房地產投資項目風險分析-wenkub
2023-03-09 04:50:26 本頁面
【正文】 項目風險概述 8． 1． 3房地產投資風險 房地產投資風險就是從事房地產投資而造成的損失的可能性大小，這種損失包括所投入資本的損失與預期收益未達到的損失。 風險是指投資的實際收益與期望的或要求的收益的偏差。 所謂風險，在經濟活動中包括兩方面的內容：其一，遭受經濟損失；其二，實際所獲得的收益小于預期收益（希望獲得的收益）之差。 8． 1房地產投資項目風險概述 8． 1． 4風險與回報 投資回報是指因承擔某種風險進行投資而獲得的收益。 一般情況下，三種類型投資主體的“風險－回報”曲線有圖 83所示的差異： 回報 風險 避險型 普通型 冒險型 圖 83 不同類型投資者的風險曲線 8． 1房地產投資項目風險概述 8． 1． 5房地產投資風險的特征 1．客觀性 2．多樣性 3．補償性 4．可測性 8． 2房地產投資風險的種類與控制方法 8． 2． 1房地產投資風險的主要類型 1．自然風險與意外風險 自然風險是指由于人們對自然力失去控制或自然本身發(fā)生異常所造成的損失。 8． 2房地產投資風險的種類與控制方法 5．政策風險 政策風險是指由于國家或地方政府的有關房地產投資的各種政策變化而給投資者帶來的損失。而做
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