352未來假日消費群調(diào)查報告-wenkub
2023-07-24 17:45:05 本頁面
【正文】 期房，會使客戶產(chǎn)生觀望態(tài)度， 20 0 1 年年底有一批 T O WN H O US E 項目將要交工甚至入住，對未來花園可能會提前分流大量客戶。 5 3. 周邊配套設(shè)施較差，甚至不如更為偏南的大興黃村版塊 。 由溫泉水源營造的園林溪流水景，打破傳統(tǒng)集中水面設(shè)計，水域在社區(qū)內(nèi)多處分布，形成更多的自然水景，達到環(huán)境均好的效果。 4. 中加示范工程、北美風(fēng)情社區(qū)可獲較高的認可度。 未來假日花園地處南四環(huán)內(nèi)，交通極為便利，從區(qū)位上來講，產(chǎn)品性價比較高，較之南部同 類項目如翡翠城 6 5 00 元 /平米的均價有著一定的優(yōu)勢。 本次調(diào)研方式： 3 第一章：未來假日花園項目特點描述 本章從地段、交通、配套、建筑設(shè)計、園林設(shè)計、工期等各個方面 闡述了未來假日花園的項目優(yōu)勢及劣勢，為目標客戶群的確定及有針對性的營銷提供參考。 一、項目優(yōu)勢： 1. 填補了市場空白點，也就贏得了先機。除可吸引國貿(mào)商圈人群購買外，更可覆蓋金融街乃至輻射中 4 關(guān)村一帶中高層消費群。 未來假日花園為首家中加政府合作示范工程，使得項目貼上了一層政府標簽，同時采用國際先進的建筑技術(shù)，從節(jié)能、環(huán)保、人文各個層面均可獲得更高的認可度及信任度。植被茂密、疏密有致，道路與綠地自然融合，形成真正的假日生活氛圍。 未來假日花園自身周邊項目較少，除富卓苑外檔次均不高，價位多在 4500 元 /平米以下，與本項目定位人群有較大的差別。所以更需在包裝上下工夫，以增強客戶的信心。京城樓市的層次根據(jù)居住類型可以分為別墅，公寓，普通住宅和經(jīng)濟適用房四類， TO WN HO US E 又名聯(lián)排別墅，平均價位上介于別墅和公寓，其購買 人群在社會階層上自然介乎此兩個階層之間。 一、 以家庭年收入在 25萬元以上為首要特征的社會階層 北京樓市的 T O WN H O US E 項目，總價低至 80 萬人民幣，高到 500 萬以上，巨大的價差必然造成
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