某濱江cbd溝通策略課件-wenkub
2023-03-09 01:47:25 本頁(yè)面
【正文】 綜合體是都市的象征和圖騰 ,它震動(dòng)著城市的價(jià)值神經(jīng) 中國(guó)綜合體的產(chǎn)品越來(lái)越成熟 ,并開(kāi)始營(yíng)造自己的特色 ? 從起步的 “商業(yè) +寫字樓” 這樣的“拉郎配” ? 到今天的 “大型商場(chǎng) +寫字樓 +酒店 +住宅” 各種業(yè)態(tài)之間的有機(jī)互動(dòng)，達(dá)到“ 1+1+1+1…＞ 4”的效果。 上海作為中國(guó)最發(fā)達(dá)的大城市之一，其城市綜合體的發(fā)展正日趨成熟 … ? 上海新天地、恒隆廣場(chǎng)、上海商城、上海世貿(mào)大廈、港匯廣場(chǎng)、越洋廣場(chǎng) … 上海新天地 地段：淮海中路南側(cè) 主要用途：旅游、餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、住宅 面積：占地三萬(wàn)平方米，建筑面積約 6萬(wàn)平方米 開(kāi)發(fā)商：香港瑞安集團(tuán) 設(shè)計(jì)師：美國(guó)人本杰明 創(chuàng)造上海新外灘之夢(mèng) 而我們擁有的最大優(yōu)勢(shì)就是無(wú)可再生的稀缺資源 “濱江” 因而我們有機(jī)會(huì)撩拔上海人的內(nèi)心情感： 這個(gè)“新外灘”之夢(mèng)當(dāng)然與 100年前外灘繁榮原因不同， 它的興起一定是要秉承這個(gè)時(shí)代最先時(shí)，最國(guó)際化的潮流與生活形態(tài) 我們擁有的其他優(yōu)勢(shì) 1. 市中心的位置 2. 世博園景 3. 盧灣區(qū)第一個(gè)“游艇碼頭” 4. 稀缺的“江景資源、公園綠化” 我們的優(yōu)勢(shì) 我們既擁有都市的頂級(jí)繁華 , 又擁有頂級(jí)完美的“生態(tài)系統(tǒng)” 它將最適合人居的環(huán)境 這也是國(guó)際上最熱的“生態(tài)／環(huán)?！壁厔?shì) “ 生活正在向公園遷移” 世界趨勢(shì) :“生活正在向公園遷移” ? 城市、自然與世界，是現(xiàn)代社會(huì)居住的三種趨勢(shì)。 因此，在我們看來(lái) … ? 奢華的建筑，名牌，高檔，市中心 …并不難得，它們只是奢侈的基本 ? 真正的奢侈是 ─ 在市中心擁有大面積的綠地來(lái)浪費(fèi) ─ 駕著私人游艇享受水域生態(tài)的美好 ─ … 這樣的綜合體適合于什么樣的人群 ? 分項(xiàng) 市場(chǎng)定位 租金 價(jià)格定位 目標(biāo)客群
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