國家體育場(鳥巢)ppp項目投融資案例分析-wenkub
2023-03-06 14:32:34 本頁面
【正文】 023年 8月 9日，中國中信集團公司、北京城建集團有限責(zé)任公司、國安岳強有限公司、金州控股集團有限公司等４家企業(yè)組成的中國中信集團聯(lián)合體，成為國家體育場項目法人合作方招標(biāo)的中標(biāo)人。 “鳥巢”方案的由來 ? 國家體育場設(shè)計方案經(jīng)全球設(shè)計招標(biāo)產(chǎn)生，最終為瑞士赫爾佐格和德梅隆設(shè)計事務(wù)所、奧雅納工程顧問公司及中國建筑設(shè)計研究院設(shè)計聯(lián)合體共同設(shè)計的 “鳥巢 ” 方案。國家體育場（鳥巢）融資案例 “鳥巢”項目展示 “鳥巢”項目概況 ? 國家體育館，又名“鳥巢”，位于奧林匹克公園中心南部，工程總占地面積 21公頃，建筑面積㎡，場內(nèi)觀眾坐席 91000個，其中臨時坐席11000個，項目于 2023年 12月 24日開工建設(shè)， 2023年 6月 28日正式竣工。 ? 該方案主體由一系列 輻射式門式鋼桁架圍繞碗狀坐席區(qū)旋轉(zhuǎn)而成，空間結(jié)構(gòu)科學(xué)簡潔，建筑和結(jié)構(gòu)完整統(tǒng)一，設(shè)計新穎，結(jié)構(gòu)獨特，為國內(nèi)外特有建筑。 ? 2023年 12月 24日，國家體育場各項開工準(zhǔn)備工作就緒，舉行開工奠基儀式。 ? 2023年 10月 28日，“鳥巢”首件鋼構(gòu)件開始吊裝。 ? 2023年 9月 27日，“鳥巢”膜結(jié)構(gòu)工程開始施工。中信聯(lián)合體內(nèi)部，中信集團 (內(nèi)資 )出資 、國安岳強 (外資 )出資 億元、北京城建出資 、美國金州出資 ，各家出資占項目投資總額的比例分別為 %,%. %和 %。 情況 中標(biāo)人名稱：中國中信集團聯(lián)合體 聯(lián)合體成員 項目管理顧問 項目運營戰(zhàn)略合作伙伴 項目設(shè)計顧問 中信集團、北京城建集團、美國金州控股集團 法國萬喜大型建筑工程公司、法國布依格建筑公司 法蘭西體育場公司 澳大利亞 Sports+Venue+Event公司 聯(lián)合體中，中信的出資比例是 65%（牽頭方），城建占 30%，美國金州占 5% 占了 45%的權(quán)重 重 政府選擇 PPP模式，說明了全球化背景下業(yè)主發(fā)包的項目越來越趨向巨型化和復(fù) 雜化，作為發(fā)包方的業(yè)主，對承包商的能力要求越來越高，除了基本的價值組合能力 外，更重要的是承包商的融資能力，即帶資承包的能力。 項目公司前期運營收入 ，可用于項目建設(shè)資金。 聯(lián)合體公司提供的資金支持為 ，其中資本金 ，占項目公司注冊資本的 49%。 ? “鳥巢”項目的融資結(jié)構(gòu)由三方面組成 : ? 1)分別是北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司代表北京市政府出資 ，占比 58%。 “鳥巢”項目融資結(jié)構(gòu)圖 項目融資來源及占比 問題：“鳥巢”方案在一片溢美之詞中高票中選卻 2023年 7月 30日暫停施工？ 停工
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