某建筑施工采購(gòu)管理招標(biāo)投標(biāo)-wenkub
2023-03-10 10:20:01 本頁(yè)面
【正文】 ━━━━━━┓ ┃ 件 ┣←━━━━┫ 滿足發(fā)包條件 ┣━━→┫ 委托代理機(jī)構(gòu) ┃ ┗━┛ ┗━━━┳━━┛ ┗━━━┳━━┛ ┏━━━↓━━┓ ┃ ┃ 選擇發(fā)包方式 ┣←━━━━━━┛ ┗━━━┳━━┛ ┏━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┓ ┃ ┏━┓ ┏━━━━━┓ ↓ ↓ ┃ ┃ 補(bǔ) ┣━→┫ 承 包 方 ┃ ┏━━┻━┓ ┏━┻━━┓ ┃ ┃ 充 ┃ ┗━━┳━━┛ ┃ 議標(biāo)發(fā)包 ┃ ┃ 直接發(fā)包 ┃ ↓ ┃ 條 ┃ ↓ ┗━━┳━┛ ┗━┳━━┛ ┏┻┓ ┃ 件 ┃ No.┏━━┻━━━┓ ┃ ┃ ┃ 招 ┃ ┃ ┣←━┫ 滿足承包條件 ┃ ┗━━━┳━━━┛ ┃ 標(biāo) ┃ ┗━┛ ┗━━┳━━━┛ ↓ ┃ 發(fā) ┃ 參與投標(biāo) ↓ Yes. 進(jìn)入市場(chǎng) ┏━━┻━━━┓ ┃ 包 ┣←━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━→┫ 進(jìn)入建筑市場(chǎng) ┃ ┗┳┛ ┗━━┳━━━┛ ┃ ┃ ┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ ↓ ┏━━━━━━┻━━━━━━━┓ ┃ 滿足承發(fā)包條件 ， 簽訂承包合同 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━┛ （二）承發(fā)包工作程序圖 （一） 施工發(fā)包單位條件 （二） 施工項(xiàng)目發(fā)包條件 二、建筑施工發(fā)包條件 （一）施工發(fā)包方應(yīng)具備的條件 建設(shè)工程施工發(fā)包單位配備人員條件 投資總額 （見(jiàn)右） 大于 6000 萬(wàn)元 2023~ 6000 萬(wàn)元 1000~ 2023 萬(wàn)元 高級(jí)工程師 2 人 1 人 1 人 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 1 人 經(jīng)濟(jì)師、工程師 6 人 4 人 2 人 在職專業(yè)技術(shù)職稱人員總數(shù) 其他專業(yè)人員 3 人 5 人 5 人 審查設(shè)計(jì)、審核概（預(yù)）算能力 較強(qiáng) 具有 有一定 工程主要負(fù)責(zé)人參加過(guò)工程的總投資額 6000 萬(wàn)元以上 2023 萬(wàn)元以上 1000 萬(wàn)元以上 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人由在職的高級(jí)工程師擔(dān)任 （二）發(fā)包項(xiàng)目應(yīng)具備的條件 初步設(shè)計(jì)方案已獲批準(zhǔn) 已列入年度建設(shè)計(jì)劃 施工圖及其他資料齊備 （ 一 ） 招標(biāo)發(fā)包 （二）議標(biāo)發(fā)包 （三）直接發(fā)包 三 、 施工發(fā)包方式 招標(biāo) （ Invite Tender） 招標(biāo)發(fā)包是國(guó)際上廣泛采用的分派建筑工程業(yè)務(wù)的主要交易方式 ， 是業(yè)主 （ 建設(shè)單位 ） 對(duì)自愿參加某一特定工程項(xiàng)目的承包者進(jìn)行審查 、 評(píng)比和選定的過(guò)程 。 根據(jù)上海市的有關(guān)規(guī)定，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目應(yīng)是集體經(jīng)濟(jì)企業(yè)及集體經(jīng)濟(jì)控股企業(yè)投資的項(xiàng)目 可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目 （二）議標(biāo)發(fā)包 一種無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性的發(fā)包方式 實(shí)行議標(biāo)發(fā)包的施工工程： 私人資產(chǎn)、民營(yíng)資產(chǎn)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國(guó)資產(chǎn)控股企業(yè)投資的 在必須實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及專利保護(hù)、少數(shù)潛在投標(biāo)單位可供選擇、經(jīng)公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)無(wú)人報(bào)名投標(biāo)以及有其他特殊要求的工程，經(jīng)招標(biāo)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的 （ 三 ） 直接發(fā)包 實(shí)行直接發(fā)包的工程施工： —— 一種無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性的發(fā)包方式 私人企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國(guó)企業(yè)投資的 在必須實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及國(guó)家安全和保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊工程，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的 發(fā)包方式的確定 工程投資性質(zhì) 發(fā)包方式 投標(biāo)單位數(shù)量 國(guó)有經(jīng)濟(jì)占主體 必須公開(kāi)招標(biāo) 從報(bào)名單位中 抽取 6 家以上 集體經(jīng)濟(jì)占主體 可以邀請(qǐng)招標(biāo) 3 家以上 私營(yíng)經(jīng)濟(jì)、外商 投資占主體 可以議標(biāo)發(fā)包 2 家以上 私營(yíng)經(jīng)濟(jì)或外商 獨(dú)資 可以直接發(fā)包 1 家 公開(kāi)招標(biāo) ： 優(yōu)點(diǎn)： 承包商有平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì) ， 業(yè)主有較大的選擇余地；有利于降低造價(jià) 、 提高質(zhì)量 、 縮短工期 缺點(diǎn)： 工作量大 、 花費(fèi)大 、 持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)；有可能有投機(jī)的承包商以低價(jià)擠 掉嚴(yán)肅但報(bào)價(jià)高的承包商 邀請(qǐng)招標(biāo)： 優(yōu)點(diǎn)： 可使投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn) ， 信譽(yù)可靠 ， 能完成該項(xiàng)目 缺點(diǎn)： 可能漏掉有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商 議標(biāo)發(fā)包： 優(yōu)點(diǎn)： 節(jié)省時(shí)間 ， 容易達(dá)成協(xié)議 ， 迅速開(kāi)展工作 缺點(diǎn)： 無(wú)法獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià) 各種發(fā)包方式的優(yōu)缺點(diǎn) （一） 施工承包的基本概念 （二） 施工承包的條件 四、施工承包條件 （一） 施工承包的基本概念 施工承包是指具有資質(zhì)證書(shū)或者承接業(yè)務(wù)許可證的承包單位，在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包建設(shè)工程的過(guò)程。 一、建筑施工招標(biāo)程序 二、 “ 無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo) ” 的實(shí)施方法 三、建筑施工投標(biāo) 四、投標(biāo)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題 第二節(jié) 建筑施工招標(biāo)投標(biāo)程序 一 施
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