某地產(chǎn)項目推廣執(zhí)行方案-wenkub
2023-03-09 00:22:06 本頁面
【正文】 動戰(zhàn)術(shù)分解一主題： 大房子里還有兩種攻擊點： （高度、空間、景觀、享受等） 攻擊形式：通過網(wǎng)絡(luò)軟文形式，結(jié)合政策、加息等信息，引導(dǎo)投資人群反思。5月大戶型推廣主題： XL大房子里還有兩種福星城 X系 133— 152㎡平層風(fēng)范大宅， XL大房子里還有兩種。從中發(fā)現(xiàn)我們的大戶型剩余產(chǎn)品，* 空間面積大了一些，空間功能性多了一些，* 家庭生活的形式多了一些，* 居住保障多了一些，* 居住的體面感多了些，* 居于高處的風(fēng)景體驗多了些，* 重復(fù)置業(yè)生活成本少了一些 ……于是推出大戶型戰(zhàn)線攻擊點一：“加大一點，生活向前一大步 ”于是推出大戶型戰(zhàn)線攻擊點二：“算筆賬，投資好去處 ”武漢中心樓盤均價突破 12023元 /平米，戶型面積基本偏向中到大戶型；類中心樓盤均價突破 9000元 /平米，戶型面積齊全；三環(huán)線樓盤均價 6600元 /平米，戶型面積齊全；咸寧樓盤均價 4月銷售均價 2800元左右（市區(qū)，截止到 4月 18日）在武漢周邊城區(qū)投資一套小戶型面積成本就超過咸寧市區(qū)一套大戶型成本。 將剩余大戶型的價值點落到實處，與普通小型住宅形成對比，抓住改善型客戶及武漢到咸寧觀房人群，成為 5月推廣階段的主要攻擊點。C、大戶型的購買客戶主要集中在 3040歲三口之家 ，屬于企業(yè)的中層階級，有一定的購買能力，屬于 改善型置業(yè)。福星城高層剩余貨量統(tǒng)計 剩余住宅產(chǎn)品分析：A、 133㎡ 以上大戶型產(chǎn)品為 91套，占據(jù)總剩余產(chǎn)品 50%左右。“ 大 ” 宅風(fēng)范Reward Xianning Waiting with a Miracle咸寧福星城 5月推廣執(zhí)行方案XL號首度升級從大房子 大生活的暢想走到眼前的華麗轉(zhuǎn)變前期推廣回顧：福星城以社區(qū)文化年為主線。較上月減少 10%。D、武漢現(xiàn)今政策影響，會導(dǎo)致一部分人群更加關(guān)注咸寧區(qū)域樓盤。分析剩余產(chǎn)品的特點：首先，大戶型高層產(chǎn)品價值拆分景觀更好： 100米高度做為咸寧超高層產(chǎn)品，超高層大戶型產(chǎn)品擁有更好的景觀視野，賞景性更佳；功能性增強(qiáng)： X系大戶型均有花園餐廳， 270度觀景陽臺，超大客廳開間等體面空間，超乎居住之上的空間享受設(shè)計，大幅提升空間居住帶來的體驗和價值認(rèn)同；節(jié)省置業(yè)成本： 空間增加同時，更適合置業(yè)者家
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