【正文】 報區(qū)級投資主管部門 （ 發(fā)改局 ） 審批 。 ? ⑦ 經(jīng)濟效益和社會效益的估計 。在環(huán)保部門辦理 在完成開展以上工作的同時，可以做好以下工作：進行拆遷摸底調(diào)查，并請有資質(zhì)的評估單位評估論證；做好資金來源及籌措準備；準備好選址建設地點的測繪。 步驟 建設工程基本建設程序 項目建議書階段 1 2 （一）編制項目建議書 （二）辦理項目選址規(guī)劃意見書。 建設工程基本建設程序 步驟：在中國 ,按照基本建設的技術經(jīng)濟特點及其規(guī)律性 ， 規(guī)定基本建設程序主要包括八項步驟 。建設工程基本建設程序 概念：建設程序是對基本建設項目從醞釀、規(guī)劃到建成投產(chǎn)所經(jīng)歷的整個過程中的各項工作開展先后順序的規(guī)定。步驟的順序不能任意顛倒 ， 但可以合理交叉 。項目建議書編制完成后，項目籌建單位應到規(guī)劃部門辦理建設項目選址規(guī)劃意見書 （三）辦理建設用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。 項目建議書是項目建設籌建單位 ，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃 、行業(yè)規(guī)劃 、 產(chǎn)業(yè)政策 、 生產(chǎn)力布局 、市場 、 所在地的內(nèi)外部條件等要求 ，經(jīng)過調(diào)查 、 預測分析后 ， 提出的某一具體項目的建議文件 ， 是基本建設程序中最初階段的工作 ， 是對擬建項目的框架性設想 ， 也是政府選擇項目和可行研究的依據(jù) 。 ? ⑧ 環(huán)境影響的初步評價 。 屬市、 區(qū)兩級共同出資建設的項目 ， 當市級投資額大于 30%時 ， 項目須報市級投資主管部門審批 。 3 可行性研究是對項目在技術上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證 。 ? 可行性研究報告經(jīng)批準后 ， 不得隨意修改和變更 。 ? 對于一些各方面相對單一 、 技術工藝要求不高 、 前期工作成熟 ， 教育 、 衛(wèi)生等方面的項目 ， 項目建議書和可行性研究報告也可以合并 ， 一步編制項目可行性研究報告 ， 也就是通常說的可行性研究報告代項目建議書 。 設計是對擬建工程的實施在技術上和經(jīng)濟上所進行的全面而詳盡的安排 ， 是基本建設計劃的具體化 ，是把先進技術和科研成果引入建設的渠道 ， 是整個工程的決定性環(huán)節(jié) ， 是組織施工的依據(jù) 。 ? 中央 、 省配套投資項目 、 市財政投資項目 、 跨區(qū) （ 縣 ） 的和立項批復總投資 1個億以上 （ 含 1個億 ） 的市政工程項目 ， 由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局審批；需報省級建設行政主管部門審批 、 審查的 ， 由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局轉(zhuǎn)報審批 。 施工圖設計的主要內(nèi)容是根據(jù)批準的初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳盡的建筑安裝圖紙。 （三）編制施工圖預算。 即建設單位應當在完成勘察前置政策性和技術性審查后 ， 方可申報施工圖設計文件審查 。 ? 根據(jù) 《 昆明市人民政府關于進一步下放經(jīng)濟社會管理權(quán)限的通知 》 （ 昆政發(fā) [2023]73號 ） 和 《 昆明市行政審批制度改革工作領導小組辦公室關于進一步下放建設行政審批管理權(quán)限的通知 》 （ 昆審改辦發(fā) [2023]2號 ） 文件要求 ， 施工圖設計文件審查備案實行分級管理 。PM、 * （二）建設工程項目報建備案。業(yè)主自行招標或通過比選等競爭性方式擇優(yōu)選擇招標代理機構(gòu)；通過招標或比選等方式擇優(yōu)選定設計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位和設備供貨單位，簽訂設計合同、勘察合同、施工合同、監(jiān)理合同和設備供貨合同。 ? 具體招標步驟詳見昆明市人民政府辦公廳 《 關于印發(fā)昆明市工程建設招投標管理辦法的通知 》 （ 昆政發(fā) [2023]87號文 ） ， 西山區(qū)人民政府辦公室 （ 西政辦通 【 2023】 8號文《 關于印發(fā) 西山區(qū)公共資源交易監(jiān)督管理辦法 （ 試行 ） 的通知 》 建設工程基本建設程序 建設實施階段 六、 （一）開工前準備。 新開工的項目必須至少有三個月以上的工程施工圖紙 。 材料應裝入檔案盒 ， 盒表面填寫項目名稱及建設單位名稱 。 ?17.《 昆明市建設領域農(nóng)民工工資保證金查驗證明 》 （ 復印件一份 ， 驗原件 ） 。 ?以上材料按順序組裝成冊 ， 應有目錄 、 頁碼 ， 其中施工組織設計單獨成冊 。 ? 設計變更流程 ? 一 、 施工單位提出變更申請 ? 施工單位提出變更申請報總監(jiān)理工程師； ? 總監(jiān)理工程師審核技術是否可行 、 造價工程師核算造價影響 ， 報建設單位； ? 建設單位研究同意后 ， 通知設計院工程師 ， 設計院工程師認可變更方案 ， 進行設計變更 ， 出變更 ? 圖紙或變更說明； ? 變更圖紙或變更說明由建設單位發(fā)監(jiān)理公司 ， 監(jiān)理公司發(fā)施工單位 、 造價公司 。 對工程安全、質(zhì)量、進度的控制 ? 中華人民共和國國務院令 第 279號 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 ? 中華人民共和國國務院令 第 393號 《 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》 建設工程基本建設程序 建設工程竣工驗收應當具備下列條件： (一 )完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； (二 )有完整的技術檔案和施工管理資料； (三 )有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告； (四 )有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (五 )有施工單位簽署的工程保修書。 ? 對竣工驗收情況進行匯總討論 ， 形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié)論 ， 填寫 《 單位 （ 子單位 ） ? 工程竣工驗收記錄 》 ， 驗收組人員分別簽字 、 單位蓋章； ? 當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題 ， 達不到竣工驗收標準時 ， 驗收組將責成責任單位立即整改 ， 并 ? 宣布本次驗收無效 ， 重新確定時間組織單位工程竣工驗收； ? 當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題 ， 驗收組可形成初步驗收意見 ， 填寫 《 單位 ? （ 子單位 ） 工程竣工驗收記錄 》 ， 驗收組人員分別簽字 ， 但各單位不加蓋公章 。 ? 第三條 ? 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程 （ 以下統(tǒng)稱工程 ） 的竣工 ?驗收備案管理工作 。 竣工驗收報告應當包