寶業(yè)項(xiàng)目策劃思路說(shuō)明地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-06-14 18:28:17 本頁(yè)面
【正文】 ules 合肥市場(chǎng) “ 外來(lái)和尚 ” 較多 ， 外地實(shí)力開(kāi)發(fā)商操作的項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厝〉玫臉I(yè)績(jī)要明顯好于當(dāng)?shù)貥潜P(pán) 。 東?；▓@ 小區(qū)占地 ，一期規(guī)劃 5幢高層，其中 3號(hào)樓已成為現(xiàn)房，均價(jià) 3500— 3600元 /平方米，據(jù)稱(chēng)是合肥價(jià)格最高的住宅，頂樓復(fù)合式面積超過(guò)600平方米，號(hào)稱(chēng)“樓王”，價(jià)格逾 400萬(wàn)以上。像這種十余萬(wàn)方樓盤(pán)比比皆是的情況，在其他省會(huì)城市是不多見(jiàn)的。 游戲規(guī)則 Game Rules 綠城 〃 桂花園 項(xiàng)目位于合肥高新區(qū)，與人工湖及合肥唯一的山脈大蜀山隔路相望，以 “ 溫馨秀麗、清新典雅的江南小城 ” 為主宣傳語(yǔ)，突出自己為風(fēng)景住宅，以及歐陸風(fēng)格的外立面。項(xiàng)目建筑及園林規(guī)劃為新加坡雅科本設(shè)計(jì)管理服務(wù)有限公司，示范單元由香港雅思設(shè)計(jì)顧問(wèn)。 外地開(kāi)發(fā)商的品牌競(jìng)爭(zhēng)力 、 產(chǎn)品開(kāi)發(fā)理念 、 營(yíng)銷(xiāo)手段確實(shí)要優(yōu)于當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商；另一方面 ， 也從中反映出 ， 合肥居民還存在明顯的崇外心理； ? 本案市場(chǎng)如何定位？ ? 如何在產(chǎn)品形態(tài)與市場(chǎng)形象上均與對(duì)手形成差別，獨(dú)樹(shù)一臶？ ? 市場(chǎng)空白點(diǎn)在哪里？ ? 怎樣多、快、好、省的建立自己戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)？ ? 怎樣挖掘所處本案區(qū)域價(jià)值，影響消費(fèi)者的價(jià)值判斷？ 問(wèn)題啟示 The Question ? 怎樣將本案做加法，再做減法？（產(chǎn)品功能的復(fù)合性與產(chǎn)品氣質(zhì)的統(tǒng)一性） ? 從何入手建立寶業(yè)與本案在合肥當(dāng)?shù)氐钠放疲? ? 本案開(kāi)發(fā)的價(jià)值觀或氣質(zhì)是什么？ ? 本案開(kāi)發(fā)的策劃脈絡(luò)或方法論是什么？ ? 本案開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn)在哪里？ 問(wèn)題啟示 The Question 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 “ 定位 ” 最核心的思想 ， 是區(qū)隔市場(chǎng) 、 焦點(diǎn)經(jīng)營(yíng) 。 在市場(chǎng)中最為本質(zhì)的一點(diǎn)就是創(chuàng)造某一個(gè)類(lèi)別的市場(chǎng) ， 使得自己能夠在該類(lèi)別的市場(chǎng)中成為第一 。 領(lǐng)受時(shí)間的饋贈(zèng)，根據(jù)所在地具有的強(qiáng)烈時(shí)代特征，通過(guò)保留，改造舊有建筑物和構(gòu)筑物來(lái)使其呈現(xiàn)出清晰的歷史文脈。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 安徽拖拉機(jī)廠，
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