商業(yè)物業(yè)前期介入的主要工作培訓(xùn)-wenkub
2023-03-12 02:47:01 本頁面
【正文】 Page 17 建 筑 規(guī)劃 參與市場調(diào)研、項目定位、城市設(shè)計（含建筑單體、景觀概念、交通環(huán)流及規(guī)劃指標(biāo)、環(huán)境指標(biāo)等） 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計階段 Page 18 商 業(yè) 規(guī) 劃 對人流動線、功能分區(qū)、業(yè)態(tài)分配等規(guī)劃，提出建設(shè)性意見 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計階段 Page 19 配 套 設(shè) 計 根據(jù)項目定位，物業(yè)從運(yùn)營管理角度（適用性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性、可持續(xù)性等），對配套設(shè)計及設(shè)備選型提出合理化建議 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計階段 Page 20 人流和車流導(dǎo)向，停車場出入與計費(fèi)管理系統(tǒng)，行車路線，停車標(biāo)識，停車場的分配與規(guī)劃等 車位配置 停車場系統(tǒng)及配件的長期可持續(xù)改進(jìn)性 (車用 IC/ID卡等 ) 車位線、導(dǎo)向線 (牌 )、車位檔桿設(shè)計配置 地面平整，無明顯積水，溝渠蓋板有預(yù)留 人員培訓(xùn)及證照申辦 (價目及時管理制度標(biāo)示上墻 ) 配有專用的消防滅火器材 地下車場需有配套的排風(fēng)換氣系統(tǒng) 道閘系統(tǒng)技術(shù)成熟便于維修、養(yǎng)護(hù) 地溝蓋板做防震 (防噪 )處理 排水溝渠形式環(huán)通，排水量滿足雨季高發(fā)期的要求 前期介入工作的規(guī)劃設(shè)計階段 Page 21 消防系統(tǒng)設(shè)計審圖建議 消防電、水系統(tǒng)物業(yè)補(bǔ)充建議 消防系統(tǒng)設(shè)備的選型和經(jīng)濟(jì)評價 消防末端閥門位置 安防系統(tǒng)設(shè)計審圖建議 安防系統(tǒng)末端點(diǎn)位的物業(yè)建議 安防系統(tǒng)分區(qū)和門禁控制 安防系統(tǒng)設(shè)備的選型和經(jīng)濟(jì)評價 前期介入工作的主要內(nèi)容 Page 22 系統(tǒng)熟悉、信息掌握、工程跟進(jìn)、二裝監(jiān)管、接管驗收、團(tuán)隊建設(shè)、文件編制、管理方案編制、費(fèi)用測算 前期介入工作的項目施工階段 類 別 一 系統(tǒng)熟悉 類 別 二 信息掌握 類 別 三 工程跟進(jìn) 類 別 四 二裝監(jiān)管 類 別 五 接管驗收
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