成都花水灣溫泉有限責(zé)任公司 成立于 1996年 ， 注冊(cè)資金6000萬元 ， 法人代表朱志敏 。 公司主要從事花水灣二期項(xiàng)目的開發(fā) 。 到 2023年為止 ， 公司共出讓土地資源 1200余畝 ， 收入 。 目前 ， 花水灣溫泉在成都及周邊地區(qū)的公眾知名度已達(dá) 90%95%。 21 熱鬧的花水灣 22 二、提升階段（續(xù) 1） ?2023年元月由西嶺雪山舉辦的 “ 南國冰雪節(jié) ” 使花水灣地區(qū)的知名度進(jìn)一步提高 。 25 三、存在的問題（ 2） ?重復(fù)建設(shè)過多 ， 成本資源浪費(fèi)過大 由于每家賓館都各自設(shè)有客房 、 溫泉池 、 餐廳 、 會(huì)議室及相應(yīng)的娛樂設(shè)施 ， 多數(shù)賓館缺乏鮮明特色 ， 導(dǎo)致重復(fù)建設(shè)和經(jīng)營成本過高 、 資源浪費(fèi)較大 。 27 第五部分：公司發(fā)展戰(zhàn)略 28 一、完善基建、深挖潛力 ? 公司將進(jìn)一步完善花水灣一期工程的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施 ， 包括已將原有的無縫鋼管更換成玻璃鋼管 ， 徹底解決了溫泉水輸送過程中的管道銹蝕問題 。 （ 詳見后文 ） ? 區(qū)域功能界定 ， 市場(chǎng)細(xì)分 根據(jù)委托賓館統(tǒng)一改造后的功能特征進(jìn)行相應(yīng)市場(chǎng)細(xì)分 （ 度假 、康療 、 團(tuán)體會(huì)議 、 餐飲 ） 。 32 四、深化度假區(qū)開發(fā)，啟動(dòng)二期工程 在完善花水灣一期基礎(chǔ)設(shè)施的同時(shí) ， 公司將進(jìn)一步深化花水灣溫泉度假區(qū)的開發(fā) ， 實(shí)施二期工程 ， 啟動(dòng)海洋世界項(xiàng)目及溫泉?jiǎng)e墅項(xiàng)目 ， 圍繞區(qū)域旅游資源優(yōu)勢(shì) ， 建設(shè)國家級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū) 。 通過 1年多的經(jīng)營 ，2023年 ， 櫻花賓館實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入 800萬元 ， 贏利 300萬元 。 圍繞康療 、 休閑 、 美食 、運(yùn)動(dòng) 、 會(huì)議市場(chǎng)做出每一個(gè)賓館的特色 。 在資源管理方面走專業(yè)化委托經(jīng)營道路 。 （ 四 ） 穩(wěn)定的回報(bào) ， 廣闊的前景 公司獨(dú)家享有對(duì)花水灣景區(qū) “ 兩水一氣 ” 資源的開發(fā)和經(jīng)營權(quán) ， 年收入 8001000萬元 。 47 商業(yè)鋪面景觀規(guī)劃 擬以川西民俗風(fēng)格對(duì)現(xiàn)有商業(yè)鋪面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，在廣場(chǎng)周邊形成頗具民俗特色的景觀型商業(yè)鋪面，并與整治后的廣場(chǎng)、河岸形成對(duì)應(yīng)。 51 四、二期項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè) （ 一 ） 海洋世界 水質(zhì)：花水灣地區(qū)擁有目前世界上唯一用于商業(yè)開采的與古地中海水類似的水質(zhì) ， 足以形成特色 。 53 海洋世界簡(jiǎn)介 模擬海灘公園 54 海洋世界簡(jiǎn)介 模擬海灘公園室內(nèi)景觀 55 海洋世界簡(jiǎn)介 戲水樂園溫泉健身 56
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