【正文】 “三不放過”的要求認(rèn)真處理。 ，建立健全設(shè)備技術(shù)檔案，督促落實消防安全法規(guī)、制度。 、滅火設(shè)施與器材配置和保養(yǎng)所必需的費用。 ，組織后勤支援及實施方案。負(fù)責(zé)統(tǒng)計分析火災(zāi)、火險情況，提出預(yù)防措施，管理防火檔案。 、擴建、改建等工程項目和 引進(jìn)設(shè)備的審查和竣工驗收及施工人員管理工作。 ，編制消防經(jīng)費預(yù)算。 ，負(fù)責(zé)整改火險隱患，難以解決的應(yīng)及時向總物業(yè)經(jīng)理或安全管理部報告，例會議定事項應(yīng)有文字記載，并按有關(guān)規(guī)定將整改情況報安全管理部。 。 ，給予表揚和獎勵；對違章的集體和個人，給予經(jīng)濟處罰和紀(jì)律處分。 ，決定重要獎懲。 4 電子文檔： XFAQ002 消防安全職責(zé) 一、物業(yè)總經(jīng)理職責(zé) ：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定，支持分管消防工作的員工開展工作，督促安全管理部經(jīng)理做好分管工作中的消防安全工作。 3 七、做好消防工作是每個部門和個人應(yīng)盡的義務(wù)。 三、消防工作實行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，堅持“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，各單位、各部門對各自分管工作中的消防安全負(fù)責(zé)。 1 消防安全管理手冊 2 電子文檔： XFAQ001 總則 一、為了加強消防工作的領(lǐng)導(dǎo)和管理，保證國家、集體和客戶的財產(chǎn)安全，保障員工和顧客的人身安全，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例及有關(guān)規(guī)定，為樹立本物業(yè)管理有限公司企業(yè)的良好形象，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益，特制定本手冊。 四、各部門主管領(lǐng)導(dǎo)為本部門第一防火負(fù)責(zé)人，要切實履行所擔(dān)負(fù)的消防工作職責(zé)，將消防工作納入本部門的經(jīng)營、工作、管理當(dāng)中，做到“五同時”（即同管理、同布置、同檢查、同總結(jié)、同獎懲）。對違反消防保安管理，妨礙消防安全的行為，任何部門和個人都有權(quán)勸阻和向消防管理部門報告。 ，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同時”。 ，結(jié)合實際，提出貫徹實施的要求，定期舉行消防演習(xí)，提高消防意識。 5 二、物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé) 。 、上級和公司消防法規(guī)及消防制度在本部門的貫徹執(zhí)行，結(jié)合實 際，主持制定落實本部門電機電器設(shè)備、廢舊易燃包裝物消防安全管理辦法。 ，并組織搶救，負(fù)責(zé)保護現(xiàn)場，參加事故調(diào)查。 、常識、責(zé)任制的宣傳教育，組織專（兼）職消防、安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，督促落實崗位責(zé)任制。 、器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。 ，負(fù)責(zé)有關(guān)評比、獎懲事宜。 ，負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理，把消防安全列入員工晉級條件。 六、工程管理部經(jīng)理職責(zé) 7 部門消防安全工作全面負(fù)責(zé)，配合安全管理部進(jìn)行消防工作的開展。 、改建、擴建、改造工程項目和引進(jìn)技術(shù)設(shè)備時，按有關(guān)規(guī)定將消防工作與質(zhì)量設(shè)計、審批、施工、 驗收、投入使用等環(huán)節(jié)同步進(jìn)行。 七、各部門主管職責(zé) 。 ，立即報告上級，撥打本物業(yè)內(nèi)線電話，外線電話，并組織搶救、保護現(xiàn)場，參加事故調(diào)查處理。 ，提出處理意見。 、設(shè)備的保養(yǎng)。 、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。 ，如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時報告直屬領(lǐng)導(dǎo)，并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。組織員工學(xué)習(xí)、貫徹公司部門各項消防要求，帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責(zé)任制。 ，整改不安全因素，無力解決的及時報部門經(jīng)理。 11 ，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，自覺遵守安全服務(wù)（技術(shù)）規(guī)程，嚴(yán)格執(zhí)行各項消防安全制度，努力達(dá)到“三懂三會”（即懂本崗位火災(zāi)危險性，懂預(yù)防措施，懂撲救方法；會使用消防器材，會處理火險事故，會報警）。 ，積極參加消防學(xué)習(xí)活動。 三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換需更換的材料。 七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。 本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 ，不得將煙頭、煙灰彈放進(jìn)垃圾紙簍，以免引起火災(zāi)。 。 18∶ 00～ 20∶ 00 運送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理；否則管理處將請清潔公司進(jìn)行清理，其一切費用由施工隊負(fù)責(zé)。 ，防止在施工過程中各種意外的發(fā)生。各業(yè)主因為工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理處備案。 ，對本企業(yè)的安全消防工作負(fù)有重大責(zé)任。 ，并定期舉行消防演習(xí)和對員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。 (4)消防主任發(fā)現(xiàn)有危險，應(yīng)組織員工有秩序地離開大廈。 (4)無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的警鐘掣。 (1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警鐘聲響起時會自動停止操作。 本大廈的火警鐘掣均附有清楚的標(biāo)志，并裝置在滅火喉附，滅火喉附有清楚的標(biāo)志，火警鐘掣一經(jīng)按動，火警鐘立即會響，信號立即會傳送到大廈消防中心。 經(jīng)特別制造的防火門能自動關(guān)閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至走火通道，因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門打開頂住。 、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號、標(biāo)識和訊號。 密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時，及時通知安全管理員主管前往調(diào)查處理，并做好記錄。 ，確認(rèn)正常與否，并做好記錄。 ，應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。 ，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。 、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚，擺放有序。 ，定期與有關(guān)部門對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好全部設(shè)備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。 《火災(zāi)疏散預(yù)案》和火警傳報程序，以及消防監(jiān)控保護部位示意圖和相關(guān)部門及客戶電話、尋