萬達地產(chǎn)經(jīng)營管理制度前期介入階段與工作內(nèi)容要點-wenkub
2023-06-13 21:53:04 本頁面
【正文】 、人流、車流的組織是否相互干擾，消防車道設(shè)計、設(shè)計車位停車量、各種停車方式的分配比例、步行系統(tǒng)分布等是否合理。 分期開發(fā)的，在保障 小區(qū)整體協(xié)調(diào)的前提下，應設(shè)置圍墻間隔已開發(fā)、未開發(fā)區(qū)域，考慮前期開發(fā)區(qū)域的人流、車流、停車場等規(guī)劃是否滿足該區(qū)域交付使用的需求。 施工階段 施工階段前期介入工作內(nèi)容包括，但不限于： 1) 項目所在公司招標工作介入（協(xié)助項目所在公司就以下問題對投標單位提出相關(guān)要求） a) 門、窗質(zhì)量及售后服務； b) 智能化設(shè)施設(shè)備質(zhì)量及后期維修保養(yǎng)成本； c) 供暖、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量及后期維修保養(yǎng)成本。 設(shè)備房通用關(guān)注要點： 1) 獨立用房，面積適用； 2) 有必要的通風、采光、防潮、防水、防暑措施； 3) 地面貼有瓷磚，坡度合理，并設(shè)有防止回灌的地漏； 4) 配有專用滅火器 12 個位置； 5) 預留設(shè)備檢修、散熱空間 (設(shè)備與墻體，設(shè)備與設(shè)備之間 )，通過通風、采 暖等設(shè)備避免溫度過高或過低對設(shè)備造成損壞； 6) 有應急通訊、照明設(shè)施； 7) 窗戶加裝內(nèi)置護欄、鐵花等防止人員攀爬； 8) 位置合理，減少管道交叉和總長度； 9) 對設(shè)備采取相應的降低噪音措施，避免影響住戶正常使用和居??； 10) 主要標識、線路圖、制度上墻、上設(shè)備。 宿舍 1) 通風、采光、防潮、防水； 2) 床、被 褥等寢具和設(shè)備； 3) 通電話 (員工打卡及內(nèi)線電話 )； 4) 分工集中管理。 前期介入階段 與工作內(nèi)容要點 文件編號 :WDWYWIMM7301 版本狀態(tài) :A/0 生效日期 :2020/01/01 206 萬達物業(yè) WANDA PROPERTY 公共洗手間 1) 位置應集中在外來人員集中點和管理處行政辦公室內(nèi)附近； 2) 數(shù)量適中，以滿足小區(qū) (大廈 )基本要求為準； 3) 上下通暢，地面走水順暢，有地漏； 4) 避免出現(xiàn)洗手間與其它使用區(qū)域在空間上 出現(xiàn)交錯。 前期介入階段 與工作內(nèi)容要點 文件編號 :WDWYWIMM7301 版本狀態(tài) :A/0 生效日期 :2020/01/01 207 萬達物業(yè) WANDA PROPERTY 道路 (小區(qū) )含周邊維護 1) 布局合理，方便住戶日常使用； 2) 形成網(wǎng)狀式、環(huán)狀； 3) 主要干道寬度能滿足消防、救護車輛使用； 4) 路面磚、路 砑石 等材料備留 (便于日后維修 )； 5) 走水順暢； 6) 有殘疾人通道 (不用下車直至門棟 )； 7) 保 證任何一點都不同，兩條道路可到達； 8) 井蓋、渠蓋做防震、仿造噪理，防止夜間行車造成過人噪音； 9) 消防通道高度、寬度能滿足消防車輛進出需求。 大堂 (含電梯、地下前室 ) 1) 墻、地面平整、顏色均勻； 2) 配有信報箱、牛奶箱、宣傳欄； 3) 有公共滅火器材； 4) 公共電話、緊急電話標識牌； 5) 通風順暢，采光良好 (可加燈 )， 所有照明燈用感應燈或定時開關(guān)； 6) 定位與小區(qū)整體定位搭配、協(xié)調(diào) ； 7) 來訪人員與住戶直接溝通便捷 (可不用對講 )； 8) 大堂選用燈具設(shè)置位置必須便于日后更換、維修。 裝修垃圾堆放點 1) 位置隱蔽，便于清運車輛進出，最好為避風處或采用防風處理； 2) 可露天設(shè)置，但不能設(shè)在各類通道上； 3) 便于小區(qū)住戶集中堆放； 4) 維護好垃圾清運過程中的設(shè)備維護
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1