【正文】 增刊》配合活動與媒體以根據(jù)活動的定位推出《青年視覺時尚觀察家增刊》配合活動與媒體經(jīng)營拓展經(jīng)營拓展通過活動對于其它媒體資源的整合樹立《青年視覺》在時尚媒體中、通過活動對于其它媒體資源的整合樹立《青年視覺》在時尚媒體中強勢媒體領(lǐng)導(dǎo)地位。雙贏的活動經(jīng)濟效益12四、外部資源整合需求 (系統(tǒng)優(yōu)先原則 )我們需要以下五大方面外部資源： 公眾認(rèn)同與參與 企業(yè)的參與和資金 行業(yè)協(xié)會支持 專家團(tuán)隊的權(quán)威 媒體的傳播支撐13論論證證篇篇14 戰(zhàn)略運作條件分析、戰(zhàn)略形勢判斷與評估戰(zhàn)略運作條件分析、戰(zhàn)略形勢判斷與評估一、戰(zhàn)略運作分析之社會環(huán)境一、戰(zhàn)略運作分析之社會環(huán)境時尚一詞已經(jīng)深入公眾心里，可是不同的人有不同的時尚觀點，而時尚類的雜志大多采取一種迎合大眾休閑解壓心理的 “ 八卦 ” 表現(xiàn)方式來制作雜志，他們對于時尚概念也沒有一個明確的解釋。中國的時尚品牌理應(yīng)成為國際化的時尚經(jīng)典品牌 !15二、戰(zhàn)略運作分析之行業(yè)活動與同類活動競爭二、戰(zhàn)略運作分析之行業(yè)活動與同類活動競爭 時尚概念相關(guān)行業(yè)的細(xì)分：時尚概念相關(guān)行業(yè)的細(xì)分： (高高 )飾品、汽車、服裝、房地產(chǎn)、媒體飾品、汽車、服裝、房地產(chǎn)、媒體 (中中 )旅游、消費類電子產(chǎn)品旅游、消費類電子產(chǎn)品 (低低 )休閑產(chǎn)品、快速消費品休閑產(chǎn)品、快速消費品行業(yè)內(nèi)品牌活動已經(jīng)形成相應(yīng)的規(guī)模，有決對的行業(yè)優(yōu)勢，同時行業(yè)活動也都有依托時尚概念向大眾延展需要。公關(guān)能力和利益的實現(xiàn)。我們將針對活動制定真實有效的傳播策略。機會（ O）活動所處環(huán)境的有利形勢，應(yīng)對其加以充分利用。發(fā)現(xiàn)時尚在認(rèn)知時尚并初步建立時尚品牌視點活動后，我們應(yīng)在時尚品牌企業(yè)的品牌推廣過程中站到觀察家的角度發(fā)現(xiàn)其內(nèi)容規(guī)律評典其內(nèi)容規(guī)律，并能快速捕捉公眾生活中的時尚原因的變化，讓我們真正成為時尚觀察家，整合與發(fā)展支持品牌 創(chuàng)造時尚依據(jù)我們積累的資源對于公眾時尚概念的掌握創(chuàng)造我們品牌活動的時尚概念，推出時尚品牌展等相關(guān)活動，并與相關(guān)品牌活動以時尚資源合作整合其它品牌活動 經(jīng)營時尚通過時尚品牌視點活動延伸出時尚品牌經(jīng)營論壇等對于時尚 品牌企業(yè)經(jīng)營有指導(dǎo)意義的相關(guān)活動將我們用強大資源把握了的時尚概念真正實現(xiàn)對企業(yè)的指導(dǎo)優(yōu)勢表現(xiàn)出來，在指導(dǎo)經(jīng)營過程中創(chuàng)造出中國時尚品牌企業(yè)的經(jīng)典 第二步：在整合時尚企業(yè)與活動概念認(rèn)同與認(rèn)知的基礎(chǔ)上，推出商業(yè)品牌時尚視覺藝術(shù)顧問機構(gòu)、高端時尚品牌大型展覽會、并與國際行業(yè)內(nèi)大型品牌活動相結(jié)合組織行業(yè)時尚論壇與時尚主題展區(qū)或展團(tuán)為品牌時尚化打下基礎(chǔ)第三步：在鞏固時尚品牌展會與時尚趨勢專業(yè)論壇活動的基礎(chǔ)上，推出時尚視覺藝術(shù)國際交流中心使我們的平臺真正成為企業(yè)品牌時尚化、時尚概念品牌化和中國時尚國際化的商業(yè)時尚藝術(shù)綜合平臺。? 蘇州河沿岸的舊城區(qū)改造及蘇州河綜合整治成效顯著，不斷提升產(chǎn)品附加值，促進(jìn)了其供求市場的持續(xù)增長，由針對原來的中低檔消費者轉(zhuǎn)向中高檔消費者? 如早期沿河畔開發(fā)的中遠(yuǎn)兩灣城為 “ 旗艦樓盤 ” ，即 “ 兩灣一弄 ” 舊區(qū)改造項目后，利用其規(guī)模大、配套全、交通便利等為購買熱點，加之蘇州河沿岸的樓盤的親水特色成為中高檔景觀住宅，逐步形成中高檔水景居住區(qū)。? 長壽路作為內(nèi)環(huán)線內(nèi)的主干道之一，即是商住街又是 “綠色生態(tài)型住宅 ”小區(qū)。52區(qū)域單套總價走勢從上圖可以看出內(nèi)普陀區(qū)域的平均單套總價也隨著單價的上升平穩(wěn)上升，升幅達(dá)到 %53版塊市場各項經(jīng)濟指標(biāo)（2023年）? 均單價： 6100元 /平米? 主力面積： 120—140平米? 單套主力總價： 80－ 90萬? 車庫單價： 10－ 15萬元 /個（賣）、 200－ 300元 /個 /月（地上租）、 500－ 600元 /個 /月? 商鋪單價：54理想與現(xiàn)實的第一次踫撞現(xiàn)實版塊均價 VS 我們期望的銷售均價6100元 /平米 VS 7500元 /平米實現(xiàn) 1500元 /平米的單價跳高實現(xiàn)區(qū)域市場的價格檔次變革55區(qū)域競爭– 至目前，長壽路沿線都是普陀乃至全市關(guān)注的熱點區(qū)域，樓盤的開發(fā)實力和規(guī)模構(gòu)成板塊內(nèi)樓盤之間的重要競爭– 目前蘇州河沿線主要樓盤有：綠地世紀(jì)城、 21世紀(jì)海岸廣場（大華清水灣花園）、康泰公寓、水岸豪庭、中遠(yuǎn)兩灣城等– 蘇州河親水生態(tài)景觀和輕軌帶來的便捷交通成為該區(qū)域樓盤主打概念– 中遠(yuǎn)兩灣城自成板塊，吸引全市客源，目前平均價格上漲為5400元 / m2左右。復(fù)式的面積多數(shù)在 180平方米以上，有的甚至達(dá)到了 270平方米以上。? 蘇州河沿岸的舊城區(qū)改造及蘇州河綜合整治成效顯著，不斷提升產(chǎn)品附加值，促進(jìn)了其供求市場的持續(xù)增長，由針對原來的中低檔消費者轉(zhuǎn)向中高檔消費者? 如早期沿河畔開發(fā)的中遠(yuǎn)兩灣城為 “ 旗艦樓盤 ” ，即 “ 兩灣一弄 ” 舊區(qū)改造項目后，利用其規(guī)模大、配套全、交通便利等為購買熱點，加之蘇州河沿岸的樓盤的親水特色成為中高檔景觀住宅，逐步形成中高檔水景居住區(qū)。? 長壽路作為內(nèi)環(huán)線內(nèi)的主干道之一，即是商住街又是 “綠色生態(tài)型住宅 ”小區(qū)。102區(qū)域單套總價走勢從上圖可以看出內(nèi)普陀區(qū)域的平均單套總價也隨著單價的上升平穩(wěn)上升，升幅達(dá)到 %103版塊市場各項經(jīng)濟指標(biāo)（2023年）? 均單價： 6100元 /平米? 主力面積： 120—140平米? 單套主力總價： 80－ 90萬? 車庫單價： 10－ 15萬元 /個（賣）、 200－ 300元 /個 /月（地上租）、 500－ 600元 /個 /月? 商鋪單價：104理想與現(xiàn)實的第一次踫撞現(xiàn)實版塊均價 VS 我們期望的銷售均價6100元 /平米 VS 7500元 /平米實現(xiàn) 1500元 /平米的單價跳高實現(xiàn)區(qū)域市場的價格檔次變革105區(qū)域競爭– 至目前，長壽路沿線都是普陀乃至全市關(guān)注的熱點區(qū)域，樓盤的開發(fā)實力和規(guī)模構(gòu)成板塊內(nèi)樓盤之間的重要競爭– 目前蘇州河沿線主要樓盤有：綠地世紀(jì)城、 21世紀(jì)海岸廣場（大華清水灣花園）、康泰公寓、水岸豪庭、中遠(yuǎn)兩灣城等– 蘇州河親水生態(tài)景觀和輕軌帶來的便捷交通成為該區(qū)域樓盤主打概念– 中遠(yuǎn)兩灣城自成板塊，吸引全市客源，目前平均價格上漲為5400元 / m2左右。復(fù)式的面積多數(shù)在 180平方米以上，有的甚至達(dá)到了 270平方米以上。二房的面積以 100110平方米為主， 110120平方米的二房占的比例也比較高。? 至目前，該地區(qū)土地儲備量已相當(dāng)稀缺，下一輪發(fā)展仍以蘇州河沿線為開發(fā)重點，由此將周邊延伸開發(fā)。代表樓盤：水岸名苑、陽光新苑、中遠(yuǎn)兩灣城、上海知音、上青家園、河濱圍城、秋水云廬 。? 長壽路東連閘北區(qū)，西至長寧區(qū)，南臨靜安區(qū)，緊鄰蘇州河。二房的面積以 100110平方米為主， 110120平方米的二房占的比例也比較高。? 至目前，該地區(qū)土地儲備量已相當(dāng)稀缺，下一輪發(fā)展仍以蘇州河沿線為開發(fā)重點，由此將周邊延伸開發(fā)。代表樓盤：水岸名苑、陽光新苑、中遠(yuǎn)兩灣城、上海知音、上青家園、河濱圍城、秋水云廬 。? 長壽路東連閘北區(qū)，西至長寧區(qū)，南臨靜安區(qū)，緊鄰蘇州河。舞臺將其它行業(yè)品牌區(qū)隔開來。?媒體戰(zhàn)略定位時尚視覺藝術(shù)，有商業(yè)藝術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的關(guān)鍵資源和專門技術(shù)的支持?團(tuán)中央媒體有強大的政府背景和中青媒體集團(tuán)資源?創(chuàng)刊二年多品牌認(rèn)知度 /媒體聲譽很高?被公認(rèn)為時尚視覺藝術(shù)的高端領(lǐng)導(dǎo)者領(lǐng)導(dǎo)者，有著吸引人的絕對高端客戶與潛在客戶群?能夠利用其得天獨厚的資源整合國際時尚藝術(shù)資源?媒體作活動的成本優(yōu)勢?強大的廣告力度與獨到的招商手段?媒體內(nèi)容不 “ 八卦 ” 有深度，相較時尚等雜志風(fēng)格高出一籌?兩年多內(nèi)的發(fā)行推廣很有成果全國范圍內(nèi) 20多萬的發(fā)行，很大的地域覆蓋，港、澳、臺與國外也小有影響力?陽光寰宇廣告的品牌活動策劃力與縝密的執(zhí)行力支持加上我們對其進(jìn)行個人公關(guān)相信可以形成最品質(zhì)的專家團(tuán)隊19戰(zhàn)略形勢判斷戰(zhàn)略形勢判斷SWOT分析 對活動進(jìn)行內(nèi)部資源和外部環(huán)境整合分析，為活動評估與定位的提供基礎(chǔ)和依據(jù)內(nèi)部 外部強勢（ S）活動相對于競爭對手而言所具備的資源、技術(shù)及其它特殊強勢因素，有助于增強自身的活動品牌競爭力。度不會過太，由于媒體運營的競爭。在行是有很大可能支持相關(guān)的活動對于本行業(yè)的推動的。我們也深深地感到時尚概念的表現(xiàn)對于公眾應(yīng)該更人文化更藝術(shù)化，時尚概念的變遷過程中應(yīng)有理性的規(guī)律和創(chuàng)造性的方式。11三、合作資源整合分析 (有效資源應(yīng)用最大化原則 )《青年視覺》在商業(yè)時尚視覺藝術(shù)上洞見的絕對高度與時尚行業(yè)媒體影響力《青年視覺》雜志已有客戶的高端時尚品牌定位《青年視覺》雜志的政府背景與發(fā)行渠道陽光寰宇時尚品牌代理客戶與品牌戰(zhàn)略策劃實力陽光寰宇廣告對于活動的媒體整合傳播能力雙方共同整合的活動招商能力對于專家團(tuán)隊組建與行業(yè)協(xié)會聯(lián)合的公關(guān)能力《青年視覺》媒體經(jīng)營競爭與效益拓展的需求與陽光寰宇時尚品牌優(yōu)秀廣告代理商形象樹立的需求。因此，立足時尚視覺藝術(shù)生活概念，進(jìn)行提升公眾生活品味與客戶媒體投入附加值的活動也理應(yīng)成為《青年視覺》雜志依托自身資源進(jìn)一步推進(jìn)媒體運營的重要選擇 !10活動對于《青年視覺》的意義、活動對于《青年視覺》的意義重新樹立雜志在藝術(shù)總監(jiān)更迭后全新的實力媒體公眾形象、重新樹立雜志在藝術(shù)總監(jiān)更迭后全新的實力媒體公眾形象青年視覺媒體多種經(jīng)營平臺的建立、青年視覺媒體多種經(jīng)營平臺的建立更高的提升《青年視覺》在行業(yè)企業(yè)中時尚視覺藝術(shù)指導(dǎo)媒體的形、更高的提升《青年視覺》在行業(yè)企業(yè)中時尚視覺藝術(shù)指導(dǎo)媒體的形象，以利于雜志本身的廣告經(jīng)營象，以利于雜志本身的廣告經(jīng)營更深入地表現(xiàn)《青年視覺》時尚視覺藝術(shù)的指導(dǎo)性媒體戰(zhàn)略定位、更深入地表現(xiàn)《青年視覺》時尚視覺藝術(shù)的指導(dǎo)性媒體戰(zhàn)略定位建立一個全新的理性的時尚品牌商業(yè)視覺平臺。望塵莫及。競爭優(yōu)勢三：《青年視覺》以自己的實踐向人們展示了一種表現(xiàn)深層時尚的雜志。其外形極具國際風(fēng)格，這在國內(nèi)是從未有過的。作 行 略 礎(chǔ) 言VISION(商業(yè)視覺藝術(shù)洞見商業(yè)視覺藝術(shù)洞見 )+UNISUN(陽光整合戰(zhàn)略及執(zhí)行力陽光整合戰(zhàn)略及執(zhí)行力)=SUCCESS! 本方案的目的就是依托《青年視覺》雜志社對于時尚視覺藝本方案的目的就是依托《青年視覺》雜志社對于時尚視覺藝術(shù)的深邃洞見，結(jié)合陽光寰宇廣告公司的品牌整合營銷策略，將術(shù)的深邃洞見，結(jié)合陽光寰宇廣告公司的品牌整合營銷策略，將““ 時尚品牌視點時尚品牌視點 ”” 系列活動整合成為對于時尚概念與企業(yè)有深入系列活動整合成為對于時尚概念與企業(yè)有深入指導(dǎo)意義的品牌活動?！肚嗄暌曈X》時尚品牌活動《青年視覺》時尚品牌活動整合戰(zhàn)略策劃建議草案整合戰(zhàn)略策劃建議草案1序 我們的共同目標(biāo)是以時尚活動為基點的時尚品牌化與品牌時尚化的雙贏 !3目目 錄錄基 篇戰(zhàn) 篇執(zhí) 篇合 競爭優(yōu)勢二：《青年視覺》大量吸收國外雜志的特點，避免了與中國現(xiàn)有的大量時競爭優(yōu)勢二：《青年視覺》大量吸收國外雜志的特點，避免了與中國現(xiàn)有的大量時尚類雜志的重復(fù)。 競爭優(yōu)勢三：《青年視覺》以自己的實踐向人們展示了一種表現(xiàn)深層時尚的雜志。 競爭優(yōu)勢四：《青年