xxxx年8月鄭州洞林湖新田城別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售周報(bào)_42p_營(yíng)銷(xiāo)-wenkub
2023-03-14 19:04:46 本頁(yè)面
【正文】 均價(jià)：小高層均價(jià) 4900元 /㎡ ；聯(lián)排 13000元 /㎡ 活動(dòng)及優(yōu)惠： 8月 12日國(guó)瑞城與 LEXUS光耀中國(guó)啟幕會(huì)，動(dòng)感沙畫(huà)表演 .二期新房源 1萬(wàn)抵 5萬(wàn)；全款 97折，按揭 98折 備注：針對(duì)部分小高層推出低首付活動(dòng)，首付 （ 10%）起，剩余首付款 1年內(nèi)補(bǔ)齊。新田城 在售房源：樣板區(qū)已開(kāi)放，交 100萬(wàn)可辦理會(huì)員卡 面積區(qū)間：戶(hù)型為 4201000平米雙拼、聯(lián)排別墅 均價(jià)：預(yù)計(jì)聯(lián)排均價(jià) 25000元 /㎡ 以上 活動(dòng)及優(yōu)惠：預(yù)計(jì) 8月中旬開(kāi)盤(pán)，樣板區(qū)已開(kāi)放，交 100萬(wàn)可辦理會(huì)員卡 備注：依托三所打造千萬(wàn)量級(jí)以上別墅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)一期推出 A、 B、 E組團(tuán)。新田城 在售房源：一期 1棟 13層精裝小高層，二期四棟 6層洋房與 1118剩余聯(lián)排，三期 1棟 26層高層在售 面積區(qū)間：小高層均為 88㎡ ，洋房為 85180㎡ ，高層 88140㎡ ，聯(lián)排 250430㎡ 均價(jià)：洋房與精裝小高層均價(jià) 8000元 /㎡ ，高層均價(jià) 6000元 /㎡ ，聯(lián)排均價(jià) 15000元 /㎡ ，每套 400萬(wàn)左右，二期剩余花園洋房均價(jià) 6500元 /㎡ 活動(dòng)及優(yōu)惠： 8月 12日高端美容會(huì)所瀾會(huì)所邀香港葉超洪教授“花樣盛世”講座。新田城 在售房源：天地灣二期 15三房剩余 1套，兩房剩余 3套； 13樓 8月 12日認(rèn)籌 面積區(qū)間：洋房為 90200㎡ 兩房三房和復(fù)式，聯(lián)排 278288㎡ ，疊加 240㎡ 均價(jià)： 洋房 70007500元 /㎡；別墅均價(jià)18000元 /㎡； 另在售 280平米聯(lián)排別墅總價(jià)在 590萬(wàn) 730萬(wàn)之間 活動(dòng)及優(yōu)惠：結(jié)合節(jié)假日等節(jié)點(diǎn)，平時(shí)活動(dòng)較少，一次性?xún)?yōu)惠 5個(gè)點(diǎn)，按揭 3個(gè)點(diǎn)。 備注：三期已售 70%，五期剛剛啟售 本周銷(xiāo)售：本周銷(xiāo)售 5套洋房 清華憶江南 洞林湖 政策熱點(diǎn) 洞林湖 其余省市均獲得積極評(píng)價(jià) 。 泰辰點(diǎn)評(píng)： 從圖表來(lái)看 ，說(shuō)明房企投資的意愿仍然低迷 ，銀行信貸方面的松勱在一定程度上緩解了開(kāi)發(fā)商的資金壓力 ， 但是年內(nèi)開(kāi)發(fā)商較大的庫(kù)存壓力依舊是制約其拿地的主要因素 。 泰辰點(diǎn)評(píng)： 隨著 CPI走勢(shì)的明顯回落 , 說(shuō)明物價(jià)上漲的壓力進(jìn)一步減小 ， 預(yù)計(jì)未來(lái) CPI將繼續(xù)探底 ，如經(jīng)濟(jì)持續(xù)疲軟 ， 貨幣政策松勱的預(yù)期也將進(jìn)一步加大 。新田城 每周政策熱點(diǎn) 洞林湖 洞林湖 新田城 7月 CPI同比漲 % 創(chuàng)下兩年半來(lái)新低 2023年 7月份 ， 全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲 %， 創(chuàng) 30個(gè)月新低 。 經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn) 洞林湖 政策熱點(diǎn) 洞林湖 除北京外 ， 天津 、 遼寧 、吉林 、 上海 、 江蘇 、 浙江 、 福建 、 山東 、 河南 、 重慶 、 四川 、 的樓市調(diào)控政策執(zhí)行情況 ，也得到督查組的肯定 。新田城 競(jìng)品分析 洞林湖 新田城 在售房源：三期 7棟 6層洋房， 1棟精裝，五期雙拼，合院 面積區(qū)間： 86110㎡ 洋房， 360㎡ 雙拼， 309328㎡ 合院 均價(jià)：精裝洋房均價(jià) 8800元 /㎡ ，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià) 61006800元 /㎡ ，別墅現(xiàn)均價(jià) 11000元 /㎡ 活動(dòng)及優(yōu)惠：五期別墅認(rèn)籌中 20萬(wàn)抵 30萬(wàn)，價(jià)格預(yù)計(jì) 1500016000元 /㎡ ，一次性?xún)?yōu)惠 3個(gè)點(diǎn)，按揭 1個(gè)點(diǎn)。 備注：一期聯(lián)排與疊加銷(xiāo)售較為緩慢，二期小高層推出 4棟已售 90%。洋房二房首付五萬(wàn)，三房首付三萬(wàn) 備注：一期聯(lián)排與疊加銷(xiāo)售較為緩慢，二期小高層推出 4棟已售 90%。 本周銷(xiāo)售：無(wú) 迎賓路 3號(hào) 一期 二期 洞林湖 本周銷(xiāo)售：剩余小高層銷(xiāo)售中。新田城 銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 洞林湖 新田城 （共 7天）售樓處接待來(lái)訪(fǎng)客戶(hù) 174組（含轉(zhuǎn)介），來(lái)電 71組； ，報(bào)廣因素，使得本周來(lái)電量攀升，銷(xiāo)售人員仍以接待現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)為主，接待來(lái)訪(fǎng)量較多。新田城 來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)需求物業(yè)類(lèi)型 174組中，其中需求洋房客戶(hù)占比 62%；需求聯(lián)排客戶(hù)占比 38%，客戶(hù)對(duì)洋房的關(guān)注度高。 H戶(hù)型為主，占比為 22%，其次為 D戶(hù)型占為 13%,；從整體表現(xiàn)來(lái)看， D區(qū)產(chǎn)品剩余較多，可選擇空間較大，故 D區(qū)的 K戶(hù)型、J戶(hù)型和 H戶(hù)型受關(guān)注度較高， K戶(hù)型已售罄。新田城 洋房和小高層客戶(hù)：本周來(lái)訪(fǎng)關(guān)注 130㎡ 客戶(hù)較多，占比 39%，其次 95㎡ 客戶(hù)占比 21%；100 ㎡ 客戶(hù)占 15%。 100% 0% 來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)分析 自用 投資 自用 /投資 洞林湖 來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)居住區(qū)域統(tǒng)計(jì)
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