〈海南天來泉溫泉社區(qū)企劃報告〉-wenkub
2023-06-14 02:05:53 本頁面
【正文】 都會式田園趨勢生活提供新元素！ 上海大秦市場營銷策劃有限公司 Page 5 of 18 三、 企劃目標 溫暖寫意，返璞歸真 詩意人生，大千藝墅 都會生活中的華爾茲 海島純靜森態(tài)溫泉養(yǎng)生社區(qū) 自然是人類文化的原始價值，萊特的自然解釋人、地以及時間在宇宙歷史進化下的“合理”位置。 上海大秦市場營銷策劃有限公司 Page 6 of 18 四、 企劃使命： 世界養(yǎng)生人群生活首選 海南第一個現(xiàn)代化主題市鎮(zhèn) 100 萬 m2 親水國度， SPAamp。 3) 溫泉景觀優(yōu)勢 ：中國首席以溫泉養(yǎng)生度假為主題 的住宅大盤。原版引進佛羅里達休閑養(yǎng)生度假村模式，以引領中國趨勢生活的氣魄，打造百萬平米超級大盤，全新的規(guī)劃理念進行國際生活構圖。 7) 完美養(yǎng)生配套 ：老年大學、 30 多個主題溫泉泡池、 2 個網(wǎng)球場、 2 個門球場、醫(yī)院、銀行、郵局、社區(qū)巴士等配套一應俱全 8) 西班牙風格優(yōu)勢 ：白墻紅瓦與藍天綠樹。 2. Weakness 1) 區(qū)域板塊尚未成熟，目標客層對本區(qū)域的溫泉水質優(yōu)勢、生活機能優(yōu)勢沒有認識，市場培育難度加大。 3) 中國社會型養(yǎng)老養(yǎng)生居住趨勢加強，大量有生活能力經(jīng)濟能力的中老年人群從家庭走出。所以市場前景廣大。 上海大秦市場營銷策劃有限公司 Page 9 of 18 六、 目標客層 1. 長三角等休閑度假成熟市場客戶； 2. 東北、山西等北方對海南熱帶生活非常向往的人群 3. 行業(yè)團購客戶 人群共性 1) 有經(jīng)濟能力，熱愛旅游的人群 2) 家庭進入休閑度假消費時期的客層 3) 渴望超前，向往國際化的生活標準 4) 有良好的見解和自己對生活的主張 5) 一步到位概念強，注重智能安保設施和生活私密感 6) 找尋內(nèi)心平靜的場所，渴望家的溫暖，鄰里的交流 上海大秦市場營銷策劃有限公司 Page 10 of 18 七、 企劃策略 以 大氣質手筆 的企劃策略，從氣勢上、格局上呈現(xiàn)出完全與 眾不同的新事物，吸引各類人群的眼球，緊扣產(chǎn)品的區(qū)位優(yōu)勢、溫泉優(yōu)勢和大盤格局進行推案烘托。是 引領中國養(yǎng)生生活的驅動者 。引領一種度假生活的趨勢潮流。 2) 廣告策略 A. 以 懸念式導入手法 通過戶外表現(xiàn)引發(fā)爭議和關注、繼而推出 超級大盤從佛羅 里達登陸中國海南 、最后揭開 天來泉國際化構圖一步到位 的形象三波段來貫穿整個形象期。 3) 廣告表現(xiàn) （暫略） 4) 媒體選擇 主力高炮 NP（媒體別選擇暫略） 2. 引導期 1) 廣告目標 著重于在消費者的心里留下官塘溫泉和博鰲國際生活圈的深刻印象，力求眾人皆知。本案 SP 活動將是本案行銷過程的最大亮點，以具有完全新聞效應的SP 活動引發(fā)公眾媒體的關注，炒熱知名度。 3) 廣告表現(xiàn)及 SP 手段 （暫略） 4) 媒體選擇： 長效高炮 戶外看板、道旗、溫泉泡池體驗式售樓部、圍墻 公關形象 NP 4. 強銷期 1) 廣告目標 繼續(xù)灌輸本案開創(chuàng)的養(yǎng)生生活方式，增強對產(chǎn)品全方位，多角度的宣傳，牢固樹立本案對內(nèi)心的
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