xxxx0217鑫苑世家公寓產(chǎn)品提升研判-wenkub
2023-03-12 16:38:01 本頁面
【正文】 紙?jiān)鰪?qiáng)墻面立體感和私密性。 景峰國際作為 CBD內(nèi)外環(huán)唯一在售精裝酒店式公寓目前所剩房源不多，寫字樓剩余 3 35兩層，均價(jià) ，頂層價(jià)格較高，開發(fā)商有意整層出售，所以去化較慢； 公寓剩余約 26套標(biāo)準(zhǔn)間戶型，均價(jià) ，客戶來訪量少； 項(xiàng)目推廣少，基本無推廣，開發(fā)商推售節(jié)奏隨意，剩余戶型等待行情，伺機(jī)漲價(jià)。 酒店大堂挑高約 15米，與裙樓大廳相連； 目前酒店入口在售樓部內(nèi)，后期裝修將售樓部打通與裙樓大廳連接，形成近 1000平米超大酒店大堂； 配備三部芬蘭通力電梯，充分滿足需求。 項(xiàng)目區(qū)位圖 產(chǎn)品戶型： 廚衛(wèi)與客廳之間可做隔斷，規(guī)避開放式廚房的油煙問題 客廳與臥室之間可做隔斷，提升臥室私密性 封閉式洗衣房，可兼做陽臺(tái) 朝向不同，同樣戶型的差價(jià)在 500元 /平米左右 相同朝向的同等戶型開間略有差異， C1戶型開間4米靠上，提升室內(nèi)空間感 B1與 B2戶型差異為朝向、開間和進(jìn)深；與 A C1戶型相比，此類戶型為封閉式廚房 會(huì)所裝修標(biāo)準(zhǔn)： 會(huì)所大堂：水晶吊燈、刻花玻璃、鈦金飾面、拼花大理石墻（地）面 藝術(shù)走廊：休閑吧、藝術(shù)畫點(diǎn)綴其中；高檔射燈營造藝術(shù)氛圍 餐吧、咖啡吧、健身房、瑜伽室地面采用高檔復(fù)合木地板 房間 /系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 /使用部位 配臵描述 廳房 入戶門 防盜門 盼盼或同檔次品牌 門檻石 天然石材 玄關(guān)地坪 ?；u（一房） 東鵬、金意陶或同等品牌 強(qiáng)化復(fù)合地板（二房及復(fù)式） 品牌復(fù)合地板 廳房地坪 強(qiáng)化復(fù)合地板 品牌復(fù)合地板 廳房墻面 墻面 優(yōu)質(zhì)乳膠漆 墻面踢腳 木踢腳 玄關(guān) /走道頂面 頂面乳膠漆 多樂士、立邦或同等品牌 吊頂 石膏板吊頂 廳房頂面 頂面乳膠漆 多樂士、立邦或同等品牌 吊頂 局部造型吊頂 玄關(guān) /走道燈具 頂面筒燈 雷士或同等品牌 廳房燈具 燈具 雷士或同等品牌 開關(guān)面板 西蒙或同等品牌 頂面主燈 業(yè)主自購 房間 /系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 /使用部位 配臵描述 廚房 廚房電器 脫排油煙機(jī)（中式 L=750mm） 老板或同等品牌 廚房櫥柜 櫥柜上柜 品牌櫥柜 櫥柜下柜及臺(tái)面板 品牌櫥柜 廚盆套 廚盆 摩恩或同等品牌 瀝水籃 摩恩或同等品牌 廚盆龍頭 摩恩或同等品牌 廚房墻地面 墻磚 東鵬、金意陶或同等品牌 地磚 東鵬、金意陶或同等品牌 廚房頂面 防水乳膠漆 多樂士、立邦或同等品牌 吊頂 PVC吊頂 廚房燈具 筒燈 雷士或同等品牌 開關(guān)插座面板 開關(guān)面板 西蒙或同等品牌 房間 /系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 /使用部位 配臵描述 臥室 臥室墻面 墻面 優(yōu)質(zhì)乳膠漆 墻面踢腳 木踢腳 臥室地坪 強(qiáng)化復(fù)合地板 品牌復(fù)合地板 臥室頂面 頂面乳膠漆 多樂士、立邦或同等品牌 臥室燈具 頂面射燈 雷士或同等品牌 日光燈帶 雷士或同等品牌 頂面主燈 業(yè)主自購 主臥衣柜 模壓板柜門 單片層板加不銹鋼掛衣桿 臥室門 兩房有門、一房軟簾軌道 開關(guān)插座面板 西蒙或同等品牌 備注 臥室雙控開關(guān)設(shè)計(jì)，在床上也方便開關(guān)臥室或主衛(wèi)燈 具 陽臺(tái) 陽臺(tái)地面 防滑地磚 東鵬、金意陶或同等品牌 地漏 不銹鋼 陽臺(tái)燈具 室外吸頂燈 品牌吸頂燈 陽臺(tái)門 LG塑鋼門 房間 /系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 /使用部位 配臵描述 衛(wèi)生間 衛(wèi)浴潔具 座便器 TOTO、科勒或同等品牌 臺(tái)盆 TOTO、科勒或同等品牌 淋浴間 地面鋪貼 天然石材 擋水條 天然石材 淋浴房龍頭 TOTO、科勒或同等品牌 淋浴屏 有（部分戶型無） 地漏 地漏 不銹鋼 衛(wèi)浴電器 浴霸 奧普或同等品牌 臺(tái)盆柜 臺(tái)盆臺(tái)面 品牌整體柜、配鏡面 臺(tái)盆龍頭 臺(tái)盆柜 衛(wèi)浴墻地磚 墻磚 東鵬、金意陶或同等品牌 地磚 衛(wèi)浴頂面 吊頂 PVC吊頂 衛(wèi)浴燈具 防霧筒燈 雷士或同等品牌 開關(guān)插座面板 西蒙或同等品牌 衛(wèi)生間門 門扇 模壓板造型門 項(xiàng)目特色： 1，項(xiàng)目戶型方正，實(shí)用性強(qiáng)， 38平米標(biāo)間，依然能夠做到一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)； 2，部分復(fù)式戶型可以實(shí)現(xiàn)兩房變四房，充分實(shí)現(xiàn)空間利用； 3，項(xiàng)目商業(yè)用地性質(zhì)可以實(shí)現(xiàn)辦公需要； 4，兩房戶型大開間、小進(jìn)深，提升客廳空間感； 推盤策略： 由于項(xiàng)目 U型格局限制，中低層部分北向拐角戶型采光和通透性受到極大影響，據(jù)此，項(xiàng)目采用由低層到高層分批銷售的策略，價(jià)格采用低開高走策略，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目后期的順利消化以及利潤保證。 鑫苑 同時(shí)由于項(xiàng)目 40年產(chǎn)權(quán)的屬性，同時(shí)無雙氣接入，項(xiàng)目推廣上主打辦公屬性，項(xiàng)目定價(jià)較低，目前銷售均價(jià) 6800/㎡。 除一層外，其余樓層寫字樓與酒店公寓均可由走廊互通，為辦公人員住宿提供便利 電梯內(nèi)墻為不銹鋼面裝修，精美燈飾吊頂，地面鋪精美地毯，樓層液晶顯示屏靠近樓層按鈕，便于觀看； 強(qiáng)電配臵系統(tǒng)、弱電及樓宇智能化系統(tǒng)、國際一流的煙感報(bào)警消防系統(tǒng)，提升高層的安全性。 衛(wèi)生間潔污分開，相互獨(dú)立，互不打擾，私密衛(wèi)生；高檔進(jìn)口大理石墻面，于細(xì)節(jié)處的奢華。 中央空調(diào)系統(tǒng)分戶計(jì)量，節(jié)省室內(nèi)空間，低碳環(huán)保；客廳與臥室均設(shè)液晶溫控開關(guān)，實(shí)現(xiàn)溫度精確控制，舒適節(jié)能。 裝修細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)對空間的把握 圓形落地窗，趣味十足，觀景、采光兩不誤；
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1