昆明西市區(qū)市場調(diào)查-wenkub
2023-03-05 03:18:57 本頁面
【正文】 城中村改造，道路規(guī)劃建設。 西市區(qū)各區(qū)域發(fā)展特點 ? 馬街板塊 老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)次中心。 ?王家橋板塊 龍泉路，二環(huán)北路，普吉路所圍成的區(qū)域。 ? 隨著西市區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，交通、配套設施的完善，公眾心目中居住品質(zhì)低、配套不完善、臟亂差的西市區(qū)已經(jīng)轉(zhuǎn)變成為昆明的新商業(yè)中心。 1．調(diào)整定位：發(fā)展優(yōu)化區(qū) 2．調(diào)整內(nèi)容提高高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和西苑綜合開發(fā)區(qū)的綜合開發(fā)建設水平與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次；建設昆明公路西樞 10 紐，提高相應出口道路等級，確保城市過境交通的通暢；置換疏散馬街、眠山部分工業(yè)項目，加強面山植被綠化，建設以長蟲山、青山、郊野、等森林公園和草海生態(tài)公園為核心的城市生態(tài)公園；建成功能完善，環(huán)境優(yōu)美的城市功能區(qū)。 西市區(qū)區(qū)域配套 教育配套： 幼兒園： 西山區(qū)第二幼兒園分園、師大幼兒園、昆醫(yī)幼兒園 等；小學：師大附小、高新一小、梁源小學 等；中學：師大附中、云大附中、師大附中、昆一中、西山區(qū)一 中等 交通配套 ： 眠山車場、地鐵三號線 商業(yè)休閑配套： 沃爾瑪、家樂福、鼎力絲印商場、佳樂購物中心、嘉悅購物公園； 眠山森林公園、春雨路市政公園、寶珠生態(tài)公園、碧雞文化廣場 、大觀公園、翠湖公園 醫(yī)療配套 ： 云南省急救中心、昆明醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)學院第三附屬醫(yī)院即云南省腫瘤醫(yī)院、昆明市西山區(qū)人民醫(yī)院。 蘭亭上錦 西府景苑 萬科金域國際 啟鴻假日城市 聯(lián)想科技城 西市區(qū)北起龍泉路，沿二環(huán)東路、二環(huán)西路至碧雞路周邊滇池沿岸所圍成的區(qū)域。 西市區(qū)整體概況 二環(huán)北路 西市區(qū)交通規(guī)劃 西市區(qū)交通規(guī)劃 西三環(huán) ?城市主干道：西市區(qū)擁有“三橫三縱”干線路網(wǎng)體系，輻射全城，到達主市區(qū)方便快捷。 西市區(qū)區(qū)域規(guī)劃 ? 根據(jù)《昆明市整體規(guī)劃》中西市區(qū)發(fā)展規(guī)劃如下：西市區(qū)規(guī)劃范圍指北至老青山，東至長蟲山、昆沙公路及二環(huán)路，南至草海及滇池，西至郊野公園、西山的地區(qū)，包括黑林鋪、馬街、普吉、昆明市高新技術開發(fā)區(qū)、西苑綜合開發(fā)區(qū)、碧雞等地區(qū)。 西市區(qū)區(qū)域規(guī)劃 ? 2023年《昆明市 2023年 2023年城市發(fā)展總體規(guī)劃》 報告中 ，昆明主城第一次提出規(guī)劃建設 “ 一主三次 ”CBD 區(qū)域：昆明主城主中心區(qū)（ CBD）、西市副中心（次 CBD）、北市副中心（次 CBD）、南市副中心（次 CBD） 。在繼昆明房地產(chǎn)南北熱潮之后，西市區(qū)逐漸成為目前昆明樓市發(fā)展最快、勢頭最猛的片區(qū)。此區(qū)域?qū)儆谖魇袇^(qū)城中村改造的區(qū)域。政府計劃把馬街片區(qū)打造成真正具備現(xiàn)代新昆明次商務中心的功能和作用,成為全省重要的商貿(mào)聚集區(qū) ,成為新昆明重要的商貿(mào)聚集區(qū) ,作為昆明的主城區(qū)連接東南亞、南亞和滇西地區(qū)的門戶樞紐 ,同時成為昆明重要的湖濱生態(tài)區(qū)和重要的高尚住宅區(qū)。建成后勢必帶動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。 西市區(qū)土地供應結(jié)構(gòu) 西市區(qū)土地供應結(jié)構(gòu) 由今年上半年昆明市土地供應結(jié)構(gòu)圖和今年 1月西市區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)域劃分來看，城鎮(zhèn)住宅用地所占比例超過三分之一，其次是商務金融用地。； ，從幼兒園到大學， 西市區(qū)都有昆明一線名校； ，落戶的企業(yè) 160家左右，產(chǎn)值達到 549億。 ，把西市區(qū)規(guī)劃為昆明的西市商業(yè)副中心； 區(qū)的路網(wǎng)更清晰，南北連通性增強； ，西市區(qū)的價格占據(jù)著一定的優(yōu)勢，這個優(yōu)勢會吸引很多潛在客戶的關注；
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