中職語文職業(yè)模塊寫作：應(yīng)用文策劃書1-wenkub
2022-11-28 11:07:05 本頁面
【正文】 二節(jié) 房地產(chǎn)廣告文案 前 言 傾力打造，精品住宅 讓家駐足，讓心靠岸 家住湖城，生命有了不可缺少的滋潤 自然的浪漫，自在的優(yōu)雅 中國印象，不只是典雅 四季變換，佳景盡致 結(jié) 束 語 例文分析 第三節(jié) 營銷策劃書 一、營銷策劃書的概念和作用 二、營銷策劃書的結(jié)構(gòu)和寫法 (一 )封面 (二 )正文部分 (具體行銷方案 ) 三、撰寫營銷策劃書應(yīng)注意的事項 第三節(jié) 營銷策劃書 (一 )邏輯思維原則 (二 )簡潔樸實原則 (三 )可操作原則 (四 )創(chuàng)意新穎原則 【例文 92】 樓盤銷售策劃方案 一、項目簡介 二、市場定位 (一 )住宅： (90%) 第三節(jié) 營銷策劃書 (10%) (1)以 39m2戶型為例： (2)以 64m2戶型為例： (二 )商鋪 三、銷售計劃 ① 低開高走 ② 平穩(wěn)增長 ③ 掃尾期做盤 第三節(jié) 營銷策劃書 ④ 力爭短平快 四、廣告宣傳 五、銷售模式 第三節(jié) 營銷策劃書 六、銷售監(jiān)控 ，定位是否準(zhǔn)確 ，對廣告效果，包括創(chuàng)意、認(rèn)知率、來訪客戶量進行監(jiān)控 、廣告題材的反映進行監(jiān)控 ，分析目標(biāo)客戶價格評價反映 ，采取適度對策 第三節(jié) 營銷策劃書 七、具體工作實施內(nèi)容及要求 ① 派出調(diào)研人員進行市場調(diào)查和問卷訪問 ② 組織人員調(diào)查同類市場，進行同類物業(yè)比較分析 ③ 數(shù)據(jù)匯編整理，分析 ④ 撰寫市場調(diào)查報告 ① 項目概況書：由開發(fā)商提供 ② 產(chǎn)品定位：建筑、配套、結(jié)構(gòu)、戶型、綠化、道路、會所、商鋪等 ③ 產(chǎn)品文化定位：產(chǎn)品品質(zhì)、建筑風(fēng)格 ④ 市場目標(biāo)定位：客戶群定位 第三節(jié) 營銷策劃書 ⑤ 價格定位：成本因素、市場因素、環(huán)境因素 ① 銷售面積確定 ② 按揭銀行洽談 ③ 選定廣告公司：實施策劃思路，表現(xiàn)樓盤賣點 ④ 選定禮儀公司：配合地盤包裝、宣傳 ⑤ 選定裝飾公司：售樓處及樣板房裝飾 ⑥ 選定宣傳媒體 ⑦ 預(yù)售許可證 ① 項目 VI設(shè)計 (建議采用“，終愛一生”標(biāo)語 ) ② 地盤外墻 第三節(jié) 營銷策劃書 ③ 售樓處 (建議采用在臨近地段租用鋪面裝修或者鋼構(gòu)售樓處，成本預(yù)計，另行安排 ) ④ 地盤看板 ① 售樓書 ② 買賣合同 ③ 價格表 ④ 銷售流程及買房須知 ⑤ 買房認(rèn)購書 ⑥ 投資置業(yè)指南 ⑦ 物業(yè)管理及裝修標(biāo)準(zhǔn) ① 樓盤模型 第三節(jié) 營銷策劃書
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