專業(yè)房地產(chǎn)按揭貸款流程-wenkub
2023-03-17 16:11:45 本頁面
【正文】 之間要溝通順暢P11 版權(quán)所有 169。19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司判斷是否能夠申請解押標(biāo)準(zhǔn)與先后次序判斷是否能夠申請解押標(biāo)準(zhǔn)與先后次序n （ 1）、已交齊首付款并辦理按揭手續(xù)以及材料料齊全的優(yōu)先解押；n （ 2）、已交齊首付款并辦理按揭手續(xù)，材料不齊全但可在短時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊的；n （ 3）、已交付定金付款方式是商業(yè)貸款的；n （ 4）、一次性的最后解押（若客戶已一次性付清款項(xiàng)則視客戶情況再安排時(shí)間解押）；n （ 5）、特殊情況要求加急的需另外申請，其解押時(shí)間由公司領(lǐng)導(dǎo)安排。 n [3]銷售顧問預(yù)約客戶當(dāng)天要做好按揭報(bào)表，發(fā)送給合同組。n 財(cái)務(wù)部n 客戶P7 版權(quán)所有 169。19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司A、簽約準(zhǔn)備、簽約準(zhǔn)備 19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司主講內(nèi)容主講內(nèi)容n 第一部分、按揭貸款辦理流程n 第二部分、公積金貸款辦理流程n 第三部分、回購房處理流程P3 版權(quán)所有 169。19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司第一部分、按揭貸款辦理流程第一部分、按揭貸款辦理流程n 流程簡圖n 流程解析P4 版權(quán)所有 169。流程負(fù)責(zé)人 :n 銷售顧問合同組 19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司流程步驟流程步驟n [1]客戶簽訂認(rèn)購書，交納定金并與客戶及銀行達(dá)成按揭貸款意向。n （時(shí)限：流程 [2] [3]須在一天內(nèi)完成）P8 版權(quán)所有 169。n [5]P10 版權(quán)所有 169。19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司相關(guān)資料相關(guān)資料 n ① 銷售顧問n ② 合同組n ③ 交易中心經(jīng)辦人員P13 版權(quán)所有 169。合同組取得備案過的備案證明后及時(shí)交與資金中心，由按揭專員送回銀行審核。19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn) 19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司C、客戶簽定按揭合同、客戶簽定按揭合同 按揭專員n ③ 接收按揭貸款資料，客戶在 《 按揭貸款合同 》上簽字（時(shí)限： 1天）n [2]19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)n [1]銀行審核所有原件n [5]19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司控制要點(diǎn)控制要點(diǎn)n 建議跟銀行協(xié)調(diào)，在銷售中心駐點(diǎn)，客戶在簽定買賣合同當(dāng)天同時(shí)簽定按揭貸款合同 19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司D、銀行放款、銀行放款主要負(fù)責(zé)人n ① 19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司流程步驟流程步驟n [1]借款人開還款帳戶并領(lǐng)儲蓄卡，銀行放款P23 版權(quán)所有 169。19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司流程步驟流程步驟n [1]19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司n [4]19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)n [1]P28 版權(quán)所有 169。銷售代表n ③ 19932023 金蝶軟件 (中國 )有限公司公積金報(bào)備：、公積金報(bào)備：n 公積金貸款，必須到項(xiàng)目所在地的省、市直公積金貸款銀行（公積金中心）進(jìn)行備案后才能辦理公積金貸款。P33
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