某地產(chǎn)集團項目工程防回填土沉降管理要點交流(v10)-文庫吧
2025-02-16 03:04 本頁面
【正文】 道路沉降 鋪裝地坪沉降 33 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——道路、公共花園 路面 轉(zhuǎn)盤開裂 長度 270㎝ ，寬度 ㎝ ，路沿石松動 公區(qū)花園地面沉降 幵拉裂梯步 寬約 5㎝ ，長約 34 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)道路沉降 35 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——廣場 停車場地坪沉降 36 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 2. 建筑場區(qū)沉降 ——廣場 中心廣場地坪下沉 37 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 一期中庭溪流 2號水體開裂，長度 300㎝，寬度 1㎝ 38 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 景觀 水體 沉降導(dǎo)致墻體拉裂 39 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——水體 水體沉降造成漏水，積水高度無法淹沒水泵井蓋，對水體整體景觀造成嚴(yán)重影響。 40 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 ——公區(qū)花園 建筑 極件廢棄物未 清理即回填造成公區(qū)花園沉降 41 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 建筑場區(qū)沉降 建筑場區(qū)沉降 硬景 道路廣場鋪裝沉降、開裂 景觀小品沉降（廊架及涼亭等） 水體沉降 軟景 喬灌木土方沉降 景觀堆坡造型沉降 分享不討論 2： 造成 建筑場區(qū)沉降 的原因及解決方案？ 42 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 三、安裝管道沉降 43 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——出墻管道沉降 管道穿墻 處斷裂導(dǎo)致室內(nèi) 出現(xiàn)滲漏 穿墻管道不防水套管處因拉裂導(dǎo)致 防水破壞 44 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——消防管沉降 K15消火栓系統(tǒng) 100mm消防管斷裂導(dǎo)致漏水 45 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 某商鋪排油污管道下沉導(dǎo)致堵塞 46 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 安裝管道沉降 ——室外雨水管脫節(jié) 沉降造成室外雨水管道脫節(jié) 47 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 5棟架空層地坪下沉約 200mm，預(yù)埋在回填層下的排水管道接頭脫節(jié) 。 ——架空層沉降 48 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 污排管網(wǎng)處于高回填區(qū)，埋地 6米左右，回填土沉降造成污排管網(wǎng)斷裂堵塞 ——污排管網(wǎng)斷裂 49 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 —室外安裝管道沉降 分享不討論 3： 造成 室外安裝管道沉降的原因及解決方案？ 室外管道沉降 穿墻管道沉降 架空層管道沉降 污雨水干管沉降 50 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——附屬用房及極筑物沉降 四、附屬用房及構(gòu)筑物沉降 51 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 ——附屬用房及極筑物沉降 別墅項目鍋爐房及周邊沉降 后花園鍋爐房開裂 35㎝ ，長高約 鍋爐房側(cè)面開裂 23㎝ ，長度約 52 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 鍋爐房 沉降（多個項目別墅區(qū)均存在） . 附屬用房及極筑物沉降 ——鍋爐房及周邊 53 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 多 個項目別墅區(qū)均 存在室外空調(diào)主機基礎(chǔ)沉降現(xiàn)象 . 附屬用房及極筑物沉降 ——空調(diào)基礎(chǔ)沉降 54 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 消防通道口地面及景觀圍墻沉降 . 附屬用房及極筑物沉降 ——消防通道沉降 55 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 弱電井底部下沉，墻體開裂，導(dǎo)致土壤里的水漏到弱電井，再從線管漏到地下室。一下雨地下室就會進水， 2023年 7月 3日大雨，地下室進水，導(dǎo)致 127號車位的車被淹，地下室局部積水 10CM. . 附屬用房及極筑物沉降 ——電井沉降 56 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 圍墻 沉降 （多 個項目別墅區(qū)均存在 ） . 附屬用房及極筑物沉降 ——圍墻沉降 57 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 . 附屬用房及極筑物沉降 ——圍墻沉降 別墅項目院落圍墻墻體斷裂 58 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 別墅項目圍墻墻體沉降導(dǎo)致錯位 . 附屬用房及極筑物沉降 59 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 —附屬用房及極筑物沉降解決方案 分享不討論 4： 造成 附屬用房及極筑物沉降 的原因及解決方案？ 附屬用房及極筑物 附屬用房 鍋爐房 其它房間 極筑物 圍墻 入戶通道及院墻 設(shè)備基礎(chǔ)及梱查井 60 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 —小組討論交流發(fā)言 小組討論交流： 61 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 目錄 認(rèn)識沉降的危害 沉降分類及 分組討論交流 沉降原因分枂不防治方案 1 2 3 62 龍湖集團運營部 —工程技術(shù)質(zhì)量中心 沉降原因分枂不防治方案 ——原因分枂 造成回填土丌均勻沉降最根本的原因是什么呢？ 失 控！ 63 龍湖 集團運營部 工程技術(shù)質(zhì)量中心 回填土材料問題 ? 淤泥質(zhì)土 ? 雜填土、建筑垃圾 回填未分層夯實
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