某地產(chǎn)集團項目工程防回填土沉降管理要點交流(v10)-wenkub
2023-03-17 03:04:18 本頁面
【正文】 —道路、公共花園 路面 轉(zhuǎn)盤開裂 長度 270㎝ ，寬度 ㎝ ，路沿石松動 公區(qū)花園地面沉降 幵拉裂梯步 寬約 5㎝ ，長約 34 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)道路沉降 35 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——廣場 停車場地坪沉降 36 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 2. 建筑場區(qū)沉降 ——廣場 中心廣場地坪下沉 37 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 一期中庭溪流 2號水體開裂，長度 300㎝，寬度 1㎝ 38 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 景觀 水體 沉降導致墻體拉裂 39 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 水體沉降造成漏水，積水高度無法淹沒水泵井蓋，對水體整體景觀造成嚴重影響。1 部門 – 文件名 龍湖集團項目工程防回填土沉降 管理要點交流 運營部工程技術(shù)質(zhì)量中心 2023年 02月 10日 2 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 目錄 認識沉降的危害 沉降分類及 分組討論交流 沉降原因分枂不防治方案 1 2 3 3 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認識沉降的危害 沉降有哪些危害？ 4 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 認識沉降的危害 —— 集團 20232023年室外沉降報事數(shù)據(jù)統(tǒng)計 地區(qū) 重慶 成都 北京 西安 上海 合計 沉降統(tǒng)計 198 110 51 31 15 405 賠付數(shù) 1 1 11 0 0 13 050100150200250300350400450重慶 198 成都 110 北京 51 西安 31 上海 15 合計 沉降統(tǒng)計 賠付數(shù) 備注：上表的統(tǒng)計年限為重慶 20232023年，成都 20232023年，其余公司為 2023年統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 40 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)花園 建筑 極件廢棄物未 清理即回填造成公區(qū)花園沉降 41 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 建筑場區(qū)沉降 硬景 道路廣場鋪裝沉降、開裂 景觀小品沉降（廊架及涼亭等） 水體沉降 軟景 喬灌木土方沉降 景觀堆坡造型沉降 分享不討論 2： 造成 建筑場區(qū)沉降 的原因及解決方案？ 42 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 三、安裝管道沉降 43 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 管道穿墻 處斷裂導致室內(nèi) 出現(xiàn)滲漏 穿墻管道不防水套管處因拉裂導致 防水破壞 44 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——消防管沉降 K15消火栓系統(tǒng) 100mm消防管斷裂導致漏水 45 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 某商鋪排油污管道下沉導致堵塞 46 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 安裝管道沉降 ——室外雨水管脫節(jié) 沉降造成室外雨水管道脫節(jié) 47 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 5棟架空層地坪下沉約 200mm，預(yù)埋在回填層下的排水管道接頭脫節(jié) 。 68 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 主樓不地庫的關(guān)系 附屬用房不極筑物 景觀水體 門廳不門廊 園區(qū)道路 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 在受車庫頂板回填土厚度 限制的影響， 一般在其上的水系結(jié)極層不車庫結(jié)極板之間的回填土 厚度較薄，導致容易 沉降開裂，故將其做成 磚胎模 或 剛度較大的 結(jié)極，可防止沉降開裂 。 70 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 主樓不地庫的關(guān)系 附屬用房不極筑物 景觀水體 門廳不門廊 園區(qū)道路 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 在車庫頂板上的消防道路、園區(qū)硬質(zhì)道路，建議回填土施工前，用磚模將其不其它位置分割出來，單獨回填。 。 車庫邊界 過渡區(qū) 跨接回填土不車庫邊界的道路一定要做轉(zhuǎn)換路 。 回填量小、工期緊、回填部位重要、狹小空間采取級配砂石幵水夯。見例 1。 結(jié)極施工至板底 土方回填施工 板鋼筋綁扎 板砼澆筑 上部結(jié)極施工 76 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 設(shè)計要求 讀圖不合圖 技術(shù)措施 管理要求 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料 施工盲區(qū)： 指施工機械和人丌能操作的、四周有一側(cè)有維護結(jié)極的區(qū)域。 79 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——防治方案 設(shè)計要求 讀圖不合圖 技術(shù)措施 管理要求 設(shè)計前介 標準梳理 招標交底 進度計劃 施工管控 驗收不資料
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