房屋登記業(yè)務(wù)培訓(xùn)(中介企業(yè)xxxx09)-wenkub
2023-03-12 15:33:49 本頁(yè)面
【正文】 有限公司轉(zhuǎn)遞專用章” 澳：當(dāng)?shù)毓C 臺(tái)：公證文書應(yīng)經(jīng)省公證管理處認(rèn)證 外國(guó)人：公證后認(rèn)證，且申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱 撤回登記。 二、房屋登記的法律依據(jù) 法律：物權(quán)法 、房地產(chǎn)法 、擔(dān)保法、 婚姻法等 法規(guī)（行政法規(guī)、地方性法規(guī)）：契稅條例、開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例 規(guī)章： 《房屋登記辦法》建設(shè)部第 168號(hào)令 《房屋登記簿管理辦法》建住房 [2023]84號(hào) 《長(zhǎng)沙市房屋登記辦法》政府令 111號(hào) 政策及規(guī)范性文件： 如國(guó)八條、限購(gòu)令等 三、房屋登記的基本原則： 房地一致的原則：房屋及其所占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則 （說明：轉(zhuǎn)讓和抵押） 屬地登記原則 依申請(qǐng)登記的原則（張?jiān)瞥醢福? 共同申請(qǐng)的原則 以房屋基本單元登記原則 房屋基本單元是指有固定界限或界址、可以 獨(dú)立使用并有明確、唯一的編號(hào)的房屋或特 定空間。房屋登記業(yè)務(wù)交流 （中介企業(yè)） 二○一一年九月 交流的主要內(nèi)容： 房屋登記的概念 房屋登記的法律依據(jù) 房屋登記的基本原則 房屋登記的程序 限購(gòu)令契稅優(yōu)惠政策解讀 一、房屋登記的概念 目的：維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù) 權(quán)利人合法權(quán)益（如某開發(fā)公司一房?jī)? 賣案）。成套住宅以套，非成套住宅以幢、 層、間，非住宅以幢、層、套、間為基本單元。 建立誠(chéng)信體系： 六、對(duì)登記申請(qǐng)材料的要求： 申請(qǐng)登記材料齊全，符合法定形式，申請(qǐng)內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定 齊全： 符合法定形式： 原件：不能提交原件，應(yīng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件 如應(yīng)公證、認(rèn)證、港加蓋“中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司轉(zhuǎn)遞專用章” 外文的，需有中文譯本 案例：張敏案，假公證書，假委托 內(nèi)容不違法：如房地產(chǎn)法規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形、 物權(quán)法規(guī)定不得抵押的情形，如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等社會(huì)公益設(shè)施不得抵押。 司法機(jī)
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